开发商未能按时办理房产证，业主该怎么办？-法师兄

开发商未能按时办理房产证，业主该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-20 05:10:35 240 人看过

一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决：

1、协商解决。

2、发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。

3、提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

开发商延期办理房产证的有关规定

开发商延期办理房产证有关规定包括，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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