房屋赠与与继承哪个税多-法师兄

房屋赠与与继承哪个税多

来源：互联网时间： 2023-04-25 21:21:17 158 人看过

一、房屋赠与与继承哪个税多

房屋赠与与继承，赠与房产的税费要比继承高，法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费，契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话，契税是少不了的，按总房价的一定比例执行，不会少于1%，整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少，但是条件比较苛刻，有需求的可以考虑赠与或是普通的交易过户。房产赠与费用的标准如下：

1.交易手续费：双方各50%。住宅：6元/平方米。

2.登记费：由受赠方交纳。住宅：80元/套。

3.房屋所有权工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4.印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5.契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、房产赠与协议需要注意什么

1.注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄；

2.注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号；

3.注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，必须尽职尽责赡养甲方，直到终老。

三、房产赠与公证需要什么材料

1.赠与人的身份证、户口簿、护照、通行证复印件；

2.赠与书；

3.赠与物清单及产权证明。赠与物是共有财产的，要提供共有人同意将财产赠与别人的书面意见。赠与物是集体的，要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。赠与物为全民的，要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

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