房产登记在子女名下有什么好处-法师兄

房产登记在子女名下有什么好处

来源：互联网时间： 2023-03-23 15:11:09 105 人看过

有下列好处：1.可以规避税费。将来子女不需要在缴纳过户的相关费用以及遗产税。2.可以规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。3.以后孩子结婚之后，这部分房产属于婚前房产，不会因为以后在婚后继承的原因变成夫妻共同财产。

一、父母买房一定要加上孩子名字吗

有下列弊端：

1.现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。

2.孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。

3.孩子独立买房时可能多付首付。

有下列好处：

1.免去未来房产过户的相关税费和麻烦。

2.子女的这部分财产属于婚前财产，不会因为离婚受到影响。

3.父母如果离婚，子女的这部分权益不会受到侵犯。

二、父母的房产怎样过户给子女最省钱

房屋情况不同则过户方式不同：一、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。二、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。三、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。

三、私房钱怎么存离婚不被分割

如果属于结婚之前自己所存的钱，不论对方知道与否，都是属于个人财产的，都不会进行分割，但是如果属于结婚之后才存的财产，法律规定，结婚之后的收入除了自己婚前房产和赠与的收入之外，其他的都属于夫妻共同财产，离婚时一般都是需要分割的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房子登记在孩子名下到底好不好
250人看过
房子登记在子女名下由哪些不好的地方
330人看过
房产登记在未成年子女名下的风险有哪些,房产登记在孩子名下如何规避风险
231人看过
登记在子女名下的房产能否被执行？
415人看过
登记在子女名下的房产权属问题观点
448人看过
房子登记在自己孩子的名下靠什么不好的地方
380人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

破产风险
子女房屋登记在父母名下对家庭有什么影响？

房子登记于子女名下的缺点包括子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。把房子登记在孩子名下有风险吗把房子登记在孩子名下有哪些风险把房产登记在未成年子女名下大致出于三种考虑：1．能够规避限购令吗有一种错误的认识，用未成年子女的名字购买房产，就不在限购范围内。浙江腾飞金鹰所房地产综合部负责人、浙江省直律协建筑房地产专业委员会副主任陈－钟律师说：在限购政策中，所谓的限购对象，都是以“家庭”出现，比如此番杭州限购令中的“非本市户籍居民家庭”，其中“家庭成员”包括了夫妻双方及未成年子女。所以并不存在用孩子的名义买房就不算家庭名下的房产。2．有助于规避税费吗的确如此。将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠与、继承等既省钱又方便，能省下

2023-08-11

285人看过
婚生子女
登记在婚生子女名下的房产私生子能分到吗

一、登记在婚生子女名下的房产私生子能分到吗可以。一、继承权是不分婚生子女与非婚生子女的，双方享有平等的继承权。二、非婚生子女遗产继承比例如下：非婚生子女与婚生子女一样，享有平等的继承权。1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4、对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。二、私生子可以享有房产继承权吗依据《民法典》规定，私生子是可以享有房产继承权的。根据相关法律规定，遗产按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。前述所称的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。法律依据：《中华人民共和国民法典》：第一千一百二十四条继承开始后，继承人

2023-03-11

191人看过
夫妻共同财产
房子登记在父母名下,离婚时房子怎么处理

离婚时如果房子在父亲名下，而这套房产又是夫妻的共同财产，可以双方进行协商，如果协商不成，可以向人民法院起诉要求分割共同财产。一、婚后房产父母出资离婚怎么分配婚后房产父母出资离婚怎么分配要根据具体情况确定，具体如下：一、如果是一方父母全款出资购房的，则产权如果登记在一方名下，就视为对一方的赠与，离婚时归一方所有；如果登记在夫妻双方名下的，则房产认定为夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。二、如果是双方父母出资购房的，产权登记在夫妻一方名下的，则离婚时双方按照各自父母的出资额按份共有该房产；如果登记在夫妻双方名下的，则房产按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。三、如果是一方父母支付首付购买的房产，如果房子登记在夫妻双方名下的，则离婚时按夫妻共同财产分割；如果登记在一方名下的，则如果婚后夫妻共同还贷的；则房子按夫妻共同财产进行分割，离婚时

2023-02-28

458人看过
房产登记
未成年父母的房产登记在子女名下的问题

登记房子于未成年子女名下的弊端是：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。一、婚后买的房子算不算夫妻共同财产？夫妻婚后买的房子一般是属于夫妻共同财产的，但是下列情况则房产就不属于夫妻共同财产：一、如果双方对于婚后财产归属有约定的，则婚后买的房子是不是夫妻共同财产要根据约定确定。二、如果房子是一方父母全款购买的，则产权登记在一方子女名下的，则房子属于一方父母对自己子女的赠与，此时房产属于被赠与一方三、婚后一方用自己的个人财产购买的房产，如果产权登记在购买一方名下的，则房产也属于这一方的个人财产。二、婚后自己买的房子属于共同财产吗婚后自己买的房子属不属于共同财产，根据情况而定，如下：1、婚后买房只写一个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的

2023-06-27

255人看过

婚前财产
父母为什么爱把房子登记在孩子名下

其实，这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处：1、房子作为不动产，可以给子女提供一定的经济保障；2、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；3、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。一、房产登记在子女名下如何规避风险一是可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。二是进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。三是从房产证上去名。这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减

2023-04-01

188人看过
夫妻共同财产
没有结婚男方购房，产权登记在女方名下

男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求。法律另有其他规定的，应当依照其规定。婚后男方出钱买房子离婚后归谁1、财产按法律上的概念是对民事主体有经济价值的权利，包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，此种权利在法律上称之为债权；产权证办出后对房屋享有的权利在法律上称之为物权（所有权）。2、由于婚前财产属于个人，因此，男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理产权过户的债权属于婚前个人财产。而当购房人取得了房屋的产权证之后，购房人享有的对售房人的债权即告消灭，变成了对房屋享有的物权（所有权）。3、也即，在此种情况下，债权变成了物权，没有先前的债权，也就不会有后面的物权（所有权），物

2023-07-04

191人看过
借款
子女出资买的房子登记在父母名下,房子归谁

形成了借名买房的法律关系，属于子女的财产。借名买房须有书面协议或正式说明律师提出，因房改时有些单位只允许原承租人购买，或者用长辈的工龄优惠较多，所以借名买公房的情况并不罕见。通常借名买房都是亲戚间，没有书面约定，在认定是否存在借名买房法律关系时，借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款，不能因为子女给父母出资买房了，就简单的认定为借名买房。因此，在认定子女和父母之间是否形成借名买房法律关系时，通常要有书面协议，即使没有书面协议，也要像本案中王先生书写的说明，证明双方确有借名买房的事实存在。否则只是子女长期占有、使用父母的房子，想认定借名买房比较困难。一、兄弟姐妹能借父母名义买房吗如果没有相关的书面协议，或者没有证据证明双方确有借名买房的事实存在，则房子登记在父母名下就是父母的财产，父母死后就是父母的遗产，其他兄弟姐妹就有权继承。反之能证明借名买房

2023-03-08

360人看过
房产登记
父母房产登记在子女名下，是否算作家庭负债？

如果父母欠债后，把自己房产，或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的，或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。我国古代有一个流传的说法,叫做“父债子还”,意思是指父母欠下的债务,作为子女有责任替父母偿还。在实践中父债子还的情况也是经常发生的。第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。“父债子还”从根本上说维护了被继承人和债权人的利益，

2023-09-22

293人看过

房产登记
子女名下父母房产登记，有哪些不利影响？

有下列缺点：1．如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2．子女买房是不能按照政策可享受首套优惠房贷利率。3．父母离婚时易出纠纷。4．如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。5．如果子女在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果子女在未成年时和父母共有房产，子女名下的房产也将作为遗产分割和继承。父母将房子过户给子女需要什么费用？父母将房子过户给子女需要以下费用：1、赠与过户的，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及工本费，如果办理公证的，还需要公证费用；2、买卖过户的，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费、工本费、个人所得税以及增值税。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序

2023-07-06

198人看过
监护
登记在未成年子女名下的不动产怎么办理转移登记

问题2012年，刘某与妻子赵某将全款购买的不动产登记在了12岁儿子小刘的名下，2015年1月刘某和赵某欲将该不动产出卖给贾某，遂向不动产登记机构申请转移登记，不动产登记机构应当如何办理?父母为处分未成年人名下不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。不动产登记机构办理父母对未成年人不动产的转移、抵押等登记申请时如何判断是否“为未成年人的利益”一直以来存在较大争议。《细则》第十一条第二款规定，“监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。”父母是否为了未成年人的利益而处分未成年人不动产，是民事法律关系问题，登记机构无须、也无法判断。所以，在办理父母处分未成年人不动产的登记申请时，不动产登记机构只需要求父母提供其处分不动产行为是为监护人利益的书面保证即可，监护人实际上是否为未成

2023-05-05

111人看过
赡养义务
未成年子女的房屋可以登记在谁名下？

房产登记在未成年子女名下存在一些潜在问题,包括房产购买者需要一次性支付全部房款,增加经济负担;离婚时法院通常不会将房产分割给子女;父母不能轻易处理未成年子女名下的房产;即使子女没有尽到赡养义务,父母也无法收回房产。因此,父母在考虑将房产登记在未成年子女名下时需要仔细权衡利弊。将房产登记在未成年子女名下的潜在问题：1、房产购买者需要一次性支付全部房款，这会增加购房时的经济负担；2、将房产登记在未成年子女名下，离婚时法院通常不会将其分割；3、父母不能轻易处理未成年子女名下的房产；4、即使子女没有尽到赡养义务，父母也无法收回房产。警惕：将房产登记在未成年子女名下，后果不堪设想！根据我国《民法典》的规定，未成年人属于无民事行为能力人，其父母或监护人负有监护职责。将房产登记在未成年子女名下，可能会产生以下法律后果：1. 未成年人名下房产，其父母或监护

2023-08-31

155人看过
夫妻共同财产
父母全款买的房子登记在子女名下算谁的

房产为第三人即其父母借自己名义购买，房屋所有权归第三人享有。如果父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有。如果父母与子女没有特别约定，通常情况下应理解为父母出资为子女买房，属于赠与，而非借用子女的名义买房。相关法律规定赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、双方夫妻离婚房子怎么分房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方

2023-02-04

140人看过

夫妻共同财产
房子登记在孩子名下对孩子有没有影响

把房子登记在孩子名下的隐患：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。一、婚后父母出钱给子女买房离婚时怎么处理以下几种情况：一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，婚房产怎么分割呢考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般

2023-04-11

413人看过
房产登记
房产登记在子女名下存在哪些风险以及家长可以随意处置么

现实生活中，很多家长对于自己未成年孩子的财产权往往忽视，认为孩子的东西就是家长的，家长可以自有分配。那么这符合法律规定吗?在司法实践中，发生过父母擅自出售未成年子女名下的房屋，被法院判决无效案件。我们对房屋等不动产实行登记制度，一旦产权证登记在未成年人名下，该房屋的产权就属于该未成年人，即使是父母出资的也不能成为房产的所有者擅自出售房屋。未成年的父母作为法定代理人可以代为购买房屋，申请产权登记，但区段随意处置被监护人的房屋。通俗来说父母可以为孩子买房，但是不能擅自卖孩子的房子。一般情况下，只有等孩子年满18岁后，经其同意才能处置。不过法律对此也有特殊规定，如果是父母出于未成年子女健康成长或受教育等必要，子女上学、治病需要大笔费用、未成年人致人伤害，需支付大笔费用等是可以处理该房屋的。此时为了孩子利益而处理房产的，房管部门会要求双方父母同时到场，以声明保证的方式说明是为了孩子的利益需要处理该

2023-04-27

249人看过