房屋合同上写可以延期交房有赔偿吗-法师兄

房屋合同上写可以延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 08:56:31 158 人看过

在房屋交付发生逾期现象时，如果业主人与房地产开发商签署的购房合同中对逾期交付规定了相应的违约赔偿责任，那就可以依照合同所明确规定的金额向开发企业索求因逾期交房而产生的经济损失。若是合同当中未能涉及或者具体表述不够清晰，那么业主也有权利以此前支付的购房总价为基础，结合近期银行贷款利率以及逾期交付的实际天数计算出其应得的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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延期交付房屋无疑是构成违约的不当行为，此种情况下，违约方须为自身的行为承担相应的法律责任及损害赔偿义务。在一般的法律程序中，若有一方出现了违约行为，双方应共同要求违约者承担起进一步的履行合同义务、修复或弥补瑕疵以及赔偿相对方因此而遭受的经济损失等一系列严格的法定责任和补救措施。特别值得注意的是，当违约行为给另一方带来实际的经济损失时，其赔偿金额必须与违约行为直接导致的损失总额相当，这其中也包括了在合同正常履行完毕之后，相对方原本可能获得的额外收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能

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可以延期，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。另外，房屋租赁合同的期限已到，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原来的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。一、到期的租赁合同如何处理根据我国法律的有关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、续租合同可以随便写吗续租可在原合同上写。当事人双方只是更改合同租赁期限的，可以继续使用原来的合同，但对于原合同上修改的地方都要签字或盖章。原合同内容变更过多的，双方可以协商重新签订新合同。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁

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