昆明购房政策2022
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-19 08:40:49 386 人看过

一、昆明购房政策2022

2018年7月1日起至今,外省成年人,在昆明(主城5区、3个开发区)无房,以个人为单位,限购1套新房。

也就是说,外省人在昆明购买新房(一手房),想落在未成年小孩名下,不可以。二手房不限购,无论外省人,还是未成年。

目前由于受疫情影响,央行放水降息,如今(2020年3月07日)昆明房贷利率:首套5.25%左右LPR4.75%+0.5%(50BP)=5.25%;二套房贷利率5.6%,LPR4.75%+0.85%(85BP)。贷款利率,相比春节之前(2020年2月20日之前)已下降,首套由5.6%降至5.25%。

首付比例:目前的首付比例,首套:各大银行基本上22%起,受个人资质(征信记录、工作单位、收入流水)影响。

二、昆明购房契税怎么交

1、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的,还需本人交纳或者委托亲友交纳。

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

2、缴税是可以找人代缴的,不过是看你买新房还是二手房,如下:

新房:把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据,他不管钱是谁给的,只要收到钱就可以了。

二手房:二手房过户时需要缴纳契税,对于你的购房契税怎么交这个问题,要知道交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。

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