律师维护被拆迁户权益首先应与拆迁方进行谈判，谈判不成的向其发出律师函，之后向法院提起诉讼，在诉讼过程中尽力维护被拆迁户的合法权益。

一、没有动迁协议可以起诉吗

在没有动迁协议的情况下，原则上不能以动迁协议的内容为由进行起诉，但若拆迁部门的一些事实行为给被征收人的人身权益或财产权益带来实质损害的，则被征收人也可以在没有动迁协议的情况下，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、收到律师函怎么办

根据我国律师法以及相关法律法规的规定，当事人收到律师函之后，可以不理会。律师函起到了告知当事人其与他人的纠纷即将进入诉讼阶段的作用。如果不理会律师函，可能对方就会起诉，向法院提起诉讼，双方当事人就会被卷入诉讼。如果不想被起诉，应当积极与对方进行沟通协商，尽力解决纠纷。

三、楼上下水道漏水哪个负责

楼上下水道漏水的负责情况具体如下：

1、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任；

2、如果是自己人为原因就是自己的责任；

3、如果证明楼下有责任就是楼下负责。

一、业主维护权益的方法具体如下：

1、民主维权，业主之间的分歧和矛盾，应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决；

2、协商维权，如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题；

3、行政投诉维权，业主在权益受到侵害时，首先想到的办法是向政府有关部门部门投诉。

二、业主投诉物业需要的材料具体如下：

1、物业收费备案申请表；

2、房屋管理部门备案的物业管理合同；

3、物业公司营业执照副本及复印件。

综上所述，如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任；如果是自己人为原因就是自己的责任；如果证明楼下有责任就是楼下负责。业主要学会通过多种方式来维护自己的合法权益。