婚前共同购房，离婚后应如何分割房产？-法师兄

婚前共同购房，离婚后应如何分割房产？

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:45:20 302 人看过

婚前共同买房离婚后按下述方式分割：

1、夫妻一方婚前以个人财产购房，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为个人财产；

2、如果产权证书以一方名义登记，但配偶有证据证明婚前购房时也共同出资，离婚分割财产时，该房屋仍为产权证书登记人的个人财产，剩余未偿债务为其个人债务；

3、如果配偶同时有证据证明，婚前出资是基于双方同意购买的房屋为共同所有。虽然该财产以一方名义登记，但仍应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。

婚前共同买房要注意哪些事项？

婚前共同买房需要注意的事项：

1、非登记方对于该财产的权属应当有清晰的认识；

2、如果共同购房过程中存在赠与、借贷、合伙投资等事实，当事人应当签订书面协议；

3、如果非登记方希望自身权益获得法律保障，可以通过在与登记方协商增加自己为共同所有人进行房屋变名登记。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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