老人过世后房子给子女要交遗产税吗？-法师兄

老人过世后房子给子女要交遗产税吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 14:11:05 419 人看过

一、老人过世后房子给子女要交遗产税吗?

老人过世后房子给子女一般不需要交遗产税，具体需要缴纳的税额如下：

1、印花税

包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。

2、契税

法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。

3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗领取)。

注：

①、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

②、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

③、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

④、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗领表→收费窗交费→收件窗交件→发证窗领证。

房屋继承是需要缴纳一些税额的，但是在除深圳以外的地区，并不需要缴纳遗产税。各种税额的征收，主要目的是为了减小贫富差距。对于那些继承时，并没有按照规定纳税的，可能不能办理过户，并且相关部门会催缴，然后还有可能会要求其缴纳滞留金。

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