卖房增值税2022新政策
来源:互联网 时间: 2023-08-08 09:21:54 273 人看过

卖房增值税2022新政策具体如下:

1、普通住宅不满五年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳增值税,满五年免缴;

2、非普通住宅不满五年(含)转让的,按销售价缴纳全额增值税,满五年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

2022年房屋买卖税费最新规定具体如下:

1、一手房屋交易

(1)契税。买新房子要缴纳的契税为购房总价的百分之三到百分之五(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即百分之一点五到百分之二点五;

(2)维修基金。按建筑面积乘一定金额收取;

(3)物业管理费。房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易:

(1)非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年;

(2)所得税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价百分之一或房屋原值或房屋现值差额百分之二十缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(3)万分之十的印花税。

(4)房屋交易手续费按房价百分之一点九交纳。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

卖房增值税什么时候交

买卖二手房的缴税时间是:在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图后交税,包括购房款、增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,如中间涉及到中介则需交纳中介费;缴纳二手房的相关税费是二手房买卖流程中的一个重要环节。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月13日 04:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多增值税相关文章
  • 增值税税收优惠新政策
    减免税申请人按照有关进出口税收优惠政策的规定申请减免税进出口相关货物,应当在货物申报进出口前,取得相关政策规定的享受进出口税收优惠政策资格的证明材料,并凭规定材料向主管海关申请办理减免税审核确认手续。一、个人所得税怎样申请减免符合规定享受减免税优惠的个人,应对照减免税政策和减免税项目,在发放个人工资薪金前,向财务处提交减免税申请及相关资料。申请享受减免税优惠的个人,应提供的资料主要包括:申请人本人签名的享受减免税优惠的申请原件;本人有效证件(身份证、护照等)复印件;与申请减免税项目直接相关的文件、证书、证件复印件;其他相关资料。
    2023-06-24
    465人看过
  • 2022年二手房交易增值税政策解读
    一般情况:增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买方房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6%。常州二手房交易政策规定1、购买商品房(包括二手房),产权满2年后才能上市交易;2、非常州市户籍限购1套;3、购买二套房公积金贷款支付比例为50%;4、首套房公积金贷款还清后,为改善居住条件第二次贷款购买住房,支付比例为30%。5、加强新建商品住房合同备案管理,注销所涉房源需在常州房地产信息网公示,公示时间为15天,公示期间不得重新备案。6、加强二手房交易税管理,对二手房实施计税评估交易,规范二手住房交易税
    2023-07-15
    218人看过
  • 房产增值税新政策是怎样的,房产增值税怎么算
    一、房产增值税新政策是怎样的2016年5月1日起实行营改增,取消营业税,开始征收增值税。新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市。而针对北、上、深、广的政策是:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。二、房产增值税怎么算应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式:1、核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种方式有点像现在的个人所得
    2023-02-25
    239人看过
  • 房屋买卖税收新政策2022年
    一、房屋买卖税收新政策2023年1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、增值税(买方支付)此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征增值税,具体如下:房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。3、个税(卖方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%
    2023-03-24
    241人看过
  • 增值税退税政策最新解读
    目前国家相关机构提出,首先在全国范围内开展道路货运企业网络平台,开具增值税专用发票试点工作。然后提出将原增值税发票选择确认平台,正式升级为增值税发票综合服务平台。最后取消特价机票三百六十天的认证期以及申报扣除期。对于试点企业应该和会员,签订委托代开增值税专用发票的协议。关于留底增值税退税政策留抵退税,其学名叫”增值税留抵税额退税优惠”,就是对现在还不能抵扣、留着将来才能抵扣的”进项”增值税,予以提前全额退还。2019年3月21日晚间,财政部、税务总局、海关总署三部门联合发布《关于深化增值税改革有关政策的公告》,其中提到,自2019年4月1日起,试行增值税期末留抵税额退税制度。《关于增值税发票综合服务平台等事项的公告》规定,纳税人通过综合服务平台确认发票用途后,需要根据确认结果办理相关涉税业务。如果出现发票用途确认错误的情形,税务部门为纳税人提供了规范、便捷的更正服务。纳税人将发票用途误确认
    2023-06-30
    183人看过
  • 最新增值税税收优惠政策
    一、增值税税目有哪些1、增值税税目指的是增值税税法对课税对象分类规定的应税品目。各税目的具体征税范围,按国家税务局有关增值税税目注释的规定执行。增值税税目按大类产品设置,并根据税收政策需要规定若干子目与细目。2、增值税的税目主要包括:销售和进口货物,提供加工及修理修配劳务。这里的货物是指有形动产,包括电力、热力、气体等,不包括不动产。加工是指受托加工货物,即委托方提供原料及主要材料,受托方按照委托方的要求制造货物并收取加工费的业务;修理修配是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复,使其恢复原状和功能的业务。二、如何计算增值税税额基本公式为:应纳税额=销项税额-进项税额增值税计算公式:不含税销售额×(1+税率)=含税销售额不含税销售额×税率=应纳销项税额增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环
    2023-06-07
    85人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开
    #增值税
    词条

    增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>

    #增值税
    相关咨询
    • 新增值税税收政策
      河南在线咨询 2022-01-26
      借:在途物资-甲材料12000应交税费-应交增值税(进项税额)2040贷:银行存款14040借:在途物资-乙材料2100应交税费-应交增值税(进项税额)357贷:应付账款2457借:原材料-丙材料8000应交税费-应交增值税(进项税额)1360贷:应付账款9360借:应付账款6000贷:银行存款6000借:应付账款5817贷:银行存款5817借:在途物资-甲材料460在途物资-乙材料230贷:银行
    • 2018二手房增值税新政策
      山西在线咨询 2022-07-15
      2、需要交营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) 3、需要交土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担) 4、需要交所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担) 5、需要交房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元平方米交纳。(双方承担) 6
    • 二套房增值税政策
      青海在线咨询 2022-05-04
      营改增试点实施办法中明确,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 所以根据最新增值税的算法,需要先计算出销售额,销售额=含税销售额÷(1+征收率),应纳税额=销售额×征收率,比如一套售价150万(含税、购买不足2年)的房子,最终增值税应纳税额为(150÷1.05)×0.05=7.14万。
    • 增值税政策2021
      北京在线咨询 2021-12-18
      增值税政策2021如下:1、有对月销售额15万元以下的增值税小规模纳税人,免征增值税;2、3%至1%优惠政策实施到年底;3、4月1日起,适用3%征收率和预征率的小规模纳税人减按1%;4、将发生增值税应税销售行为,或者进口货物原适用16%税率的,税率调整为13%;5原适用10%税率的,税率调整为9%;6、纳税人购进农产品,原来适用10%扣除率的,扣除率调整为9%等。
    • 二手房增值税新政策2023是什么
      西藏在线咨询 2023-02-03
      二手房的增值税的政策是根据不同过户形式,那相应的税收是不一样的,若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值,若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。