若购房人原始购房合同丢失也无须过分担忧,这里给出几种解决方法:
首先,按我国现行法律法规的规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖合同或预售合同均已在相关部门登记备案,一旦房屋产权人原购房合同丢失,可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地产管理局档案室)办理查询,并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为购房合同原件的替代。
其次,无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式,根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税,以取得完税凭证后办理权属转移登记手续。
最后,公房的原始赡房合同丢失,购房人只能回原售房单位进行补办,而对于原售房单位重组改制或更名的,可以按照北京市建委《关于房改房权属登记有关问题的通知》办理。
提示广大购房者:首先,购房后的原始购房合同,房产证、发票等重要资料一定要妥善保管好。其次,由于目前房地产税收政策规定购房不足5年的出售需要全额缴纳营业税、个人所得税。而根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原别确定购买房屋的时间。所以一定要保存好原始购房合同,因为原始购房合同最先生效。
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原始购房合同丢失怎么补办?西藏在线咨询 2022-11-081、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代; 2、无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式,根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税,以取得完税凭证后办理权属转移登记手续;
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购房合同丢失怎么过户台湾在线咨询 2022-06-04一般买卖双方都会各保留一份购房合同,购房合同丢了的情况下,可以联系对方。同时购房合同会有备案记录,可以到备案部门申请调取。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
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原始购房合同丢失该如何办辽宁在线咨询 2022-07-191、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代; 2、无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式,根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税,以取得完税凭证后办理权属转移登记手续;
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购买的房屋原始购房合同丢失怎么补办房湖北在线咨询 2022-05-02第一、如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,你若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,你只需补办丢失的材料就可以了。 第二、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,你可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房
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购房合同丢失了怎么过户辽宁在线咨询 2022-05-12一般买卖双方都会各保留一份购房合同,购房合同丢了的情况下,可以联系对方。同时购房合同会有备案记录,可以到备案部门申请调取。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;