一、立案受理
原告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。经审查,符合受理条件的,应当即受理,并办理相关立案手续。不符合受理条件的,应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。
二、庭前准备
法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后,向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时,应做好开庭的各种准备,如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼,调查必要的证据,向当事人告知合议庭的成员,主持庭前交换证据等。对当事人而言,首先,当您或您单位被起诉后,为了维护自身的合法权益,您或您单位应当依法应诉,并应在收到起诉状后十五日内向人民法院提交答辩状及副本,在法院指定的举证期间内提交相关证据。其次,应做好出庭参加诉讼的各种准备,依照人民法院的传唤,按时参加庭审。
三、开庭审理
开庭审理时,首先由书记员宣布法庭纪律,由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或判决。法庭调查主要是在法官的主导下,查明案件的事实,当事人在此阶段应当充分的举证、质证。法庭调查结束后法官根据案件情况归纳本案的焦点,审理即转入辩论阶段。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点,充分行使辩护权。法庭辩论结束后,在法官主持下调解,双方当事人可以自愿达成调解协议,无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。如果案件复杂不适宜当庭宣判的,则定期宣告判决。
通过中介租房的注意事项
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有权签订合同。
5、要认真研究合同的条款,看双方权利和义务是否对等,违约责任是否具体明确,不要轻信中介机构的口头承诺,应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;
6、注意中介机构所开票据的内容描述,应注明是“押金”、“租金”等,并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的,合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。
7、在未达成协议前,不要交纳费用。
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传唤是指为了方便案件的审理,对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人实施的一种措施。传唤犯罪嫌疑人应出示工作证明和传唤证,并且传唤时间一般不得超过12小时。 刑事传唤是不能异地进行的,应在犯罪嫌疑人所在的市县进行,这里指的是常住地或者是户籍所在地。... 更多>
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房屋中介不退押金如何办?租房中介不退押金河北在线咨询 2022-09-031.国家规定,中介不能包租房屋,中介不是房屋主人,没有权属,也没有房屋主人的委托;2.国家规定中介费用为每月房屋租金的70%,并且应该提供正规发票;房屋主人也应该提供收据;3.租户承担租金,就不应该承担物业管理费,也是如此;4.按照合同约定办理。合同里对中介费没有约定,你可以不支付中介费;5.中介是否具备营业资格?是否具备经纪人证明?6.建议你向当地房地产管理局投诉,或者想当地工商局投诉。
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退房,中介不退押金如何办宁夏在线咨询 2022-07-26即你有事情不租了提前走要提前一个月告知,那么理论上你不需要提前搬走,住满即可。中介没有资格随便清你的东西,黑心的除外。具体还得看合同条例肯定先协商保证自己权益协商不成功支持报警或者仲裁每个城市都是不允许群租的隔断是会定期拆除的。
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房屋中介不退押金应该如何办?租房中介不退押金云南在线咨询 2022-09-031.国家规定,中介不能包租房屋,中介不是房屋主人,没有权属,也没有房屋主人的委托;2.国家规定中介费用为每月房屋租金的70%,并且应该提供正规发票;房屋主人也应该提供收据;3.租户承担租金,就不应该承担物业管理费,也是如此;4.按照合同约定办理。合同里对中介费没有约定,你可以不支付中介费;5.中介是否具备营业资格?是否具备经纪人证明?6.建议你向当地房地产管理局投诉,或者想当地工商局投诉。
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房产中介不退押金如何办天津在线咨询 2022-09-021、找房产中介协商解决;2、去中介所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。3、向法院起诉。