一、房子没卖出去中介收钱吗

在房产买卖未能达成实质性成交的情况下，房地产中介公司原则上并不应向当事人收取任何服务费用。

若存在参与该项活动所必需的费用，那么相关中介机构是有权对其进行依法支付的。

当由于卖方或者买方违反约定原则而无法完成房屋交易时，房地产中介机构需要收取相应的中介费用；反之，如果该行为是由房地产中介机构因其故意隐瞒与签订合同密切相关的关键信息，或者提供虚伪信息从而导致委托人权益受损，进而引发房屋买卖无法达成交易的，则无权收取任何费用。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、买方违约，卖房需要支付中介费吗合法吗

在这种情况下，确实有必要。

根据买卖双方签署的合同规定，若其中一方违约，那么另一方可通过追究其违约责任来弥补自身所遭受的经济损失。

我们不可忽视的是，对于合同的签订过程中涉及的中介服务费用，即使出现了买方违约等情况，作为卖方必须仔细地考虑合同的条款以及中介公司是否存在违约行为。

只有当中介公司切实履行了应尽的义务时，卖方才需全额支付代理费用；否则，不应该将此项费用全部由买方承担。

这两部分内容对我们来说构成两个相互独立的法律争议，因此在处理这个问题时应当遵循相应的法律法规。

至于在房屋买卖过程中由于买方或其他任何一方的违约行为而造成的交易失败，此时所涉费用依旧需参照原合同中的具体约定；反之，如中介机构在签约过程中有意隐瞒某些重要信息以达到自身目的，甚至提供虚假信息，损害到委托方的合法权益从而引发交易失败，则无需为其承担任何形式的中介费用。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十五条　借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。