销售合同存档后是否可以更改-法师兄

销售合同存档后是否可以更改

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 10:55:26 500 人看过

房屋买卖合同备案后是否有可能变更

房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以自受理撤销和变更之日起申请撤销和变更

，变更合同登记备案工作时限为7个工作日；已撤销合同的登记和备案工作时限为14个工作日

合同变更程序

1。变更买受人（包括减少或增加买受人）、变更门牌号需取消合同登记备案，变更合同其他内容需申请变更合同登记备案

2。需要注销、变更《商品房买卖合同》登记备案的，应当填写申请表。取消和更改申请表的原因由买方填写，双方必须签字盖章

3。申请表必须填写完整，不得有空缺。有关单位应当妥善保管商品房买卖合同，并在盖章时注明份数。填写变更单时，应清楚描述合同条款变更后的内容，无需填写原始内容。合同第22条变更时，需删除的合同必须合并并加盖合同解除章

5。注销、变更登记合同已办理抵押登记的，必须先注销抵押登记，注销登记备案合同必须携带《抵押注销表》正本和副本

6。所有合同必须办理注销登记备案，一份合同必须办理变更登记备案；本合同必须由双方签字盖章，否则不予办理

租赁合同的备案流程是什么双方签订房屋租赁合同后，最好登记备案。一旦发生纠纷，将有效维护当事人的合法权益。不要为了省事而忽视这一环节，以便将来得不偿失和后悔

（I）此类房屋的手术室

，在签订、变更和终止房屋租赁合同时，出租人和承租人必须在30天内到房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续（二）住宅用房，为了有效保护承租人的权益，最好登记备案，否则出租人可能会将该房屋出租给他人。同样，出租人也面临承租人非法将房屋出租给他人的风险

合同变更的实质是以变更后的合同取代原合同。因此，合同变更后，双方原则上应按变更后的合同履行，合同变更将在未来生效，未变更的权利义务继续有效，已履行的债务不因合同变更而丧失合法性

合同的变更不影响双方索赔的权利。原则上，提出变更的一方应承担另一方因合同变更而遭受的损失

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劳动合同是否存档

一般不能。劳动合同是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利与义务的协议。劳动者在签署劳动合同时，一般情况下是不可以让其他人代签的，必须本人签字、亲自签字才有效。用人单位与劳动者签订合同时也应注意该事项，需要求劳动者亲自当面用公司指定的签字笔进行签字，最为安全可靠。特殊情况下劳动合同可以代签，即劳动者因为授权代签人帮忙代签，且代签人是完全民事行为能力人的，只要劳动合同合法，也符合劳动者的意愿。在这种情况下，将授权书与劳动合同同时存档，可以认定劳动合同有效。一、卖房者代签合同的情况有哪些卖房者代签合同的情况有：1、如果有委托授权，也就是说被代签人的同意或者被代签人授意代签人的行为。还取决于代签人的授权范围；2、如果代签人超出授权代理的权限，要么认定为表见代理，要么认定为有效代理行为，需要被代签人认可才是有效合同；3、没有委托授权的，属于无权代理。无权代理的行为还取决于代理人是否允许与

2023-03-08

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公司注销后公示期是否可以更改？

就可以了，如果公示期已经届满的，不去提交相关注销材料就可以了。允许企业在公告期届满次日起30日内向工商部门申请撤销简易注销公告。已撤销简易注销公告或者被企业登记机关依法作出不予简易注销决定的企业，可以正常办理工商登记事项和相关涉税事宜。公示期内异议更改后是否再公示任何组织或个人对公示的情况有异议的可以通过以下步骤解决：（一）公示期内以书面向公示部门提出；（二）需要实名提出异议，不能匿名。写出具体的，真实的情况；（三）公示部门应当自接到异议之日起10个工作日内重新调查核实。公示，不同于告示和公告这两种文体。然而现在有不少人往往把它当作告示或公告，甚至认为公示就是两者的合二为一。显然，这是不正确的。现代应用写作学界普遍认为，公示已逐渐成为一种新文种。《中华人民共和国公司法》第一百八十三条公司因本法第一百八十一条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起

2023-08-05

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重大误解
合同签订一年后是否可以更改或取消合同？

该文件规定签署同一文件一年后可以随时解除或撤销合同，但需满足一定条件。这些条件包括欺诈行为、胁迫、乘人之危、重大误解和显失公平。欺诈指故意欺骗他人，胁迫指以强制手段迫使对方违背真实意愿，乘人之危指利用他人危难之际迫使对方接受不公平条件，重大误解指因过错导致对合同内容理解与真实意思相悖，显失公平指权利义务关系不符合等价有偿原则，使对方利益受损。在签署同一文件一年后，您可以随时解除或撤销合同。但是，您需要满足解除或撤销合同的条件，具体如下：1.欺诈行为。欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。2、胁迫。胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同。也就是行为人以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要胁，迫使对方作出违背真实意思表示的行为。3、乘人之危。乘人之危是指行为人利用他人

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结婚证是否可以存档？

结婚证书是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律法规文书，正本一式两份，男女双方各持一份。其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章。结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专用钢印。若结婚证丢失了可以前往民政局申请补办。结婚证书存档。结婚证书是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律法规文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章。结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专用钢印。若结婚证丢失了可以前往民政局申请补办。结婚证丢失了怎么办？结婚证丢失后，当事人可以采取以下措施：1. 补办结婚登记：当事人可以向原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领结婚证。婚姻登记机关会对婚

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未达到合同期限是否可以更改合同

一、未达到合同期限是否可以更改合同未达到合同期限可以更改合同。1．由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。2．当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。3．由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力

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商标注销后是否可以销售

不能。商标注销后不能再使用，如果商标权利人在该商标被注销后仍使用的话，将会面临以下风险：1、侵犯他人商标权法律风险如果已被注销的商标被其他申请人注册成功，那么原商标权人如果继续使用该商标就会涉及到侵犯他人的商标专用权。即使之前这个商标一直是你在使用，花费了大量的时间与精力去经营商标，然而商标注册、商标使用都需要依附在法律的基础上。2、冒用商标的法律风险根据《商标法》规定，非注册商标不得以注册商标名义使用，如果商标被注销后仍继续作为注册商标使用的，将面临工商局的罚款。注册商标注销，包括经申请注销和商标局主动注销。1、商标局主动注销是指商标注册人不使用注册商标而向商标局提出注销申请，或者注册商标有效期满，商标注册人未提出续展申请的，商标局根据申请或者法律规定，将该注册商标登记注册事项从《商标注册簿》中取消的法律程序。2、注册商标经申请注销是商标注册人主动放弃商标专用权的行为。注册商标部分注销是

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社保
社保档次可以更改么

可以。参保城乡居民需办理缴费档次变更时，应按有关规定办理变更登记手续。当年未变更缴费档次的，按上年度选定的缴费档次收费年已经完成缴费后变更的缴费档次将在下一年度缴费时生效。有条件的地区也可由参保人员到合作金融机构直接进行选档缴费。社保升级档次有好处吗社保升级档次有好处：缴纳的档次越高，政府补贴的也就越多。社会保险包括以下五点：1、养老保险：社会养老保险是社会保险五大险中最重要的险种之一，是国家规定的在就业者必须缴纳的险种；2、医疗保险：医疗保险一般指基本医疗保险，是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度；3、失业保险：失业保险金是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿；4、工伤保险：工伤保险是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者

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销售专用章是否可以签合同

能用来签合同。公章、合同章等印章可以用于订立合同，而合同一般自当事人均在合同文本上签名、盖章或者按指印时成立，依法成立的合同，一般自成立时就会生效。但是为了保证效力最好是公章比较好。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征。除法律有特殊规定外(如发票的盖章)，均可以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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是否可以更改网签合同首付款？

网签购房合同时如果需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容包括价款便不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。网签合同可以打印几次有限制性规定吗网签合同可以打印几次并没有限制性规定，对于网签合同打印设置网签的步骤是这样的：1、查询楼盘相关信息交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。2、与发展商签订《商品房买卖合同》一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。此时，购房者一定要仔细

2023-07-12

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法律综合知识
合同打印完成是否还可以更改？

可以将合同打印出来后进行修改，但双方必须一致同意。若有一方未经许可擅自修改，则修改内容不会对合同产生变更。双方应在合同修改处协商一致，并签字、盖章确认修改时间和双方的意愿。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。可以将合同打印出来后进行修改，但双方必须一致同意。若有一方未经许可擅自修改，则修改内容不会对合同产生变更。双方应在合同修改处协商一致，并签字、盖章确认修改时间和双方的意愿。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有效地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有效地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。【合同法】打印合同能否修改？需不需要

2023-09-21

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能否更改企业合同的归档状态？

企业合同归档后可以进行修改，指的是在双方合同成立后，根据当事人的法律行为、法院或法律仲裁机构的裁决行为或相关法律规定，在不影响合同主体的前提下，改变合同内容的一种现象。法律规定，当事人协商一致的，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。企业合同归档后可以进行修改。合同修改指的是在双方合同成立后,根据当事人的法律行为、法院或法律仲裁机构的裁决行为或相关法律规定,在不影响合同主体的前提下,改变合同内容的一种现象。法律规定，当事人协商一致的，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。【法律问题】企业合同能否修改？企业合同能否修改？在我国法律中，合同是具有相对稳定性的，一般情况下不能随意修改。但根据《民法典》第543条规定，当事人协商一致可以变更合同内容。因此，在特定情况下，企业合同是可以修改的。首先，当事人可以协商一致

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(2) 是否可以在购买房屋后更改合同条款?

合同备案后不能通过更名来进行交易，如果开发商同意的话，要先撤销原网上签约备案的合同，并且原网上签约撤销之后，要再次签订合同重新备案，这样也是可以的，这里面最关键的是要取得开发商的同意，综上所述，一般情况下购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。购房合同变更名字如何更改预售登记前，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品

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购房合同可以更改吗，购房合同可以更改吗

首先，根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记的预售合同中载明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此，合同备案后不能通过更名进行交易。其次，如果开发商同意，需要先取消原网上签约备案合同，取消原网上签约后，需要再次签约重新备案。这里面最关键的是要取得开发商的同意。综上所述，购房合同一般可以更名，但更名有风险。购房合同更改名字规定是什么购房合同更改名字规定是需要根据不同的情况来进行不同的选择，如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再

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电子合同签署后，甲方是否可以更改合同的条款？

电子合同签署后任何一方都不能修改，除非经过双方同意修改。因为根据《中华人民共和国电子签名法》第十三条，签署后对电子签名的改动会能够被发现，签署后对数据电文内容和形式的任何改动也能够被发现，因此电子合同签署后任何一方都不能修。如果双方协商一致，双方同意修改的则可以修改。电子合同签署如何保证法律效力电子合同具备以下的条件有法律效力。1、数据电文原件，能够可靠地保持内容完整、防篡改，满足法律规定的原件形式及文件保存要求。2、电子签名，能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求。3、身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。电子合同是指在网络条件下

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