没有明确期限,一般在30日以上。我国《城市房地产开发经营管理条例》规定预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。办理手续并不意味着立即办法土地使用权证书,还需要经县级以上地方人民政府土地管理部门核实方可。
一、商品房产权办理要多长时间
商品房产权证90日内办理。根据法律规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、购房备案需要多长时间
目前,房屋销售分为商品房预售、商品房现售及存量房销售。全国统一的备案制度仅存在于商品房预售中,根据《城市商品房预售管理办法》的规定,开发企业预售商品房,应当从和购房人签订商品房预售合同之日起30日内,办理商品房预售合同登记备案手续。该条规定是原则性规定。同时规定由省、自治区、直辖市级建设行政主管部门或房地产行政管理部门具体制定细则。也就是说,开发企业申请办理商品房预售备案后,房管部门办理的期限要由房屋所在地省级主管部门发布的细则予以确定,并不是全国统一。对于商品房现房以及存量房的销售,并没有全国统一要求实行备案,但《商品房销售管理办法》以及《城市房地产转让管理规定》同样赋予省级、自治区、直辖市级建设行政部门、房地产行政主管部门制定实施细节的权力,在授权范围内各省、自治区、直辖市可以根据本地区实际情况制定和变更相关期限规定。向了解本地办理时限,最便捷的办法就是到房屋所在地房管部门网站查找或者办公窗口咨询。
-
房产证过户完下来一般多久能下来
243人看过
-
房产证办理需要多久啊,一般多久才能下来啊?
209人看过
-
新房产证一般多久下来,办理房产证的流程
483人看过
-
公民的新房产证一般多久下来
424人看过
-
新房产证一般多久下来,办理需要什么材料
330人看过
-
办理新的身份证一般多久能下来
277人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证办理需要多久啊,一般多久才能下来啊?海南在线咨询 2021-10-261、全额购房,房东有贷款。 上家.下家和中介公司三方目睹上家未偿还的银行贷款,双方约定条约签署日期,通常在条约签署后的3个工作日内,下家向房东支付首付,约定房地产经纪人的时间。房地产经纪人后,一般20个工作日后可以领取新的房地产证明书,可以用新的房地产证明书处理房地产、水煤等费用的经纪人。 2、全额购房,无贷款。 买卖双方约定条约签署日期,通常在条约签署后的3个工作日内,下一个房子向房东支付首付,
-
房产证多久下来拆迁安置房能办下来吗江苏在线咨询 2022-08-16拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后
-
出生证明一般多久能下来湖北在线咨询 2022-07-15出生医学证明一个月没办理,可向孩子分娩的医院或由县级卫生部门指定的医疗机构申请补办。 补办《出生医学证明》需提交的材料: 1.监护人填写《补发出生医学证明》申请表 2.助产单位相关原始病历复印件或接生证明(加盖单位公章)。 3.父母双方的身份证原件及复印件(正反面均需复印),结婚证原件及复印件。 4.若《出生医学证明》遗失需提供媒体登报公示资料。 5.生育证资料及复印件。
-
二手房房产证多久能办好一般什么情况下需要房产证内蒙古在线咨询 2022-11-03二手房房产证处理由买卖两边当场处理,假如两边材料齐全,购房者拿证时间较短。 1、二手房过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查,审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符,有无典当或共有人等疑问。 ②买卖两边签定二手房买卖合同。 ③买方找评价公司做评价,通常来说要5至7个工作日。 ④买方处理有关的按揭业务,假如是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行一起请
-