房屋拆迁后被征收人有何权利-法师兄

房屋拆迁后被征收人有何权利

来源：互联网时间： 2023-09-16 05:15:31 489 人看过

一、房屋拆迁后被征收人有何权利

获得征地拆迁补偿的求偿权，征地补偿标准和详情的知情权，征地听证会的参与权，对征地行为不服的行政复议和行政诉讼权等权利。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条：市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

二、房屋拆迁补偿要遵循什么原则

1．决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。

2．程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责，与行政管理相对人存在利害关系时，应当回避。

3．结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中，要求征收补偿方案应当公布，征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布，房屋征收决定应当公告，房屋的权属等调查结果应当公布，补偿决定应当公告，分户补偿情况应当公布，对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。

三、拆迁纠纷诉讼时效是几年

拆迁行政诉讼时效是六个月、民事纠纷诉讼时效是三年。拆迁时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的人民法院不予受理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
房屋被征收后未拆如何处置

房屋征收是有时限的，暂停期限最长不得超过一年。在政府作出房屋征收决定后，会测量当事人房屋的面积，签经济补偿合同，一年未拆会按签订和合同进行办理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

2023-04-14

306人看过
土地征收
房屋拆迁中“征收”与“征用”有何区别？

土地征收又称征收土地，指我国土地改革时，为了消灭封建土地所有制而采取的改变土地所有权的一项措施。征收土地与没收地主土地有区别，前者的对象比较广泛，后者则仅限于地主。按照当时《中华人民共和国土地改革法》的规定，征收土地的范围主要包括：(1)洞堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地;(2)工商业者在农村的土地;(3)因从事其他职业或缺乏劳动力而出租的超过当地每人平均数百分之二百以上的土地;(4)在某些特殊地区，经省以上人民政府批准，得征收富农出租土地的一部或全部;(5)半地主式的富农出租大量土地，超过其自耕和雇人耕地的土地数量者，应征收其出租的土地。征收的土地可以分配给无地少地的农民，也可以收归国有。土地征收一词现在已不在使用而一律使用土地征用，因此，在使用时不能将二者混淆。土地征用亦称征用土地，是指国家为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设的需要，依法将集体所

2023-06-10

477人看过
拆迁人
征收国有土地时被拆房屋如何确权

一、征收国有土地时被拆房屋如何确权?房屋确权以不动产证的登记为准。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋拆迁有哪些补偿形式?1、货币补偿。是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换。也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、房屋拆迁补偿结合型补偿。这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。三、房屋拆迁补偿补偿原则有哪些?1、按原面积妥善安置原则

2023-06-15

350人看过
征收决定
征收拆迁房屋先拆迁后补偿违法吗

征收拆迁房屋是先补偿后拆迁的，所以先拆迁后补偿是违法的，即使补偿合同约定期限到期后，被拆迁人仍然能主张赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。一、房屋拆迁补偿包括哪些房屋拆迁补偿包括：房屋补偿费；周转补偿费；奖励性

2023-03-21

330人看过

不可抗力
面对征地拆迁被征收人享有的权利是怎样的

面对征地拆迁，被征收人有以下权利：一、获得征地拆迁补偿的求偿权。二、知情权。这是保证被拆迁人可以参与到征地拆迁的重要保证。知情权的保证主要是通过各种拆迁征收公告等方式落实。三、征地听证会的参与权。在征地方案报批之前和征地公告公示之后，和安置补偿方案制定过程中被征收人均有听证权。四、对征地行为不服的提起行政复议和行政诉讼的权利。五、对评估结果异议权。被拆迁人收到评估结果后10内，认为评估结果存在问题有权利申请复核，对复核结果不服在10内可以申请专家评审。六、选择安置补偿方法的权利。七、依法请求回避的权利。被征收人的权利1、获得征收补偿和安置的权利一般来说，能得到的房屋征收补偿包括以下几种：（1）房屋主体所有权补偿，根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到征收补偿。（2）附属物所有权补偿，征收房屋附属物是指属于被征收房屋，由房屋所有权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加

2023-08-09

442人看过
被拆迁人
被拆迁人在征收拆迁中权利受到侵害怎么办

在征地拆迁过程中被征收人的合法权益受到侵害也是比较常见的，如果受到侵害，有以下几种方式可以寻求救济：第一，向征收人及上级政府通过信访途径依法合理的表达诉求；第二，是提起行政复议法律程序，针对征收人的违法行为，向上一级行政机关申请行政复议，使用行政机关内部纠错的监督机制来维护自己的权益；第三，是依法向人民法院提起诉讼借助司法机关，从司法上审查征收人的行为是否合法。一、强拆追责有效期是多久强拆违法通过提起行政诉讼的方式追责，时效是六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条第三款规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起

2023-06-21

292人看过
收房
拆迁征收房屋补偿

（一）确定各共有人共有份额，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共同财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿中，共有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。（二）分别别进行拆迁补偿，确定各共有人的共同份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人

2023-03-15

480人看过
被拆迁人
何为拆迁、拆迁人、被拆迁人和拆迁房屋承租人

拆迁，是指经城市规划、土地管理机关批准，将原土地合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。拆迁人，是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。拆迁房屋承租人，是指与被拆迁人具有租赁关系的单位或个人。房屋拆迁补偿，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。产权调换，是指拆迁人提供价值相当的房源，对被拆迁人进行异地或同地安置，被拆迁人有权要求拆迁人提供不

2023-06-08

479人看过

举证责任
拆迁后，被拆房屋主人是否有权获得赔偿？

1、房屋价值的损失。房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。3、搬迁、临时安置补偿等损失。征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。4、因强拆行为造成人身损害的赔偿。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。拆迁时盖的房子能赔偿吗未经审批的违章建筑一般没有补偿，如果是在自家宅基地上修建的房屋是有补偿的，没有房产证也不一定是违章建筑，还要具体情况判断。房屋拆迁补偿一、货币补偿货币

2023-07-02

111人看过
被拆迁人
被拆迁人拒绝签收征收文件，能避免房屋强拆吗

实践中，一些被征收人想当然的认为，当自己对补偿安置条件不满时，只要拒绝接收拆迁方送来的各种文件，拆迁项目就无法推进下去，自己的房屋也就不会被合法强拆。征收方若在此情形下强行推进拆迁进程，就属于违法拆迁行为。那么，事实果真是如此吗？拒收征收方送来的各种文件，对于征收维权而言真的是管用的办法吗？本文，在明律师为大家简明扼要的阐述这一问题……问题结论：拒绝签收，不能有效避免强拆推进我们以直接影响被征收人补偿权益的征收补偿决定为例来做说明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定，……由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。这里并没有提及征收补偿决定该如何送达。通常而言，行政机关向行政相对人送达法律文件，要依据《民事诉讼法》关于送达民事法律文书的程序进行。最基本的送达方式，就是直接送达：《民事诉讼法》第85

2023-04-11

75人看过
拆迁纠纷
征收国有土地房屋拆迁纠纷被告如何确定

一、征收国有土地房屋拆迁纠纷被告如何确定?征地拆迁纠纷的被告是市、县级人民政府，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、征收国有土地房屋拆迁纠纷的起诉条件有哪些?(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。三、征收国有土地房屋拆迁纠纷被告有哪些权利?1、有辩论的权利。被告对原告的起诉，有进行答辩的权利，以证明自己所作出的具体行政行为的合法性和正确性。但被告无反诉的权利。2、有委托诉讼

2023-06-17

474人看过
收房
征收房屋后哪些权利不会被剥夺？

（一）公众意见权市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。（二）听证权市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。（三）知情权1．市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当对房屋征收与补偿做宣传、解释工作。2．房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。老百姓征收房屋有哪些权利房屋征收中老百姓的权利有：房屋所有权、土地使用权、预征知情权、调查结果确

2023-07-02

228人看过

房屋征收
房屋征收拆迁问题有哪些？

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。房屋征收拆迁时间是多久房屋拆迁征收诉讼时效是六个月，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《城市房屋拆迁管理条例》第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2023-07-23

446人看过
房屋征收
房产税是对被拆迁房屋征收的吗

房地产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。第二，房产税的征收标准有两种情况房产税的征收标准：从价计征或从租计征：（1）从价计征，计税依据为房产原值的残值减去10%-30%；和（2）租金（即房产的租金），计税基础是房产的租金收入。从价税的10%-30%的具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体扣除率为30%。房产税税率是成比例的。按房地产残值计算，年税率为1.2%；按房地产租金收入计算，年税率为12%。（1）房产原值应纳税额等于房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）房产租赁收入应纳税额等于房产租赁收入×税率（12%）当安置房达到房产税征收标准时，也需要缴纳房产税。目前，房产税仅在重庆、上海试点，尚未进入全国推广阶段。根据《房地产税暂行条例》，房地产税在市、县、镇和工矿区征收。市、县、镇、工矿区的具体征税范

2023-05-02

151人看过