签订租赁合同时具体应注意什么问题呀-法师兄

签订租赁合同时具体应注意什么问题呀

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 08:12:06 169 人看过

签订租赁合同时应注意的问题是：注意出租方的权利和义务；注意承租方的权利和义务；注意租赁物的交付状态；注意租金的相关费用；注意续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；注意对不可抗力与合同终止的约定。

一、如何确认房屋租赁合同的方式有哪些

房屋租赁合同应当按照约定的权利与义务确认甲方乙方，一般出租方为甲方、承租方为乙方。订立房屋租赁合同时，合同可以写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

二、住房转租需要注意的手续有哪些

住房转租需要注意的手续有：

1、注意查看原租赁合同；

2、问清房租包含的内容；

3、明确租赁期限、房租支付时间、违约责任、维修责任；

4、注意要求出租方提供租金收据；

5、注意应对提前终止合约情况做出约定。

三、自己租房需要注意什么问题

自己租房需要注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；不可抗力与合同终止的约定；争议的解决方式等。

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租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证，很多汽车租赁公司没有这两个证书，租车人在租车前首先要检查汽车租赁公司的资质情况，否则常常会出现汽车租赁公司欺诈消费者的情况。在当代的社会，现在租赁车辆来驾驶也是比较常见的一种行为，尤其是在结婚典礼上很多都是租赁车辆来接亲的，在这种情况之下最好还是要签订车辆的租赁合同，这对于双方来说都是非常的重要的，需要提前注意，一定要选择有资质的车辆租赁公司。一、租的车出了事故怎么办？一般认为汽车租赁公司在将车辆租赁给使用者使用后，在使用者使用期间即丧失了对该车辆的实际支配和控制能力，对于租赁使用过程中所发生的交通事故没有任何过错，依法不应当承担民事赔偿责任，只有在存在过错时，承担相应的赔偿责任。汽车发生意外时，由保险公司实行限额赔偿，承租人须承担保险公司赔偿以外的所有费用。二、建筑施工总承包二级资质转让由于二级建筑总承包

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