电路老化是房东还是住户承担-法师兄

电路老化是房东还是住户承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 09:31:48 371 人看过

一、电路老化是房东还是住户承担

1、电路老化是房东还是住户承担，需视情况而定：

（1）如果租赁双方当事人有约定的，按约定办理；

（2）但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出明显约定，一般是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房东违约怎么赔偿

房东违约的赔偿如下：

1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；

2、按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

电路老化失火怎么赔偿

《居民用户家用电器损坏处理办法》中规定，“第四条由于第三条列举的原因出现若干户家用电器同时损坏时，居民用户应及时向当地供电企业投诉，并保持家用电器损坏。原状。供电企业在接到居民用户家用电器损坏投诉后，应在24小时内派员赴现场进行调查、核实。第七条从家用电器损坏之日起7日内，受害居民用户未向供电企业投诉并提出索赔要求的，即视为受害者已主动放弃索赔权。超过7日的，供电企业不再负责其赔偿。第十四条第三责任致使居民拥护家用电器损坏时，供电企业应协助受害居民想第三人索赔。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

物业管理费
租的房子线路老化起火谁来承担责任

1、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。一、房屋租赁合同的维修义务在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定。由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。二、房东的冰箱坏了谁负责出租房里的冰箱坏了,如果是租房者弄坏的,租房者负责维修,如果是自然损坏或本身是坏的,是房东来负责维修的。有关规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租

2023-06-22

257人看过
经济补偿
承租人：房东还是租户？

承租人是租户。出租人是房东。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。承租人对房屋进行改、扩建而与房东发生争议，如何处理承租人对所使用的房屋进行改、扩建或增添附属物，而与出租人发生的争议主要有收回房屋、经济补偿和产权争议。对此，应区别不同情况进行处理。（1）承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的，出租人有权终止合同，收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用，房主原则上不予补偿，承租人应将增添的附属物拆走，拆除时给原房造成损害的，应给产权人赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，房主可折价补偿合理的费用。（2）承租人征得出租人同意对房屋进行

2023-07-04

417人看过
债务人
房东出售住宅，租户是否需要承担额外费用？

租赁合同没到期，房子被房东卖了，承租人有权继续使用房屋。并且合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，进行违约赔偿，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。具体赔偿标准因按照双方签订的租赁合同进行赔偿，双方协商不成的，可以起诉至人民法院，由人民法院进行调解，调解不成的开庭审理，根据实际情况进行判决。租客办营业执照房东有义务吗租客在办理营业执照的时候，房东有义务协助租客办理营业执照。不配合的，属于房东违约。如果是租赁的这个办公场所，办营业执照的时候，提供办公场所的房产证明文件复印件，即租赁合同就行。办理营业执照时，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取

2023-07-13

94人看过
不可抗力
租房合同解约责任由房东还是租户承担？

房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。首先，房东提前解除租房合同，属于违反合同约定，造成租客损失，应当赔偿。其次，对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定。最后，因为房东提前解除租房合同，若是房东不愿意赔偿违约金或者其他损失赔偿，那么建议可以先与对方协商，如果协商不成，损失又较大，建议可以联合其他同样遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师来帮助诉讼。租房子电视坏了谁负责修？入住后因个人使用人为损坏的租客负责，若是入住前就存在破损则房东负责，若是在正常使用电视机的情况下，电视机出现故障，则维修费用应该由房东负责。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中包括了房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情

2023-07-07

97人看过

管制
住户发现房东偷电是否构成犯罪？

这段内容讲述了房东非法使用电力和偷电的区别以及相应的法律规定。如果发现房东有非法使用电力行为，可以举报；而偷电则是违反法律规定的违法行为，可以到当地供电局举报。根据中华人民共和国刑法第一百一十九条规定，破坏电力设备罪和过失损坏电力设备罪都有相应的刑罚。房东非法使用电力属于犯罪行为，您可以举报此行为。而偷电则是违反法律规定的违法行为。可以到当地供电局去举报。根据中华人民共和国刑法第一百一十九条规定：破坏电力设备罪破坏电力设备危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。造成严重后果的处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失损坏电力设备罪：过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑，情节较轻的处三年以下有期徒刑或者拘役。偷电属于哪种违法行为？如何举报？偷电是一种违法行为,属于盗窃电力的行为。在许多国家,偷电被视为一种犯罪行为,被视为盗窃行为的

2023-09-01

411人看过
法律综合知识
租房电器坏了是房东修还是租户修

一、租房电器坏了是房东修还是租户修租房期间电器坏了的维修责任，主要取决于以下几个因素：合同约定。如果租房合同中有明确的电器维修责任划分，那么就应该按照合同来执行。电器损坏的原因。如果电器损坏是因为正常使用和磨损，那么通常由房东负责维修。但如果电器损坏是因为租客的不当使用或故意损坏，那么维修责任应由租客承担。法律规定。根据《民法典》的规定，出租人有维修租赁物的义务，除非双方在合同中另有约定。如果房东没有及时维修，影响到了租客的使用，租客可以垫付维修费后向房东索要赔偿，或者在房租中抵扣维修费用。【法律依据】《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错

2024-03-24

376人看过
法律综合知识
高空坠物租户承担还是房主承担

一、高空坠物租户承担还是房主承担在探讨高空坠物责任归属的问题时，首先需要明确的是，高空坠物造成的损害赔偿责任，通常是由房屋的所有者，即房主来承担的。1．房东作为房屋的所有者，有责任保证房屋及其附属设施的安全性和完好性。即使是由于租户的不当使用或损坏导致的高空坠物事件，最终的赔偿责任也往往落在房东身上。2．房东在承担赔偿责任后，有权向造成损害的租户进行追偿。3．如果高空坠物是由于租户的不当使用或损坏导致的，例如租户私自改变窗户结构或破坏窗户的防护设施，那么房东在承担赔偿责任后，可以向租户进行追偿。4．如果高空坠物是由于房屋本身的质量问题或者设计缺陷导致的，那么租户就不需要承担责任，赔偿责任完全由房东承担。二、高空坠物举证责任分析在高空坠物的侵权案件中，举证责任的分配是一个重要的问题。1．《民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，

2024-08-06

246人看过
法律综合知识
承租方指的是房东还是租户

一、承租方指的是房东还是租户承租方指的是租户。承租人应当履行支付租金的义务、按照约定的方法使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务、不得擅自改善和增设他物的义务、瑕疵通知义务以及返还租赁物的义务。根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、房屋承租人可以装修改造吗房屋承租人可以装修改造，但要获得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意，擅自改建租赁物致使租赁物毁损的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物

2023-05-21

95人看过

业主
小区绿化用水是物业承担还是业主承担

一、小区绿化用水是物业承担还是业主承担当然是业主租户承担。二、小区里面的树木修剪是在物业费里面的还是业主自己承担呢？包括哪些一般由以下项目构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2、、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。1、物业管理费如何确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的是如何规定的。2、物业管理费确定原则标准

2023-03-08

370人看过
法律综合知识
2024电路老化失火怎么赔偿

电路老化失火怎么赔偿《居民用户家用电器损坏处理办法》中规定，“第四条由于第三条列举的原因出现若干户家用电器同时损坏时，居民用户应及时向当地供电企业投诉，并保持家用电器损坏。原状。供电企业在接到居民用户家用电器损坏投诉后，应在24小时内派员赴现场进行调查、核实。第七条从家用电器损坏之日起7日内，受害居民用户未向供电企业投诉并提出索赔要求的，即视为受害者已主动放弃索赔权。超过7日的，供电企业不再负责其赔偿。第十四条第三责任致使居民拥护家用电器损坏时，供电企业应协助受害居民想第三人索赔。”居民用户家用电器损坏处理办法第七条

2024-04-06

235人看过
写字楼
电路停电由谁负责：房屋租赁商还是租户？

租来的房子电路出现问题导致停电，维修费用承担应该视情况而定。具体如下：1、租赁合同有约定的，按照约定处理；2、是房屋自身的质量问题，由出租人承担维修费用，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。租房子线路问题，属于房东维修，或者打电话给小区的物业，让人来进行维修，但如果合同里面有明确规定的时候，需要按照合同来执行候。若是刻意破坏线路，那么由承租人承担这部分责任。写字楼停水停电物业公司维修受阻碍要求排除妨碍某物业公司管理的写字楼停水停电突然停水停电，需进入写字楼的设备间进行检修，但是被告公司不允许物业的维修人员进入该楼地下设备间维修。近日，物业公司以该公司不配合并阻止其进入设备间检修为由起诉至法院。原告诉称：2008年12月20日上午10时30分，原告管理的98套房间（36家公司）突然停水停电，原告公司人员需

2023-08-05

180人看过
强制执行
物业费到底应该房东承担还是租客承担

物业费一般由房东承担，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租客拒绝缴纳物业费的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。一、厂房没交房租停电怎么办?跟房东交涉。房东不可以断水断电的。由于水、电是由相关专业单位进行供应，其他主体是没有权力断水断电的。即使与租客之间的房屋租赁合同中明确写明了拖欠房租就断水断电，该条款也是无效的。如果因给租客断水断电造成租客的损失，租客可以要求房东承担赔偿责任。二、租房合同签了当天能退吗?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房

2023-04-01

316人看过

保全
房东停水停电后我还需要承担房租吗

需要承担，但可以对其行为进行起诉或者可以要求与出租人进行解约。按照相关规定，出租人有义务保持租赁物的正常使用，出租人停水停电已经违反相关规定，承租人可以要求房东履行使用水电的义务，拒不履行的，可进行起诉，并要求其承担违约金。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。一、违反房屋租赁合同的责任是如何规定的违反房屋租赁合同的责任的规定：1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同维修，危及承租人正常安全使用的，负责维修；3、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，应当负责赔偿损失；4、承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金；5、擅自转租、

2023-03-21

73人看过
直系亲属
房屋过户费用由买方承担还是卖方承担

二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：（一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％；（二）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；（三）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％；（四）营业税及附加税：1、普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％；2、5年或5年以上：免征；3、非普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％；4、5年或5年以上：差额×5．55％；（五）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。买方需要缴纳的二手房税费1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％；4、产权转移登记费：80元。一、继承房产的费用是多少继承房产过户费用分为直系亲属间法定继承费用和非法定继承人遗嘱继承

2023-03-03

352人看过