武汉延期交房最低赔付标准有哪些-法师兄

武汉延期交房最低赔付标准有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 01:42:11 473 人看过

1．关于未能如期交付房产时所应支付的补偿费用，其计算标准自交房截至日期次日起生效；且违约金额的区间设定在总房价款的千分之三至千分之五之间。

另外，还会依据具体逾期时间的长短，将其划分为逾期60天内与逾期60天以上两个类别。

2．当逾期未满60天时：房地产开发商需每日向购买方赔偿已支付的房价款千分之三，作为逾期违约金。

3．若逾期超过60天：购买方可根据实际情况选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商须于收到解除通知之日起60天内全额退还买方房款，同时按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约金责任，即每日赔偿房价款的千分之五，以弥补未能按时交楼带来的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
武汉延期交房退房如何申请赔偿

关于未能按时交付房屋时，购房者提出的退房履约请求以及赔偿相关损失之事宜，首先应当向房地产开发商发送一份书面形式的催告函件，明确告知双方在协议中约定的具体终止合同期限；其次，若经过超过三个月时间的催告，而房地产开发商仍然未能履行其应尽义务，则购房者可依法享有解除合同的权利，同时要求开发商对违反合同规定的行为承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等方式，以弥补购房者因此遭受的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当

2024-05-01

241人看过
法律综合知识
武汉装修公司延期交房怎么赔

若在签署的装修合同中明确规定了逾期完工的违约金，贵方有权根据这一条款向对方索赔对应的损失；反之，如合同未对该情况作出明确规定，则可要求对方赔偿因未能按期完成施工所引发的实际经济损失。违约行为系指合同签署双方在履行合同时违反各自应尽之义务的表现形式。此种行为乃是构建违约责任之基础，无违约行为发生，便无法确立违约之责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-05-09

192人看过
借款
武汉公积金买房最低首付两成

从武汉市住房公积金管理中心获悉，武汉新近对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度，最高可以申请到八成的贷款，只需支付两成首付，刚性需求者就可以轻松买房。据了解，凡在武汉住房公积金中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。按照规定，借款人单方正常缴存公积金，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。为支持首套房购房需求，武汉市于近日对此规定进行了适当调整。单方缴存的职工购买首套住房，包括一手房、二手房，且住房面积不超过90平方米，额度上限上升至80%，最高不超过60万元。而在调整前，必须夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款。与此同时，原规定月按揭还款额不能超过职工月收入的35%也调整至45%。业内人士计算，若单方缴存者购买一套单价为8000元、面积为90平方米的商品房，最多能贷款到57万元，首付款只需支付两成，大大减轻了刚性需求

2023-04-22

420人看过
法律综合知识
武汉延期交房业主有补偿吗

在购房过程中，如果房屋交付日期有所延迟，就无疑构成了违反合约的行为，应当为此承担相应的法律责任并做出相应的经济补偿。对于任何一方未能如期履行其应尽义务的情况，守约方应坚决要求违约方负责并履行其合同义务，采取必要的补救措施以恢复原状或赔偿由此产生的直接或间接损失。至于赔偿金额，则应当与违约行为所导致的实际损失相匹配，这其中也包括了契约完全履行后当事人可能从交易中所取得的预期权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-17

296人看过

最低工资
武汉最低工资标准一般多少

武汉主城区最低工资标准提高到每月1750元，4个新城区提高到1500元。武汉市7个中心城区和汉南区、东西湖区、武汉经济技术开发区、武汉东湖高新技术开发区、武汉东湖生态旅游景区、武汉化工区、武汉机场经济技术开发区最低工资标准为1750元／月、18元／小时。蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区最低工资1500元／月，最低工资16元／小时。自2018年以来，湖北调整了全省最低工资标准。湖北最低工资分为1750元、1500元、1380元和1250元四个档次。每小时最低工资调整为18元、16元、14、5元和13元。武汉主城区最低工资标准提高到每月1750元，4个新城区提高到1500元。山东最低工资标准是多少？山东最低工资标准是多少？一、山东2018年最低工资标准（一）月最低工资标准调整后的山东月最低工资标准分为三档，分别为1910元、1730元、1550元。（二）小时最低工资标准山东还同步调整小时最低工资

2023-08-07

468人看过
公租房
武汉公租房申请标准有哪些

一、武汉公租房的申请标准有哪些？（一）城镇住房困难家庭：1、申请人须具有本市城镇常住户口，其他共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证。申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养、或者扶养关系2、家庭上年度人均月收入低于3000元（单身居民低于3500元）3、家庭人均住房建筑面积低于16平方米（二）新就业职工：1、申请人须具有大学及以上学历，且毕业未满6年2、在我市正常缴纳社会保险金或者住房公积金3、申请人和共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证4、家庭上年底人均月收入低于3000元（单身居民低于3500元）5、共同申请人均在我市范围内无房且未承租公房二、武汉公租房的申请需要提交哪些材料？住房困难家庭资料：1、公租房资格申请表；2、户口簿；3、家庭成员身份证（或居住证）；4、婚姻状况证明；5、家庭住房情况证明；6、家庭成员工作及收入证明；7、所在单位签的协助管理承诺书。

2023-03-19

329人看过
法律综合知识
武汉房子延期交房能退房吗

一、武汉房子延期交房能退房吗若开发商未能按照预定时间向买受人交付房产，那么买受人便有权利选择解除房屋购买合同。这里所说的“逾期交房”，是指开发商依照双方在合同中所设定的交房日已过，然而仍未接到开发商关于验收房屋入住的通知的情况。通常情况下，在法律条款中规定的“逾期交付房屋可退房的期限”大多为30至90个自然日内。倘若开发商在此规定的期限内仍未能如期交房，那么买受人有权请求开发商解除合同，同时要求开发商退还双倍定金或者支付相应的房款利息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应

2024-07-07

102人看过
法律综合知识
武汉现在首付最低是多少

对于武汉市商业贷款买房而言，最低首付款比例要求为三成。而近期由中华人民共和国国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确指出，对于未能有效落实稳定楼价政策、推进保障性住房建设项目产生负面影响，从而严重影响社会经济发展与社会稳定的相关部门，将依法追究其行政责任。《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

2024-08-23

170人看过

法律综合知识
武汉交房贷款可延期多久

关于支付首付款后贷款可申请延期的相关规定如下：1．针对短期贷款，贷款延期的总时长不得超出原先贷款合同中规定的期限范围；2．对中期贷款而言，贷款延期的总时长累计不得超出原有贷款合同所规定的期限的一半之数；3．而就长期贷款来说，贷款延期的总时长累计则不得超越三年这一范畴。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

2024-04-22

64人看过
法律综合知识
武汉买房延期交房赔偿如何计算金额

关于延期交付房屋之赔偿标准，我们建议将违约金额定位于每延误一天向买方支付购买总价的万分之五作为赔偿金。若当事人基于约定违约金过高而提出减免申请，需按照违约金超出实际损失总额的30％这一标准来进行适度降低；反之，若因约定违约金过低导致损失无法得到充分补偿而要求提高违约金，则应根据实际违约所造成的损失来确定具体的赔偿金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-24

108人看过
法律综合知识
武汉经开区延期交房能获得赔偿吗

有关于房地产项目逾期交付所引起的赔偿责任问题，一般的处理方式是基于已实际支付给开发商的房款总额，再将此金额乘以对应期间内的所有银行贷款利率以及实际存在的延期交付天数。在情况下，如果开发商未能够按照合同约定的时间履行房屋交付义务，同时购房者与其签署的房屋买卖契约中亦明确记载了有关逾期交付的违约金相关条款，那么，购房者就有权利依照原先商定好的违约金金额，向开发商追讨由于逾期交付所引发的违约赔偿金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或

2024-05-01

170人看过
法律综合知识
楼房交房延期的标准有哪些

若确定开发商存在逾期交房的行为，首要关注点在于开发商是否已经超过了所签订合同中明确规定的时间限制进行房屋交付。在这种情况下，作为购房者的您有权向开发商发出书面形式的催告，并与之共同协商决定合同的最终履行期限。而如果该催告函已达到了三个月及以上的时间长度，那么您将有权采取法律行动，行使终止合同的权力，由开发商对由此产生的违约责任负全责。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-04

145人看过

法律综合知识
武汉业主延期交房怎么解决

若未能按时交付房屋，以下为解决方案：（1）根据合同约定，合同双方可通过友好协商来解决问题；（2）如协商无果，您有权直接向法院提起诉讼。在这种情况下，如果与开发商的沟通无法达成共识，您可以向法院提交诉讼请求，并要求开发商对您所遭受的损失进行赔偿。在此过程中，请务必提供完整的购房合同以及相关的发票凭证作为证据支持。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-19

434人看过
五险一金
武汉五险一金的最低标准是多少

武汉五险一金最低标准2014年武汉五险一金最低标准是多少?2014年武汉社保缴费基数和2014年度武汉住房公积金缴存基数都有相应的调整。问：2014年武汉五险一金最低标准是多少?(1)2014年武汉社保缴费基数2013年武汉市城镇在岗职工月均工资为4478.8元，2013年全市社会职工月平均工资为3860.9元，根据政策规定，参保单位职工基本养老保险缴费基数按2013年岗平工资的60%保底(即2687.3元)、300%上限(即13436.4元)缴费，参保单位职工基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险缴费按2013年全市月社平工资的60%保底(即2316.5元)、300%上限(即11582.7元)缴费。据上年度全市岗平工资，在职职工参保的缴费基数随之变化(缴费比例不变)。调整后，在职职工五险社保最低缴费金额为1088.39元，比上年度的850.84元上调了237.55元。2014年度城镇

2023-05-04

183人看过