借名买房不需要过户可以吗-法师兄

借名买房不需要过户可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 23:54:55 135 人看过

关于借名购房的相关法律问题：

首先，如若名人未能遵守先前签署的协议并拒绝积极配合协助名人进行房产过户手续的处理，名人可通过向当地法院提出合同纠纷诉讼的方式，强制对方执行合同义务。

其次，倘若名人采取直接诉讼的手段，请求法院裁定涉案房产为其所有，那么法院将不予支持这一诉求。由于借名购房需由名人作为指定产权人进行房屋所有权登记，因此该种行为的潜在风险不可忽视。

最后，鉴于实际操作中的复杂性和法律风险，我们强烈建议尽量规避此类购房事宜，如果确有必要借名购房，务必审慎挑选名人，深入讨论并签署一份详细完整的借名购房协议，严谨地定义出双方的权利与义务以及可能出现的违约行为及其相应的赔偿责任，以此来降低潜在的纠纷和困扰发生的可能性。在制定此类合同时，还需充分规定出双方对房屋实际所有权的归属以及名人协助借名人完成过户登记等方面的具体权益和义务。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

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