商丘可以延期交房三月文件吗-法师兄

商丘可以延期交房三月文件吗

来源：互联网时间： 2024-05-10 07:03:21 470 人看过

确实如此，然而从法理层面来讲，若房地产开发商未能按时完成房产建设并实现入住约定，便会被视为存在延迟交付情况。作为责任方的房地产开发商，需严格依照签订的相关合同条款，对购房者支付相应金额的违约赔偿金，乃至可能需要面临解约的法律后果。当房地产开发商出现超过合同约定期限仍未向购房人交付新居的现象时，购房者有权主张解除该份房屋销售合同，以便维护自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
任丘延期交房怎么维权

一、任丘延期交房怎么维权倘若房地产开发企业未能按照约定如期交付房产，业主在维护自身合法权益时应当向其发出正式的催告通知，以督促开发商加快交房进程，同时对于逾期期间所造成的经济损失也需做出合理补偿；若经过催告之后，开发商依然无法按时交房且未能提供恰当理由以解释延迟缘由，此时，业主便有权依据相关法律法规解除与开发商之间的购房合同，并要求其承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延

2024-07-27

52人看过
法律综合知识
延期交房三个月开发商不给退房如何办

解除条件成就时，向对方发出解除合同的通知即可。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-08

457人看过
不可抗力
开发商延期三年未交房

开发商延期三年多未交房的维权：房子何时交付使用应当按照合同约定，如开发商逾期未交付使用，属于违约，可以追究对方违约责任。如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。一、延期交房是否需要赔偿逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达

2023-02-20

108人看过
担保贷款
今年因为疫情可以延迟交房有文件吗

一、今年因为疫情可以延迟交房有文件吗有相关文件规定，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中明确，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。《广东省人民政府关于印发应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施的通知》国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半收取第二、三个月租金;鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。免租金两个月以上的企业，按免租金月份数给予房产税困难减免。《四川

2023-03-29

308人看过

退房
延期交房可以退房吗，开发商要赔付吗

延期交房如果给开发商发房屋催交通知书后三个月内仍不能交房的可以退房。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人有权请求解除合同。一、逾期交房通知书是否有用开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求

2023-02-04

130人看过
违约金
开发商延期三个月交楼可以要求什么样的赔偿?

年底很多项目交楼，不少消费者在收楼时会遇到一些问题，黄小姐最近致电记者，她买了一套商品房，原本合同约定是2009年11月8日交楼的，但是已经过了快三个月了，开发商却一直交不了楼，她想了解，像开发商延期交楼，她可以要求什么样的赔偿？记者了解到，根据规定，因开发商的过错，不能如约交搂的，开发商应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，按合同约定执行；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，开发商除支付违约金外，还应当负赔偿责任。开发商超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，消费者有权解除合同，但开发商与消费者另有约定的除外。像黄小姐这样的情况，目前还未够九十日的，只能要求赔偿违约金。当超过九十日开发商还是无法交楼，她可以有权解除合同，除非是合同上另有约定。

2023-04-22

205人看过
法律综合知识
开发商可以延期多久交房

一、开发商可以延期多久交房开发商延长三个月是正常的。根据有关规定：开发机构延迟交付房子，买家可先催交房屋。购房者在催告无效后，除另有约定外，买家可以要求解除合同。超过三个月不交房，就算延迟交付了，消费者在卖家超过这个期限的，可以用法律的手段来维护自己的权益。二、开发商延期交房可以退房吗延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。三、购房人可以退房的情形有哪些1、购房合同无效根据《民法典》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，

2022-01-09

393人看过
法律综合知识
延期三个月未交房怎么处理

一、二手房买卖诉讼纠纷的处理方法是什么在商品交易过程中，若买卖双方产生意见分歧，首先应当展开积极协商沟通。如协商无果，则可寻求上级相关单位进行居间调解。倘若双方均对调解结果存疑，有权选择上诉法院，或直接启动司法程序。对于已事先订有仲裁协议的当事人，亦可依法向相应仲裁机构提出仲裁申请。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、一房二卖纠纷的处理方式是什么一房二卖纠纷按照下列方式处理：一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有，另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。二、如果双方都未办理产权登记的

2024-03-13

349人看过

房产税
房产税可以延期交吗

不可以，延期缴纳会有滞纳金产生。凡是逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。若经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理相关办法，将欠税信息纳入公共信用信息服务平台管理。相关知识：房产税缴纳时间是什么时候1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用

2023-05-04

170人看过
法律综合知识
交房延期三个月违约金多少

一、交房延期三个月违约金多少若开发商未能按照合同规定日期交付房屋，则可视为违约行为，并须承担相应的违约责任。首先，请查阅您与开发商签署的购房协议，查看其中是否已明确规定延迟交付房屋的违约金事宜，如有相关条款则需严格遵循。若未在合同中有此项约定，那么您可要求开发商根据您实际承受的经济损失进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、新房交房延期三个月违约怎么办买受人可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行

2024-07-19

69人看过
法律综合知识
开发商延期七个月交房合法吗

一、一房二卖是否还能双倍赔偿若房屋一经出售便再行转售他人，该行为并不构成双倍赔偿之义务；然而，在此情形下，如合同中附载定金条款，买方可有权请求卖家双倍返还定金。若合同中未对违约条款有明确规定，您可向卖方索回已支付的购房款项及其利息，同时要求其承担不超过已付款项一倍的赔偿责任，这是基于双方事前自愿达成的、不违反法律法规以及公序良俗的协议。值得提醒的是，即使在这种情况下，承担的赔偿金额也不应超过您实际遭受损害的30％。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行

2024-03-31

372人看过
法律综合知识
延期交房可以延期多久

一、延期交房可以延期多久购房过程中，延迟交付房屋已经成为常见的问题之一。根据相关法律法规规定，此种情况为严格禁止，属于典型的违法行为。若经过合理的书面催促后，开发商未能在约定的时间内履行责任，此时，买方虽然无法立即解除合约，但是享有向开发商提出索赔损失的权力；进一步来说，如果购房者连续三个月向开发商发出有关交房的书面通知，而后者并无正当理由而拒不履行义务时，买方有权单方面宣布解除租约，同时所有因此产生的经济损失将由开发商承担主要责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不

2024-03-08

64人看过

继续履行
延迟交房个月可以申请补交吗

赔偿要看合同的约定进行索赔或退房。开发商延迟交付房屋一般有两种情况：1、正常延期交付：由于施工延迟、相关政府手续办理等原因导致房屋逾期交付，属于延后教辅，购房者可给与一定的宽限时间，等待收房。2、非正常延期交付：由于房产开发商发生违法行为导致相关手续不能办理导致不能交付。若逾期不超过合同约定的期限，可向开发商索要违约金，若逾期超过合同约定期限，经催告后仍未履行交付义务，可解除合同退房，并要求开发商赔偿违约金。若经催告后，开发商在一定期限内交付，则购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。一、交房延期交多久可以起诉当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件。2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的。3、购房人按约定收房后，又

2023-06-27

158人看过
收房
新房交房可以延期收房吗

新房交房可以延期收房，但是需要开发商同意。新房交房流程是开发商书面通知业主验收，并给提供住宅质量保证书等材料，业主验收后双方签订交房协议即可。一、新房交房可以延期收房吗新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。二、新房交房流程新房交房流程如下：1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；2.购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。三、新房交房后多长时间能拿到房产证一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日

2023-06-04

74人看过