我国的拆迁补偿纠纷有几种？-法师兄

我国的拆迁补偿纠纷有几种？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 07:49:03 100 人看过

一、我国的拆迁补偿纠纷有几种？

拆迁协议纠纷主要有以下几种情况：

1、履行合同，限期拆迁纠纷。拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁而引发的纠纷。

2、被拆除房屋的承租人涉诉纠纷。房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁引发的纠纷。

3、过渡房屋的腾退纠纷。被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房而引发的纠纷。

4、无效拆迁补偿安置合同纠纷。

5、房屋拆迁安置协议履行纠纷。拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置而引发的纠纷。

二、拆迁安置补偿款的归属规定是什么？

房屋补偿家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；

二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

在拆迁的过程中，其实会涉及到很多的纠纷类型，一般包括拆迁补偿纠纷、拆迁合同的效力纠纷以及履行纠纷等等，在遇到拆迁纠纷的时候，双方当事人之间可以就主要的迁纠纷问题协商处理，如果是协商不成的，行政相对人可以向有关机关申请行政复议或者是提起行政诉讼。

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