电路老化是房东还是住户承担-法师兄

电路老化是房东还是住户承担

来源：互联网时间： 2023-08-08 09:31:48 371 人看过

一、电路老化是房东还是住户承担

1、电路老化是房东还是住户承担，需视情况而定：

（1）如果租赁双方当事人有约定的，按约定办理；

（2）但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出明显约定，一般是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房东违约怎么赔偿

房东违约的赔偿如下：

1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；

2、按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

电路老化失火怎么赔偿

《居民用户家用电器损坏处理办法》中规定，“第四条由于第三条列举的原因出现若干户家用电器同时损坏时，居民用户应及时向当地供电企业投诉，并保持家用电器损坏。原状。供电企业在接到居民用户家用电器损坏投诉后，应在24小时内派员赴现场进行调查、核实。第七条从家用电器损坏之日起7日内，受害居民用户未向供电企业投诉并提出索赔要求的，即视为受害者已主动放弃索赔权。超过7日的，供电企业不再负责其赔偿。第十四条第三责任致使居民拥护家用电器损坏时，供电企业应协助受害居民想第三人索赔。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

民事行为能力
楼上漏水责任是租户还是房东承担

一、楼上漏水责任是租户还是房东承担楼上漏水责任是租户还是房东承担需要根据具体情况分析。1.如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿；2.承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。二、房屋租赁合同的期限多长时间房屋租赁合同的期限最长不超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。三、房屋租赁合同应注意哪些事项1.房屋租

2023-06-04

50人看过
合同终止
租房中的家电自然老化费用谁承担

租房中的家电自然老化费用应该由出租人承担维修。如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、租赁房屋漏水致家具被淹怎么维修租赁房屋漏水致家具被淹，由出租人承担责任。根据法律规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任，由出租人承担责任；但是承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、租赁合同的承租人有什么责任1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确

2023-06-20

482人看过
物业管理费
租的房子线路老化起火谁来承担责任

1、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。一、房屋租赁合同的维修义务在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定。由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。二、房东的冰箱坏了谁负责出租房里的冰箱坏了,如果是租房者弄坏的,租房者负责维修,如果是自然损坏或本身是坏的,是房东来负责维修的。有关规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租

2023-06-22

257人看过
继续履行
承租人是房东还是租户

一、承租人是房东还是租户承租人是租户。承租人应当履行支付租金的义务、按照约定的方法使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务、不得擅自改善和增设他物的义务、瑕疵通知义务以及返还租赁物的义务。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、租赁合同到期续签是否是自动的租赁合同到期续签不是自动的。依照我国《民法典》的规定，租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是该租赁为不定期租赁。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性

2023-05-03

163人看过

法律援助
物业费由房东承担还是租客承担

租房合同中如果明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由房东缴纳。一、少交房租违约该如何处理承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付应缴纳的房租费用。如果出租人经要求后还是拒不缴付房租费用，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人依然逾期不支付的话，出租人可以解除和承租人的租房合同。并且依照租房合同中相关的违约条款向承租方收取违约赔偿。二、民法典租房合同中的设备是没有给的怎么办理一、及时向房东反映，并说明缺失什么设备。二、如果房东拒绝提供设备。应提醒房东，租房合同中有提到其设备且拒绝提供设备，会承担租房合同中的违约一项的后果三、如果房东拒绝承认违约，则寻求法律援助。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、二房东租房合同是否有法律效应二房东租房

2023-03-21

333人看过
经济补偿
承租人：房东还是租户？

承租人是租户。出租人是房东。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。承租人对房屋进行改、扩建而与房东发生争议，如何处理承租人对所使用的房屋进行改、扩建或增添附属物，而与出租人发生的争议主要有收回房屋、经济补偿和产权争议。对此，应区别不同情况进行处理。（1）承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的，出租人有权终止合同，收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用，房主原则上不予补偿，承租人应将增添的附属物拆走，拆除时给原房造成损害的，应给产权人赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，房主可折价补偿合理的费用。（2）承租人征得出租人同意对房屋进行

2023-07-04

417人看过