一、小孩未成年房子可以抵押吗
小孩未成年房子不可以抵押,抵押需要当事人有完全的民事行为能力,未成年人不具备相应的民事行为能力,不能办理房产抵押。民事责任年龄的划分:民事责任年龄主要有两个时间点,一个是八岁,一个是十八岁,八岁以前是无民事行为能力的,即无需承担民事责任,八至十八岁限制行为能力,有一定承担民事责任的能力,还有就是十八岁以上具有完全行为能力的人,也具有完全民事责任能力,需完全承担民事责任。
二、房屋可以同时抵押给两个人吗
房屋可以同时抵押给两个人。但是当事人需要注意被担保的总债权不能超过抵押标的,也就是房屋的价值。如债务人不能履行债务,债权人有权依法处分抵押的房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
2021年1月1日生效的《民法典》第四百一十四条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
三、房子抵押贷能贷款几年
房子抵押贷款最长能抵押30年,最短能贷10年,不过抵押年限是根据自身综合原因来决定的,比如说贷款人的年龄、房屋年龄、贷款金额等一些因素决定,而且贷款年限的长短能决定每个月要还月供的金额。
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未成年人可以用小孩的房子做房产抵押吗
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未成年孩子的房子可以抵押贷款吗
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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未成年房产可以抵押吗甘肃在线咨询 2023-01-10不能。因为未成年人是属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。 而个人贷款申请应具备的条件之一是借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人,所以,未成年人的房屋不能抵押。
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未成年房产可以做抵押吗澳门在线咨询 2022-10-15不能。因为未成年人是属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。 而个人贷款申请应具备的条件之一是借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人,所以,未成年人的房屋不能抵押。
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未成年的房子可以作为房产证抵押吗海南在线咨询 2021-11-16由于未成年人属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。个人贷款申请的条件之一是借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人,因此未成年人的房屋不能抵押。
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房子过户可以给未成年小孩吗四川在线咨询 2022-05-30可以过户给未成年小孩,但小孩只能做为共有人,不能做单独的产权人,未成年的必须要监护人。具体手续如下: 1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管
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房子可以过户给未成年小孩吗?重庆在线咨询 2022-06-14房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。