离婚协议房子过户需要费用吗-法师兄

离婚协议房子过户需要费用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:00:19 52 人看过

一、离婚协议房子过户需要费用吗

离婚协议房子过户需要费用，离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。总的来说，收费项目和收费标准大致如下：

1.契税

原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2.印花税

房地产权属证书每本5元。

3.登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

4.转让手续费

住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

5.工本费

每本10元。

二、离婚办理房产过户需要哪些手续

离婚办理房产过户需要下列手续：

1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

2.处理过户：

（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。

（2）房产买卖转绘处理。

（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。

（4）取证。

3.缴交税费。

4.领取新的产权证书。

三、离婚后房子过户必须两个人到场吗

离婚后房子过户必须两个人到场。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。

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