买房购房定金合同有法律意义吗-法师兄

买房购房定金合同有法律意义吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 08:31:42 437 人看过

关于具有法律效力的定金条的构成要素，需满足以下几个必要条件：首先，在文字表述方面必须清晰明确地将其标示为“定金”而非“订金”。在此种设定之下，相应的定金条款方能产生法律约束力。其次，定金须已实际支付给对方。《中华人民共和国民法典》明文规定，定金合同以定金实际支付之日起正式成立并生效。对于所有经由法定程序订立的合同，自成立那刻起便开始生效。最后，定金数额不可超过合同总交易价格的20％，超出此限额的部分并不具备定金应有的法律效力。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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