天津公租房承租期间什么情况下租赁合同解除？-法师兄

天津公租房承租期间什么情况下租赁合同解除？

来源：互联网时间： 2023-11-17 17:37:17 125 人看过

承租家庭有下列行为之一的，公共租赁住房出租人有权依法单方解除与承租人签订的租赁合同，并收回出租房屋，同时承租家庭应承担相应责任。

（一）将承租住房转借、转租、空置的；

（二）擅自改变承租住房居住用途、原有使用功能和内部结构的；

（三）欠缴租金累计满3个月的；

（四）购买经济适用住房或限价商品住房且所购住房已交付使用满2个月的；

（五）法律、法规或者规章规定的其他情况。

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在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人之间的次租赁合同也是合法的，当二者出现纠纷时，要分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。根据我国当前的法律规定，已经明确了当承租人违约不交纳租金，可能会使出租人解除合同，这时，次承担人可自愿代替承租人交纳租金，保证次租赁合同可以继续履行，出租人不能拒绝。一、出租人解除次承租人的合同的规定《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、办理租赁合同需要

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