广州房租飙升煎熬着很多租房族。羊城晚报记者近日采访中发现,目前租赁市场上中小户型的房子十分紧俏,但是大户型的租金却出现下降,综合算下来,合租大户型的房子可以省上一大笔钱。
小户型紧俏难租
拆迁潮、毕业潮等原因继续导致广州房租6月又出现轻微上涨。来自地产中介的数据显示,6月广州总体(不含南沙)二手住宅平均租金为30.7元/平方米·月,环比上升1.0%,同比上升11.2%。而2010年上半年广州总体二手住宅平均租金为31.2元/平方米·月,同比上升14.1%。
目前中小户型的房子尤其是五六十平方米的二房一厅房十分紧俏。询问这类房子的人十分多,中小户型的房子基本上是只要有就能立马租出去。黄埔大道中一家房地产中介顾问告诉记者。记者在棠下走访了多家地产中介,中介人员均表示,中小户型房子的租赁行情很紧俏。主要还是因为拆迁,而中小户型的房子历来很受租客青睐,这些天这类房子的房源也很紧。
大户型合租便宜
地产中介顾问向记者表示,一套两房一厅的房子家具齐全在棠下地区一般要月租2200元,两个人平摊下来,每人每月要付1100元,而目前一些差不多条件的大户型房子,如三房一厅只需2800元/月,三人合租的话,平摊下来,每人月租不到1000元。对于一些刚毕业或者是刚入职场的人士,这可是一个不错的选择。
满堂红研究部肖文晓表示,在4·15新政之后,也就是今年的第二季度,60平方米以下的小户型租金环比继续上涨1.7%(升幅较去年已经趋于平缓),60-90平方米的中等户型租金环比基本持平(轻微下跌0.5%),90-120平方米的大户型租金环比下跌2.0%,120平方米以上的超大户型租金环比下跌2.7%。也就是说,从环比来看,今年第四季度只有60平方米以下的小户型租金是上涨的,60平方米以上的户型平均租金是下跌的,而且户型越大,租金的跌幅越大。肖文晓表示。
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