一、租售同权武汉市政策都有哪些规定?
武汉已于近期获批开展住房租赁试点工作,并已确定实施方案。根据方案要求,武汉市将多渠道增加租赁住房供应,允许提取公积金支付房租,适时研究出台符合条件的承租人享受子女就近入学等“租售同权”等公共服务政策措施,多方着手加快构建购租并举的市场格局。
武汉推出十项公积金、工商、税务等方面优惠政策支持住房租赁试点,允许承租人用公积金支付房租,对出租人给予工商登记、税务优惠等政策支持。同时,鼓励房地产开发企业拓展住房租赁业务,鼓励住房租赁企业、房地产经纪机构通过存量房市场增加供应,支持和规范个人出租住房行为,并将部分公租房源调整为租赁住房向社会出租
此外,武汉正在建设政府住房租赁交易服务平台,提供住房租赁合同网上签约等服务,推行统一的住房租赁合同示范文本,加强对出租屋和流动人口信息的采集,建立住房租赁交易数据库,将房屋租赁合同登记备案信息与税务、金融、住房公积金、工商、公安、社会治安综合治理、教育、人力资源社会保障、卫生等主管部门共享
二、租售同权到底是什么意思呢?
“租购同权”本质上是让租房人和业主获得共同的权利,包括学区、户籍等,其中最重要的是就近入学权。
所谓租和售的区别就两点,一落户,二就学。考虑到落户的主要目的也是为了就学,所以租售同权的本质就是给租客的孩子解决上学问题。
但要注意的是,“租购同权”只是能让租房者参加入学排队,不能保证所有的租房者和业主同时享受优质的教育资源。因为教育资源本身是稀缺的。而且在实际中,不仅租房者和业主不能同权,购房年限不同的业主、户籍和房屋产权不一致的业主,排队顺序可能也会不一样。
深圳各银行房贷近期再度收紧,目前工行、招行、建行等6家银行已取消首套房贷利率折扣,中信银行、平安银行等多家银行开始暂停房贷业务。
广州是住建部首批开展的12个住房租赁试点城市之一,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,采取只租不售模式。这也意味着“租购同权”有望成为具有全国性意义的制度实践。
武汉市政府为了确保租售同权在本省的实施,目前已经将有部分公租房调整为租售同权的试点地区,与之配套的是需要扩大武汉的租房市场,所以从事租赁行业的用地可以享受得到税收方面的优惠政策。为了避免租售同权而引发的其他社会矛盾,武汉对于租售同权的政策也是先通过相关试点试行的。
-
租售同权武汉市政策都有哪些规定
349人看过
-
租售同权武汉市政策都有哪些规定
64人看过
-
武汉租售同权房屋都可以享受哪些政策?
409人看过
-
武汉租售同权房屋都可以享受哪些政策?
414人看过
-
武汉市房产租售同权的有关政策是如何规定的?
351人看过
-
武汉市房产租售同权的有关政策是如何规定的?
467人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
-
武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些江苏在线咨询 2023-03-05针对长租公寓的发展痛点,武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面:市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。 武汉市住房保障和房屋管理局公示了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见(征求意见稿)》,明确规定: (一)市场主体方面,鼓励武汉地产开发投资集团有限公司等市属国资企业从事住房租赁经营业务。这是因为房屋租赁难赚钱,所以需要国企发挥引领、带动作用,承担社会责任。 (
-
郑州市租售同权政策有哪些贵州在线咨询 2022-10-111、发挥国有租赁企业的引领作用 在现有国有平台中选取1—2家公司,增加住房租赁业务。2017年10月底前购买或长期租赁500套左右存量房源开展租赁业务,12月底前新筹建2000套左右租赁住房。2020年前,国有租赁平台企业持有的住房租赁房源占全市增量的20%。 2、培育专业化住房租赁企业 积极引进国内涉足长租公寓领域的知名租赁企业,鼓励各类投资者和自然人发起成立住房租赁企业,扶持本地专业化住房租赁
-
武汉市房改房政策有哪些北京在线咨询 2022-11-05武汉市房改房的销售对象是有限制的,改名房改出售的住房的人必须是承住独有成套公有住房的居民和符合分配住房条件的员工,对购买的面积有一定的控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人大量低价购买公有住房,武汉市的公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
-
广州楼市租售同权有哪些政策广西在线咨询 2023-02-22广州楼市租售同权的政策: 1、租房人子女可就近入学,保障租购同权; 2、出租住房税收优惠政策; 3、增加租赁住房用地有效供应; 4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。
-
武汉市户口迁入新政策有哪些新规定湖南在线咨询 2022-08-14简单点说: 1,持有大专及本科以上学历者,可以通过人才引进方式办理武汉集体户 2,满足主城区及远城区购房落户的条件,房产总价这些 3,本人无房产的,亲属,朋友有房产的,已是武汉户口的亲属朋友,可以通过学历方式进行挂靠其名下,成为单独户口。