一、买房遇到返现可以退房吗

倘若您有此需求，完全是可以退房的。

首先，您可随时与房屋销售商进行友善且高效的沟通，共同商议解除合约的事宜；

此外，若您已在合同条款中明确约定了相应的退房条件，那么在这些条件生效之后，即可选择向房屋销售商发送正式的退房通知书，自该通知正式送达到对方手中之时起，便可解除这份房屋买卖合同，实现成功退房之目的。

然而，请注意，若是未能满足上述提到的相关退房条件，一般情况下均无法顺利退货。

在此种情况下，强制要求退房的话，可能需要承担违约责任，支付相应违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买到凶宅可以退房吗

如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。

因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。

而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况，所以买方可以申请撤销合同退房。

《民法典》第一百四十九，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房遇到返现可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。