租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。出现了法定解除的条件,也可以解除合同。
一、合同成立但未生效能解除合同吗?
合同成立但未生效能可以在出现下列情形时解除:
1、当事人协商一致,同意解除;
2、符合合同约定的解除条件或法定的解除条件。
法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、签订的合同可以解除吗
签订的合同当事人协商一致,可以解除合同。合同解除主要有三种形式,协议解除、协议解除和法定解除。双方达成一致的意思表示可以导致合同终止,这种终止称为协议终止。签订合同后出现法定解除原因的,有解除权的一方可以单方面行使解除权,无需与对方协商。这种解除是法定解除权。当事人也可以在合同中约定一方行使解除权的条件,在条件满足时单方面解除合同,称为约定解除权。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
三、怎么解除出租车协议
解除合同,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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单方面解除租赁合同,需要准备哪些材料吗?澳门在线咨询 2022-08-29提前解除合同要有必要的书面手续。 合同正常到期解除,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了上述文件。实用法律知识 除此之外,还要再多出一份,就是《解除租赁合同确认书》,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。 不管解合同是否协商一致,双方均应该注意保留必