卖家如何确保店铺转让定金收条的有效性？-法师兄

卖家如何确保店铺转让定金收条的有效性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 09:30:53 168 人看过

收条今收＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿店面转让定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）人民币整，余款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清。对方如果违约定金不退还。

收款人＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

通用版店铺转让协议

＜p＞转让方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

＜p＞顶让方（乙方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

＜p＞房东（丙方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

＜p＞甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：＜／p＞

＜p＞一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。＜／p＞

＜p＞二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。＜／p＞

＜p＞三、店铺现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。＜／p＞

＜p＞四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。＜／p＞

＜p＞五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。＜／p＞

＜p＞六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10％向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10％作为违约金。＜／p＞

＜p＞七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。＜／p＞

＜p＞八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10％的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10％的违约金。＜／p＞

＜p＞九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方签字：＜／p＞

＜p＞日期：＜／p＞

＜p＞乙方签字：＜／p＞

＜p＞日期：＜／p＞

＜p＞丙方签字：＜／p＞

＜p＞日期：＜／p＞

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
转让店铺定金不退找谁

需要根据具体情况而定。定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。只有在收受定金的一方不履行约定的债务的，才可以退回定金。店铺转让协议书最新版＜p＞转让方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；长住地址：＜／p＞＜p＞顶让方（

2023-07-25

231人看过
法律综合知识
商家店铺转让的法定流程概览

一、商家店铺转让的法定流程概览店铺转让的流程如下：1．确认转让人的身份；2．若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格；3．双方签订《店面转让协议》，从而约定双方具体的权利与义务；4．合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；5．转让方有义务协助接手方进行过户变更手续；6．如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让权。二、转让店铺需要注意什么事项在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1．签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2．务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3．务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4．交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并

2023-08-06

277人看过
法律综合知识
债权人如何确保债权转让的合法性和有效性

一、债权人如何确保债权转让的合法性和有效性1．必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益；2．转让不得改变债权的主要内容；3．债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议；4．转让的债权必须具有可转让性。根据债的有关原理，某些合同是不可让渡的，其债权也应不可转让；5．债权的转让必须通知债务人；6．债权转让必须遵守一定程序和手续。二、债权转让的步骤1．与受让人签订债权转让合同；2．书面通知债务人，并告知债务人新的债权人的基本信息，以便债务人履行其义务；3．让与人退出合同，不再享有合同约定的收回本金利息的权利；4．新的受让人加入合同，替代让与人收取借款本金及利息；5．债务人享有的对让与人的权利，依然可以向新的受让人主张。三、债权转让对保证人的效力如何债权转让对保证人的效力为：如果没有通知保证人，则该转让对保证人不发生效力，如果保证人和债权人约定不得转让债权，债权人转让债权没有经过保证人书面同意的

2023-09-09

485人看过
法律综合知识
如何计算转让店铺价格

一、如何计算转让店铺价格大致可分为两大类，分别为店铺运营状况良好且处于盈利阶段；以及店铺现阶段未能实现盈利或仅有轻微利润。针对这两种不同的情况，其相应的转让费用定价策略亦存在显著差异。在涉及到盈利店铺的转让费用定价问题时，我们建议将其控制在约为10至18个月之间的净收益范围内。这样不仅能够确保合理的利润空间，同时还能在转让过程中获得一定的额外收入。而对于当前尚未达到盈利水平或者仅有微薄利润的商铺来说，其转让费用定价则应根据剩余的租赁期限、初始投资额、库存商品价值以及所处地理位置的发展潜力等因素进行综合评估和计算。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、如何计算追

2024-07-13

215人看过

商业秘密
私自转让店铺权益如何？

在签署合同的过程中,当事人有义务保守商业机密或其他需要保密的信息。如果他们泄露或不当使用这些信息,将会承担相应的法律责任。即使合同未成立,他们也应该遵守这一义务。在签署合同的过程中，如果当事人得知了商业机密或其他需要保密的信息，无论合同是否成立，他们都有义务不将这些信息泄露或以不当方式使用。如果他们泄露或不当使用这些信息，造成了对方的损失，那么他们将会承担相应的法律责任。商业机密保密法律问题商业机密保密法律问题一直是一个备受关注的话题。商业机密是指企业在商业活动中所拥有的具有经济价值并未公开的信息,包括客户信息、商业计划、财务数据等。保护商业机密是企业的核心利益,但也需要遵守相关法律和道德准则。在商业活动中,企业需要采取一系列措施来保护其商业机密。首先,企业应该采取书面形式的保护措施,例如签订保密协议、设置密码、限制访问等。其次,企业需要采取技术手段来保护商业机密,例如加密、防火墙等。此

2023-08-19

84人看过
营业执照
店铺转让，店名能保留吗

一、店铺转让，店名能保留吗店铺转让，店名是可以独自保留，只要合同双方协商一致，在合同上写明转让方保留店铺名称，顶让方不得使用该名称，否则顶让方就要承担相应的法律责任。二、店面转让需要办理什么手续1、首先签定转让协议（合同）。2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）3、营业执照（到工商局办理变更手续）。4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。三、转让店铺，营业执照不更名我可以继续使用吗转让店铺，营业执照不更名但经营者改变的，需要重新注册营业执照。根据《个体工商户条例》第十条规定，个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由

2023-06-15

144人看过
定金
店铺转让定金是否有退款政策？

店铺转让定金一般是可以退的。购店铺者一般时可以向卖家索要定金的。卖家具备商品房预售的法定条件。如果双方仅约定买受人拒绝签订商品房买卖合同，则无权要求退还定金。买受人可以以协议不公平为由向法院或仲裁机构申请变更或解除协议，并要求卖方退还已支付的现金；如果因卖方原因不能签订合同，可以要求卖方退还相应的定金。店铺转让需要注意什么？店铺转让需要注意：1、使用规范的合同文本，详细约定交房条件；2、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；3、签合同时，双方应相互交验有关身份证明及房屋产权证明；4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《中华人民共和国民法典

2023-07-01

237人看过
转让合同
转让合同写作要点：如何确保其有效性？

转让合同有效的方法具体如下：1、要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的钱款以及相关的税费；2、甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方；3、在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由甲方及时地支付。一、转让协议书的格式具体如下：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：1、地块概况该地块位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。2、转让方式甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，绿化率不少于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，土地用途为商业、住宅用地。土地的转让价为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元／亩，包括级差地租、市政

2023-07-01

359人看过

书面合同
私下签的店铺转让协议有效吗

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、商铺使用权转让合同怎么有效商铺使用权转让合同有效方法如下：1、由当事人签订、盖章或者按指印时成立；2、商铺使用权转让合同的当事人具有相应的民事行为能力，是双方的真实意图；3、内容不违反法律法规的强制性规定，合同有效。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。二、购车时协议有法律效力吗依法订立的购车协议具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二

2023-04-04

354人看过
继续履行
反悔转让店铺后如何解决？

转让店铺一方反悔处理方法如下：1、根据规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。合同纠纷需要按照合同处理，违约的可以按照下列规定处理，协商不成，可以起诉处理。怎么转让店铺快如果想要更快的转让出店铺，首先要多种渠道发布转让信息，可以在店铺的门面上贴出转让店铺的信息，而且要写上自己的联系方式，这一样路过的人就可以了解到店铺的状况了。也可以将店铺委托给中介公司来办理转让，中介公司手里的客户资源比较多，所以能够缩短店铺转让的时间。会使用电脑的人可以将相关的店铺信息发布在转让店铺的平台，发表信息的时候，最好能够介绍一下店铺的优势，这样能够刺激看房的欲望。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2023-07-03

305人看过
保全
转让店铺押金该给谁

一、转让店铺押金该给谁？转租房子押金一般归承租人，次承租人构成违约时押金可以扣除。转租后承租人与次承租人解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还，给承租人造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。二、签订店铺转让合同后收的押金要退吗？签订店铺转让合同后，收的押金需要到原租赁合同期限届满后才退还，转租期间，原租赁合同依然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。三、哪些情况不适用买卖不破租赁1、先抵押后租赁，且抵押权已经登

2023-04-01

319人看过
保障房
如何保障房屋买卖收条的合法性和有效性

收条今收到＿＿＿＿＿＿（身份证号：）交来本人所有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房产证号的房屋购房款全款人民币＿＿＿＿＿＿元整，该款已存入银行账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，该款与前期已收到定金现金人民币＿＿＿＿＿＿＿万元整共同作为本次房屋买卖购房款，现该房屋已付清全款。收款人：（身份证号）电话：年月日购房首付收据证明出售方：（以下简称甲方）买售方：（以下简称乙方）因甲方向乙方转让甲方房产＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋所有权证书证号为号＿＿＿＿＿＿），乙方向甲方支付购房首付款＿＿＿＿＿＿＿万元整人民币。甲方确认（中国建设银行存折／卡，账号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）已经收到来自乙方（中国建设银行存折／卡，账号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）的＿＿＿＿＿＿＿万元整人民币购房首付款。签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方确认（中国建设银行存折／卡，账号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）已经支付甲方（中国建设

2023-07-02

75人看过

违约金
私自转让店铺有法律效力吗?

私自转让店铺没有法律效力。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用;泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失。一、没给保密费的保密协议有效吗没给保密费的保密协议有效。商业秘密，是指“不为公众知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息”。擅自泄露商业秘密，员工应当承担赔偿责任，构成犯罪的，可以追究刑事责任。但是，用人单位与劳动者在保密协议中或者单独约定了竞业限制的，劳动者履行了竞业限制义务的，用人单位应当支付经济补偿金。保密协议没有约定经济补偿金数额的，可以要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%且不低于当地最低工资标准按月支付。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业

2023-03-23

260人看过
转让合同
店铺转让合同期内乙方的转让权是如何的

乙方的转让权乙方的转让权在民法典中就是转租的意思，乙方出租给你的行为就是转租的行为，民法典明确规定转租必须征得出租人同意，否则出租人可以解除合同，所以乙方将房屋转租给你的情况必须确保甲方已被告知。也就是说乙方再告知甲方的情况下是有权把房屋转租给你的。这里是两个房屋租赁合同关系，甲方与乙方之间，以及乙方与你之间，是两个租赁合同，房东不是见证人，而是房屋所有人，同时也是一方合同的当事人，但在乙方与你的合同中，与房东并没有什么关系店铺转让注意事项商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。门面转让与铺面转让的区别：1、门面转让费应是指转让方转让门面于一定时期的使用权而向受让方收取的费用。转让人可能是门面所有权人，也可能是所有权人之外的其他任何使用人。一般情况下，转让费包括一定期限的房租，一定的货物和房屋转让之前的装

2023-03-16

383人看过