父母离世后房产子女如何卖掉房子-法师兄

父母离世后房产子女如何卖掉房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 19:52:04 76 人看过

一、父母离世后房产子女如何卖掉房子

首先，让全体法定继承人齐聚一堂进行充分且深入的协商，形成共识，继而共同携带各自的身份证明文件、户口簿、房屋产权凭证及已故亲属的死亡证明前往合法公证机构进行房屋所有权继承的公证手续办理，并获取相关公证书。经过上述步骤后，作为房产继承人，您需要持继承房屋的公证书、房屋产权凭证以及个人身份证件等必备材料，前往当地房地产管理部门提出过户申请流程，并在成功完成该流程后方能合法地将房产投放市场销售给他人。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父母离婚抚养费标准

在父母离异之后，关于子女的抚养费用问题通常是依照子女的现实需求、父母二人的财产负担能力以及所在地区的普遍生活水平进行评估与确认的。有稳定经济来源的，父母对于抚养费的支付标准可以以其每月总收入的百分之二十到三十作为大致参考。假如需要同时负担两个及以上子女的抚养费，则抚养费的比例还可以适当提升，但是总体来说，比例不能超过他们月总收入的百分之五十。

至于那些没有固定经济来源的家庭，抚养费的具体数额可以以当年的总收入或同行业的平均收入为基础，参照上述的计算方式来定夺。若存在特殊情况，抚养费的比例也允许在此基础上有所提高或下调。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条

抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。

无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。

有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

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