广州琶洲村改造回迁安置房将于11月18日摇珠分房-法师兄

广州琶洲村改造回迁安置房将于11月18日摇珠分房

来源：互联网时间： 2023-05-29 22:11:22 325 人看过

琶洲村回迁18日摇珠分房

11月9日至14日提出户型申报,28日即可办理收楼

昨日,新快报记者从海珠区琶洲街道获悉,琶洲回迁区大部分工程都接近完工,将于11月18日进行摇珠分房,村民从明日起,可到琶洲村回迁接待中心等指定地点领阅《琶洲村城中村改造回迁安置房摇珠分房方案(下称“摇珠方案”)。

琶洲街道人员表示,此次摇珠主要由开发商负责,街道只涉及协调和现场协助。据公告,开发商要求被拆迁人于11月9日至14日提出户型申报,18日现场进行摇珠,28日即可办理收楼。公告还称,如果被拆迁人不及时申报或参加摇珠,将随机指定回迁安置房。如果村民对摇珠方案有异议,怎么办公告并未给出表达意见渠道;对如何监督摇珠过程公正透明,公告也未给出说明。

据了解,琶洲村位于珠江南岸,2010年3月正式启动整村改造。现时,18栋回迁楼全部封顶,回迁房共计6000多套。回迁社区配建了幼儿园、小学等公共设施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多回迁房相关文章

城中村改造
山东省日照市城中村改造将建安置楼8940套

山东省日照市将力争用5年左右的时间，基本完成城市中心建成区内89个村居的改造任务。今年城中村改造，将建设安置楼8940套、88万平方米，回迁居民2500户，这是记者从近日召开的全市旧城改造暨住房保障工作会议上获悉的。今年的旧城改造工作，日照市将在继续抓好去年12个村居改造的基础上，新启动东港区文登路社区、日照经济开发区宋家湖、岚山区佛手湾等26个村居(其中东港区13个、日照经济开发区5个、岚山区8个)的拆迁改造工作。计划完成房屋拆迁5840处、78万平方米。大力推行村企合作。今年的城中村改造工作中，将大力推广高家岭与兴业集团村企合作的开发模式，将居民拆迁补偿安置和村居集体利益作为土地出让招标条件，与腾空土地出让捆绑招标，由中标企业进行安置房、商品房统一开发建设，实现基础设施统一配套、文化活动场所统一共享、物业服务统一管理。村企合作必须要阳光操作，公开透明。参与村企合作的房产开发企业，要具备

2023-06-08

439人看过
工程施工
广州或将开征扬尘费听证会于11月25日举行

道路工程施工时容易扬尘,市民出行不得不忍受漫天灰尘扑面而来。广州有望开征“扬尘费”每年或能收5000万元征收扬尘费听证会昨日举行,到会听证代表无人反对开征广州或将开征“扬尘费”,向施工工地征收扬尘排污费,以经济杠杆的环境管理手段促进广州大气污染整治。昨日,征收建筑施工扬尘和挥发性有机物(VOCs)排污费听证会在广州市环保局举行,到会的14名听证代表无一人反对广州征收“扬尘费”。九成受访市民曾受扬尘干扰你是否也曾饱受建筑工地扬尘之苦新快报记者从广州市环保局获悉,2013年广州市在建建筑施工工地1386个(不包括拆迁工地),开工面积达6231万平方米。建筑施工工地排放大量扬尘,据估算年排放扬尘60万吨以上,扬尘占到细颗粒物(PM2.5)的10%,成为大气颗粒物的主要来源之一,并对周边环境空气质量造成严重影响。据上月广州市网络问政平台发布的建筑施工扬尘问卷显示,回收问卷共308份,其中严重受到干

2023-05-10

335人看过
债权人
郑州回迁安置房能买么？

通常情况可以。主要是看有没有房产证。1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的。所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来；拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话好找个律师给你合同约定。2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险；过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税，这个你们可以约定由卖主来交。3、安置房除当事人外其它人不能贷款。一、购买安置房的风险是什么？没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现以下风险：1、分配风险家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，无法确定最终确定的合法权益

2023-06-20

84人看过
银行贷款
棚户区改造回迁安置政策

棚户区改造回迁安置政策如下：1、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策；（一）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设；（二）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地；（三）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取。2、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策；（一）市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金（包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等），建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70％为基数，作为政府投入返还给开发企业；（二）行政事业性收费减半收取

2023-08-09

88人看过

法律综合知识
旧村改造安置房怎么规定的

一、旧村改造安置房怎么规定的根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。安置房的建设条件1、符合设计规范；2、每套房屋面积不低于45平方米；3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1．1或者1：1．5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买

2024-01-23

63人看过
继承人
城镇户口迁回农村拆迁能分安置房吗

城市户口可以依法继承农村祖屋，并享受拆迁赔偿。1、继承的发生是法定的，不考虑户口性质问题。也就是说，城市户口的继承人也可以依法继承农村的房屋（但不含宅基地）。2、所继承的财产被征收的，应当给予赔偿，但赔偿范围只限于房屋价值，而不包括宅基地的价值。以上是农村宅基地拆迁城镇户口可以继承吗的解答，希望采纳，白白。

2023-03-20

458人看过
法律综合知识
旧村改造房子卖了拆迁安置费应该归谁

一、旧村改造房子卖了拆迁安置费应该归谁房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。二、旧村改造房子卖了对拆迁安置费不服怎么办1．对征地安置补偿不满意被征收人可以暂时拒绝办理征地手续申请行政复议，直到补偿达成合意后签订征地协议；2．经当事人申请，也可以交由土地征收部门裁决；3．裁决后被征收人仍不满意的，可以向法院提起行政诉讼。三、旧村改造房子卖了拆迁安置费怎么计算计算方法是按照被征收土地的原用途给予计算补偿的；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年

2024-02-09

210人看过
拆迁安置房
郑州回迁安置房购买问题

郑州回迁安置房买卖需要注意房产证是否齐全，以及拆迁前的产权性质、拆迁协议书和公证手续等问题。拆迁安置房买卖存在政策风险、价格风险和人的风险等问题，需要注意防范。郑州回迁安置房是否可以购买,关键在于房产证是否齐全。1、有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；2、对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房买卖的风险有：1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：（1）因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人

2023-09-05

489人看过

城中村改造
城中村改造回迁房是否能买

城中村改造回迁房，这部分房屋的土地性质为国有土地，土地获取方式为划拨，使用权人为村委会或村委会成立的经济组织，在此种土地性质上建设的村民回迁房，原则上只允许村民或被拆迁人货币购买或实物补偿；部分村民将回迁房当成商品房对外销售，城镇户口居民购买这样的房子有很大风险的，因为村民回迁房产权登记是有明文规定的：要有城中村改造办公室认证的公函、辖区政府和当地派出所确认的回迁村民的名单、村民的拆迁安置补偿协议。因此购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险，需要注意的是，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。即便是购买取得产权证书的回迁房，因其土地获取方式是划拨而不是出让，在二次上市交易办理过户时还应当补缴相应的土地出让金，因此也存在价格上不确定的风险。一、回迁房买卖注意什么事项？1、业主已经持有房产证，需要注意的事项。业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因

2023-02-15

352人看过
法律综合知识
2024年猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案？

猎德村拆迁改造作为广州市第一个改造的城中村，天河区的猎德村拟于今年10月拆掉重建。记者昨日获悉，猎德村拆迁补偿初步方案已经出炉，将按“拆一补一”的原则进行，村民如需增加安置面积，可按3500元／平方米的价格购买，放弃安置面积则每平方米补1000元，违章建筑房屋也将给予框架结构1000元／平方米的材料损失补偿。一、违章建筑将给材料损失补偿广州市的猎德村、冼村、谭村、康乐村和杨箕村五个“城中村”今年将全面改造，而猎德村是首个启动改造的城中村。日前，村干部召集了当地村民在梁氏宗祠讲解具体的实施方案。根据《猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置初步方案》（下面简称“方案”），此次改造将按“拆1平方米，补1平方米”的原则进行，村民如需增加安置面积，按3500元／平方米的价格购买。村民也可以选择放弃新增的安置面积，村集体将按1000元／平方米的标准给予补偿。同时，村民房屋回迁安置原则上采用阶梯式安置方法，

2024-01-08

325人看过
城中村改造
城中村改造没房屋的怎么安置？

房屋拆迁后，需要对拆迁人进行货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。在拆除租赁房屋的情况下，解除租赁协议的处理方式也有法律作出了规定。由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，即对所有人进行补偿、安置;出租人与承租人达不成协议时，为了保障承租人的权益不受损害，实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。租赁房屋的补偿主体为房屋所有权人，但房屋拆迁的同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。拆迁安置房屋的质量和安全性能的好坏，直接关系到被拆除房屋使用人的切身利益。安置用房的质量安全标准。相关的管理部门要按各自的职责，分头把关，确保安置房符合城市规划，符合有关勘察设计、建设施工、建筑材料与构配件等的国家、行业标准或规范，并经竣工验收，取得工程质量合

2023-06-19

130人看过
城中村改造
城中村改造项目有四证可＂预售＂回迁房将转正

城中村改造项目中一直困扰开发商的资金紧张难题，将得到有效缓解。记者日前从市建设局获悉，针对开发商在城中村改造中面临的资金紧张问题，市建设局根据市委、市政府相关精神，积极协调，将采取只要四证手续办完，即可办理商品房预售许可证等办法，加快推进省会城中村改造步伐。■四证办完便可“预售”据记者了解，日前，市建设局针对目前城中村改造中存在的四个问题进行多方面调查，并出台相关措施一一进行破解。针对石市参与城中村改造的开发商自身实力大多不强，应对复杂多变形势的能力较为欠缺，在房地产市场波动的情况下融资难度增大的现状，石市政府部门积极协调城中村实施单位解决好回迁楼建设资金不足问题。“我市将加快推进城中村改造商品楼建设。”市政府有关部门负责人说，按照石市出台的《关于促进房地产业健康发展的若干意见》，在国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证手续办完后，即可办理商品房预售许可，及时

2023-05-05

191人看过

回迁房
回迁房安置后如何分户

一、回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。二、回迁房安置后如何分户准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。三、购买回迁房有哪些手续1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

2023-05-09

355人看过
法律综合知识
广州关于离婚房改房如何分配

一、广州关于离婚房改房如何分配关于房改房在离婚时的分配事宜如下所述：若该房改房系在婚前所取得，则视为一方的个人财产，并不纳入到离婚财产的分割范围之内；但若房改房是在婚后获得，那么它将被认定为是夫妻双方共有的财产，应遵循平均分配的原则，即由双方各占据该房产价值的50％。如果双方在此前已有书面协议对此问题作出了明确规定，也将以协议内容为准来进行财产分割；在此过程中，还需要考虑到出资人、出资比例、是否存在赠与行为、子女抚养权归属以及双方在婚姻关系存续期间有无过错等诸多因素，以便更为准确地确定最终的财产分配方案。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买的房子离婚后如何分配在婚姻关系存续之前，

2024-05-27

457人看过