1、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
2、要经常和物业保持联系,经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况,如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知,防止出现租客欠费不辞而别事件发生。
其余要注意的情况
1、冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费,所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。
2、如果是房东亲自带陌生人看房,孤身一人的情况下大家要注意人身安全。
3、如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清,退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息,所以房屋租赁还是要以和为贵。
一、房东强制缴纳物业费该如何做
房东强制缴纳物业费,此时租客可以拒绝。没有证据的,租客无义务缴纳物业费,可以通过法律手段追回押金。因为很多情况下,租房的时候,房东和租客都没有提到物业费。房子到期后,房东跳出来说租房期间物业费应该由租客承担,物业费从押金中扣除
二、租商铺合同怎么写
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋,产权的性质是不是商用;
2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的使用,影响收益;
3、房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式,大致了解租客租赁房屋后的用途,实际情况等,避免投诉,收不到租金等;
4、明确房屋的用途,相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,装修)等由谁承担并确认现在缴费情况;
5、明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还;
6、明确房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限;
7、明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担;
8、租赁合同的变更和续期、终止的约定;
9、约定违约责任。
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出租房屋需要注意什么,出租房屋应该注意哪些事项新疆在线咨询 2022-05-07出租自己的房屋作为出租人需要注意的事:一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金,以避免房客拖欠
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签租房合同注意事项有哪些, 哪些房屋不能出租福建在线咨询 2022-03-12签租房合同注意事项: 承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 出租方 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为
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2022年出租房房屋租赁合同注意事项都有哪些广西在线咨询 2022-11-12房屋出租要考虑许多问题,租房合同注意事项有以下6项: 1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值,各项费用明细都写在合同里,而不是只在口头上达成协议,造成后续麻烦。 2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间,房屋及其附属设备发生问题或故障,由谁维修,费用怎么承担,这是必须提前达成
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出租房屋家具家电有哪些需要注意的事项新疆在线咨询 2022-10-23出租房屋注意事项1、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条。2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。3、房东最好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,