房屋征收补偿不合理,能否提高补偿
来源:互联网 时间: 2023-05-31 16:40:59 381 人看过

1、如果房屋征收补偿不合理,能否增加补偿?

如果房屋征收补偿不合理,也可以增加补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人在收到征收与补偿决定后,仍有机会完善房屋补偿。不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定,房屋征收部门未在征收与补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有人被剥夺权利的不明确的,房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告,补偿方案应当在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二,房屋征收补偿的决定是什么?房屋征收补偿决定是指国家有关部门在征收补偿方案签订期限内,未能达成双方都能接受的补偿协议的,房屋征收部门可以根据有关规定向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出申请,根据补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

征收补偿决定是在未达成征收补偿协议的情况下作出的,避免了公民房屋在拆迁过程中得不到补偿。而且,严格按照征收补偿方案中的有关规定作出决定,补偿金额与补偿方案一致。其中,补偿方案的制定需要经过严格审查和相关听证,这对于保障拆迁人的合法权益非常重要。

该决议由市、县级人民政府按照有关规定作出,对房屋征收部门具有一定的监督作用。当事人对决议不服的,可以提起有关法律诉讼,进一步保护公民的合法权益。

房屋征收补偿决定是指在规定期限内未达成补偿协议的情况下实现拆迁,即地方政府在办理相应手续后,可以利用公共权力对公民房屋进行强制拆迁。现实生活中,一些地方政府滥用职权,在赔偿决定中规定较低的赔偿数额,然后强行拆迁,使公民的合法权益受到侵害。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 22:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋征收相关文章
  • 征收补偿后的房屋还能否出租
    一、征收补偿后的房屋还能否出租房屋征收范围确定后,被征收人可以继续出租房屋。房屋征收范围的确定并不意味着被征收人对房屋所有权的丧失,而出租房屋是房屋所有权人行使所有权的一种合法方式,所以不能在房屋征收范围确定后,就剥夺房屋所有权人对房屋进行对外出租的权利。对此,《国有土地上房屋征收与补偿条例》取消了征收范围内房屋不得租赁的明确规定。因此,房屋征收范围确定后,被征收人还可以继续出租房屋。法律法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、房屋征收补偿标准的具体规定《征收条例》以及依据此条例制定的《国有土地上房屋征收评估办法》是城市
    2023-04-30
    235人看过
  • 征收补偿决定下发后,我的补偿就不能提高了吗
    一、征收补偿决定下发后,我的补偿能不能提高了征收补偿决定书是征收补偿的一个标准,但具体的补偿数额是由征收人与被征收人协商的,如果对补偿不满足的,可以申请行政复议。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的
    2023-02-28
    369人看过
  • 房屋征收,无证房能补偿吗?
    现实中,尤其在农村,除开政府无所不用其极的撤销房产证等手段,房屋土地证件不齐全的现象也是大量存在的,原因有多种。那是不是只是因为证件不齐全,就真的是违建而不予补偿吗?这并不尽然,需要具体情况具体分析。下面由在明律师事务所专业拆迁律师为你解析无证房屋,该如何争取征收拆迁补偿。房屋被征收拆迁,最头疼的问题就是房屋的证件不齐全,因为这很可能面临着零补偿的风险。这对于普通的被拆迁人来说,无疑是灭顶之灾。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。根据在明律师事务所大量的拆迁代理经验表明,在征收拆迁中,一旦涉及到房屋证件不齐全,政府会以最快的速度将其定义为“违建”并予以强拆。甚
    2023-06-17
    475人看过
  • 房屋征收补偿除了房屋价值补偿,还补偿什么
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收补偿除了房屋价值的补偿后,还有征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,停产企业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。拆迁补偿费用应归谁所有房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失
    2023-06-15
    453人看过
  • 除了房屋价值补偿,房屋征收补偿还补偿什么
    除房屋价值补偿外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收补偿中除房屋价值补偿外,还应补偿什么,还有因房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿,以及停产企业的损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。拆迁补偿由谁负责?房屋拆迁补偿一般分为货币补偿和产权置换。被拆迁房屋在国有土地上建造的,按照规定:被拆迁人和房屋承租人应当自房屋拆迁许可证签发之日起,凭合法有效的房地产证、租赁证和房屋租赁合同清点房屋,房屋拆迁由拆迁人按户(即房屋户口中的户籍人口)补偿安置。目前有6个户籍居民,要按6个户籍居民分配,照顾好老人、残疾人和儿童。私房被拆迁后的补偿是对被拆迁私房所有人财产损失的一种补偿,应当归私
    2023-05-08
    284人看过
  • 对房屋征收补偿不服能不能起诉房东
    一、对房屋征收补偿不服能不能起诉房东对房屋征收补偿不服能起诉房东。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照条例规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、房屋征收补偿款要多久到账一般房屋拆迁补偿款项是在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产
    2023-10-22
    422人看过
  • 被征收房屋补偿是否交税
    需要缴纳税款。被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。被征收房屋补偿金额怎么算(一)征收住宅房屋价值补偿:被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价被征收房屋的面积。(二)征收住宅房屋的补助(补贴)及奖励:1、征收多层住宅房屋按照被征收房屋建筑面积给予15%的补助面积;2、被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的,给予8m2的签约奖励面积。本征收区域以整栋楼为单位,在签约期限内全部完成签约并搬迁的,每户给予3评估价格的货币奖励。3、被征收人在签约期限完成签约并搬迁的,征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积
    2023-08-03
    216人看过
  • 如何审查房屋征收补偿费用是否合理
    在征地拆迁中,拆迁公告及补偿安置方案等是需要在征收范围内进行公告的,时间至少是30天。征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低,长远生计有保障,这是征地拆迁工作坚持的底线。房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿,被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴,能够保障其选购合理居住水平的房屋。国有土地上房屋征收,必须进行房屋价值评估,评估机构由被征收人协商选定,如果在规定的期限内没有协商成,可以通过摇号、抽签、少数服从多数等方式来确定评估机构。实践中,如果征收补偿远远比市场价格要低,尤其是国有土地上房屋征收中,比如周边房价已经上万一平,但是补偿却是减半,那么该补偿标准就有可能不合理。此时,建议被征收人不要与征收方签订补偿协议,及时地咨询专业律师。律师补充:不论是国有土地还是集体土地上的房屋征收,都对补偿和拆迁的先后顺序作出了明确规定,必须对被征收人先补偿
    2023-05-06
    288人看过
  • 房屋征收面积补偿标准提高到50平方米
    从沈阳市政府新闻办公室获悉,《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)将自2015年2月1日起正式实施。据了解,届时,沈阳房屋征收面积补偿标准将由45平方米提高到50平方米,即征收建筑面积不足50平方米的合法住宅房屋时,按照50平方米安置,不收取差价款。提高面积和货币补偿标准《办法》第三十一条规定:征收建筑面积低于50平方米的低保、低保边缘户家庭合法住宅房屋时,给予下列住房保障:选择货币补偿的,原建筑面积按照市场评估价格上浮20%至30%,补贴面积部分按照市场评估价格计算。选择产权调换的,原建筑面积与改善面积之和不足50平方米的,按照50平方米安置,不收取差价款。《办法》第二十五条规定,征收建筑面积低于50平方米的住宅房屋,给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋建筑面积。《办法》三十九条规定,征收非住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋房地产市场评估价格的6
    2023-06-10
    158人看过
  • 房屋征收补偿标准是什么房屋征收补偿标准一览
    补偿包含四部分:①对被征收房屋价值的补偿②市、县级人民政府制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿④因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。1、被征收房屋价值的补偿:2017房屋征收补偿标准,房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿:关于2017房屋征收补偿标准,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、制定。4、补助和奖励:补助包括困难补助和公摊补助
    2023-03-03
    191人看过
  • 房屋征收补偿决定VS房屋征收补偿协议:谁影响了你的补偿费?
    对于房屋的征收拆迁,会涉及到“补偿决定”和“补偿协议”两个概念的区分和运用操作。这对专业拆迁律师来说并没有多大障碍,但对大部分不懂法律的被征收人来说却是傻傻分不清楚。而补偿决定和补偿协议都会不同程度,以不同方式影响被征收人最后的征收补偿利益。所以,区分补偿决定与补偿协议,对被征收人来说是必要的知识储备。下面北京在明律师事务所专业拆迁律师就来讲讲补偿决定与补偿协议。一、房屋征收补偿协议房屋征收补偿协议,本质上来说是一份合同,具有很大的合同属性,具备合同效力。其特殊点在于:订立主体由被征收人与房屋征收部门协商订立。即一方主体具有行政性。补偿协议内容是:房屋征收部门与被征收人依照法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,在双方意思表示一致的基础上订立。这里在明拆迁律师要着重提醒被征收人
    2024-01-20
    188人看过
  • 房屋征收补偿是不是按照户口补偿的?
    房屋征收补偿不是按照户口补偿,而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。房屋拆迁中还有安置补助的概念,安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中,适用《土地管理法》,法律规定有按人口或说户口给予的安置补助,即对于在被拆迁的房屋内户口,具有村民资格的人,给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。综上,房屋征收的补偿与户口无关,与户口有关的是安置补助。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关,与户口无关,而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人口给予的安置补助。一、商品房拆迁能否赔偿地基1、拆迁地基有补偿,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。2、补偿金一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房
    2023-06-24
    213人看过
  • 广州房屋征收补偿标准将提高明确了搬家补助费
    《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》发布广州市国有土地上房屋征收政策已试行3年,在总结前一阶段工作经验的基础上,广州市日前修订出台了新的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(下简称《办法》)。根据这一新规,今后房屋征收的补偿标准将提高,同时也明确了临时安置费、搬家补助费、停产停业损失补偿标准。原文件规定被征收人可以获得的补偿总额为被征收房屋类似房地产的市场价格、征收奖励与搬迁时限奖励三部分之和,但最高不能超过所处区位的新建商品住宅市场价格。《办法》调整了此标准,规定征收奖励与被征收房屋类似房地产的市场价格相加不高于所处区位的新建商品住宅市场价格。将原搬迁奖励单列,奖励标准控制在被征收房屋类似房地产市场评估价值的15%以内。《办法》还明确,被征收人或租户选择货币补偿的,由征收部门一次性支付3个月临时安置费;被征收人或租户选择产权调换的,在新房交付前自行安排住所的,征收部门应支付临
    2023-06-10
    493人看过
  • 不能签的四种房屋征收补偿协议
    房屋征收补偿协议,涉及被征收人的补偿数额。如果房屋征收补偿协议签订不合理,被征收人的利益会遭受巨大损失。而这在征收拆迁实践中,因房屋征收补偿协议引发的纠纷不在少数,不同程度的折损了被征收人的房屋征收补偿费用。根据这种现实情况,北京在明律师事务所拆迁律师提醒各位被拆迁人,以下这四种房屋征收补偿协议一定不能签:一、“空白协议”不能签在征收拆迁的实践中,”空白协议”的签订比较常见。在明拆迁律师通过多年的拆迁代理经验发现:通常,会有村委会或者村集体里的相关工作人员和拆迁方的人员一起拿着空白协议上门找被征收人签字。当被征收人质疑为什么协议是空白的时候,这一行人通常会说:“相关程序还在审批,反正补偿不会少你的,你优先签了字就可以优先选房子或者有其他好处”;或者只要是被征收人提的条件都通通答应,前提是先把空白协议签了……在这样的情况下,很多被征收人禁不住诱惑就把空白协议签了。然而,直到拿补偿的时候,被征
    2024-02-06
    123人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 收到征收补偿决定后房屋还能提高补偿吗?
      吉林省在线咨询 2023-10-11
      收到征收补偿决定后,房屋还能提高补偿的,因为这种做出的补偿决定是政府方面作出的,当事人如果对这个决定不满意的话,还可以通过一些其他的方式来提出抗议,比如说可以进行行政诉讼或者是行政复议,都是有机会提高相关的补偿款项的,只要是合乎法律规定。
    • 没有签补偿协议,可以提高房屋征收补偿吗?
      宁夏在线咨询 2023-10-11
      房屋征收补偿是房屋征收部门根据国家相关规定结合当地的经济发展状况和市场价值来确定的,被征收人对房屋补偿协议不满意的,在没有签订补偿协议的情况下可以与房屋征收方进行协商提高房屋征收补偿。
    • 知识延展: 房屋征收举行听证能否提高拆迁补偿
      陕西在线咨询 2021-10-23
      根据国土资源听证规定的要求,在征地拆迁过程中进行听证的,应由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。根据本规定具体处理听证事务的法制工作机构是听证机构,但实施需要政府批准的事项可以由其经营机构作为听证机构。本规定所谓需报政府批准的事项,是指依法由本级人民政府批准生效,但主要由主管部门具体负责实施的事项,包括制定或修改基准地价、组织土地利用整体规划和矿产资源规划、制定或修改地区征收补偿标准、制
    • 征收房屋是否应予补偿
      天津在线咨询 2021-11-22
      征收房屋是否对土地进行补偿取决于具体情况,即房屋偿取决于你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋。国有土地上的房屋征收土地和房屋是有补偿的,其评估价格类似于当地房地产市场商品房的市场价格。农村征地拆迁土地属于集体所有土地,没有补偿,只补偿地面上建筑物的价值。但集体经济组织可以单独划地让你盖房子,或者集体统一盖房子,按人口或者其他方式分配房子。
    • 房屋征收监听书是否具有提高拆迁补偿的效力
      湖北在线咨询 2023-11-18
      房屋征收举行听证,能提高拆迁补偿的,当然他能够提高补偿的前提必须是根据相关的规定由国土资源部门来进行决定,也并不是所有的情况下一定都能够提高的,这一点还是需要进行一下明确的,至于具体的补偿方式的话,有作价补偿或者是产权的调换。