大兴怎么退还购房定金
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-08 12:52:16
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关于购房定金的返还细则如下：若交纳定金一方严格根据协议规定履行了自身应尽之义，则该方有权要求退还所支付的定金或选择将其折算为购房款项；反之，若收取定金一方未能遵循承诺履行合同义务，则应该向交纳定金一方双倍偿还所收之款作为补偿。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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法律综合知识在以下情形中，凡双方按约定履行相应义务，则所支付的定金应当充当下次交易时的货款，或者如数退还给购房者本人；若因特定原因造成不可抗拒或无法在规定期限内签署相关商业买卖合同，且此种意外情况并非由于任何一方的过失与责任引发，此时定金可全额退还；若出售物业的一方未按照先前约定违反合同条款并导致交易无法继续进行，那么所支付的定金将被双倍返还给购房者；除上述几种特定情况外，其他任何原因导致的定金违约均不得退还给购房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无2024-08-19172人看过
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