父母出资以孩子名义买房,并登记在房产证上的,视为对孩子的赠与,所以孩子是该房产的所有人。
夫妻双方离婚时,不能侵犯孩子对房子的产权权益,不能对该房屋进行分割。
如果小孩未年满18周岁,在年龄上还属于限制行为能力的人,需要父母以监护人的身份在合同上共同签字,但房屋的产权仍然是属于小孩的。
原则上在离婚的时候不能分。但是,如果成年子女同意将房产过户给父母,父母通过离婚进行财产分割也是可以的。
一、夫妻离婚后房子归谁所有
夫妻离婚的,离婚房产分割分为以下情况:
1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;
5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
二、父母出资的房产如何分割
父母出资的房产离婚时的分割情形如下:
1、夫妻一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的,该房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下,则应认定为对双方的赠与,为夫妻共同财产进行分割。
2、婚前一方父母出资首付贷款购房,婚后夫妻共同偿还还贷,如果登记在一方名下,那么这种情形可以先由双方协议处理,协议处理不成,该房产归产权登记一方,但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分,对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下,那么可视为出资方对配偶一方的赠与,并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产,该按揭款属于夫妻共同债务,离婚时由夫妻双方均等分割。
3、由双方父母出资购房,无论登记在哪一方的名下,离婚时都按照出资份额进行分割。
-
离婚时小孩名义购买的房产产权归属问题
387人看过
-
以父亲名义购买的房改房离婚时妻子能否分割财产?
303人看过
-
以孩子名义买房离婚时夫妻俩是否可以分割房产
131人看过
-
家庭主妇离婚时能否分割男方以个人名义购买的房产
385人看过
-
以小孩的名义购房离婚时房屋产权应该归谁?
311人看过
-
房产名字是小孩的离婚时房产怎么分割
361人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
离婚时以孩子名义买房是否可以协议分割?江苏在线咨询 2023-11-19以孩子名义买房的,离婚时不能分割该房产。 因为这种情况房产应当认定为孩子的财产,夫妻离婚时是无权分割的。夫妻离婚只能分割属于夫妻共同财产的部分,对于属于其他家庭成员的财产是不能进行分割的。 所谓夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。
-
离婚后一方名义购买的房屋能否分割内蒙古在线咨询 2022-09-14由于按揭房产在取得的同时要为银行设定抵押权,通常将其作为所有权不完全的房产对待,在双方就产权归属不能达成协议时,一般暂不直接判决房产归属,而是根据实际情况先判决由一方使用,待还完银行贷款并涂销抵押登记后再根据一方的起诉判决房产的归属。因此,目前情况下,双方只能通过协商方式解决房产的归属问题。《中华人民共和国解释(二)》第20条双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别
-
以夫妻名义购买的房屋登记在男方名下离婚时可以分割吗黑龙江在线咨询 2022-01-29根据你的描述,在法律上因未进行登记则属于同居关系,但是双方以夫妻相称且以结婚为目的购买了房屋房屋,虽等记在男方名下,但是仍为共同财产。,则在解除同居的关系的时候,该房屋作为同居期间的共同财产是可以主张分割的。即最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活安件的若干意见里每十条:解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财务按一般共有财产处理。
-
离婚时应该怎么样分割以一方名义购买的房屋吉林省在线咨询 2022-08-14由于按揭房产在取得的同时要为银行设定抵押权,通常将其作为所有权不完全的房产对待,在双方就产权归属不能达成协议时,一般暂不直接判决房产归属,而是根据实际情况先判决由一方使用,待还完银行贷款并涂销抵押登记后再根据一方的起诉判决房产的归属。因此,目前情况下,双方只能通过协商方式解决房产的归属问题。《中华人民共和国解释(二)》第20条双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别
-
房产借用他人名义购买离婚应如何分割北京在线咨询 2022-08-04由于婚姻期间任何一方的工资、新金所得均属于夫妻共同财产,因此在双方没有特殊约定的情况下,任何一方用自己的工资偿还双方购房借款的行为,均应视为双方用夫妻共同财产还债的行为。