农村宅基地房屋多次交易后，谁拥有拆迁补偿款-法师兄

农村宅基地房屋多次交易后，谁拥有拆迁补偿款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:34:21 472 人看过

农村宅基地房屋几经交易，谁拥有拆迁补偿款？土地补偿属于农村集体经济组织；地上附着物、苗木补偿属于地上附着物、苗木所有人。

征地安置补助必须专款专用，不得挪作他用。被安置人员由农村集体经济组织安置的，向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，向被安置人员支付安置补助不需要统一安置的，经被安置人同意，将安置补助款支付给被安置人或者用于支付被安置人的保险费用。市、县、乡（镇）人民政府应当加强对安置补助资金使用的监督。关于农村宅基地的出售，有什么提醒？首先，买方是否无权处罚。一般来说，买主是一个人，往往是一家之主。然而，农村宅基地上的房子是家庭共有的。即使村里的村民买了房子，也建议查看涉案房屋的建房说明，让所有共有人签字同意出售，避免纠纷。

第二，签订合同时，最好通过村村委会签订合同，比如让村干部做证明人。这种情况在农村房屋销售过程中其实比较普遍。今后如有争议，可通过第三方澄清当时的情况。而且，一般来说，通过村委会的房屋买卖协议，出现不合理落后的情况很少。三是注意证据的保留，如房屋买卖合同。许多纠纷发生在房屋买卖多年后。买卖合同当事人可能已经过世，子女作为继承人参与诉讼时，往往面临举证难的问题。签订协议时，建议咨询当地司法机关。目前，乡镇司法所为当地群众提供免费法律咨询。在专业人士指导下起草的合同不太可能引起纠纷。

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