出租房猝死要给房东赔钱吗-法师兄

出租房猝死要给房东赔钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 11:45:47 166 人看过

一、出租房猝死要给房东赔钱吗

1．在出租房屋中发生租客猝死的事件，一般来说，房东并不需要为此向租客赔偿。这是因为租客死亡本身并不构成对房东的过错，也没有直接侵犯到房东的权益。

2．如果租客的死亡是由于房东的原因造成，例如房东未能及时修缮出租屋内存在的安全隐患，导致租客因设施老化或安全隐患而死亡，那么房东则可能需要对租客承担赔偿责任。

根据《民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

二、房子拆迁房东是否要给租客补偿

当房子面临拆迁时，房东确实需要给租客一定的补偿。这是因为拆迁租赁房屋涉及到被拆迁人与房屋承租人的权益问题。

1．根据规定，如果被拆迁人与房屋承租人解除了租赁关系，或者对被拆迁人进行了安置，那么拆迁人就需要对被拆迁人给予补偿。

2．如果被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议，那么拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋会由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立租赁合同。

三、租房子没有居住权

在民法典的规定中，租房子本身并不等同于获得居住权。

1．居住权是用益物权的一种，指的是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。租房子虽然也涉及到对房屋的占有和使用，但这种权利是基于租赁合同的约定，与居住权有本质的区别。

2．居住权的设立通常需要依据遗嘱、遗赠或者合同约定。而租房子时所享有的权利，更多的是对房屋的使用权，包括居住、生活等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
出租房滑倒受伤房东要赔偿吗

租客在出租房滑倒受伤的，如果因为房东未能提供范围内的安全保障义务，房东需要承担赔偿责任；如果是租客自己不小心造成的，原则上房东无责任；如果双方都有过错的，按过错比例承担，具体的划分，双方协商，协商不成的，可以起诉到法院。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

2024-04-24

64人看过
法律综合知识
租赁者因死在出租房里房东要求其赔偿损失

房客丁老太在租住的房子内去世，房东迟某认为房子成了凶房，不论是出售还是出租都会贬值，遂要求丁老太女儿焦某赔偿损失。近日，山东省邹城市人民法院妥善调处了这起房屋租赁合同纠纷案件。丁老太租住迟某房屋多年，双方一直保持良好关系。丁老太女儿焦某与她共同居住，照顾其生活起居。2009年3月的一天，丁老太出门买饭，回家后躺在沙发上昏迷不醒，120急救车来到时丁老太已经去世，由殡仪馆灵车将其遗体拉走。处理完母亲的后事，焦某就与房主迟某协商不再租住房屋。迟某认为，丁老太在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。况且丁老太去世那天，急救车及灵车先后到了现场，周围邻居也都看到了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，要求焦某赔偿损失。考虑到当地确实有这种风俗，焦某同意再续租一年，给付迟某一年租金。但一年后，焦某向迟某退还房屋钥匙、要求解除房屋租赁合同时，迟某仍然不同意，并要求赔偿损失36

2023-06-06

487人看过
法律综合知识
房子租给二房东出了事

房子租给二房东出了事，如果因第三人造成租赁物受到损失的，承租人也就是二房东，应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以将与二房东之间的合同解除。一、二房东将房屋群租住户能否解除租赁合同二房东将房屋群租，如若未经一房东同意的，一房东可解除该租赁合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。二、跟二房东签的租房合同是否有效跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理：1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。三、二房东转租要原房东同意吗二房东转租必须要原房东

2023-03-02

433人看过
违约金
房东赶租客搬走要赔钱吗

一、房东赶租客搬走要赔钱吗房东赶租客搬走不一定要赔钱，如果房屋租赁合同还未到期，房东强行让住客搬走，这属于违约行为。需要赔付的违约金具体数额如下：一般根据双方合同约定的违约金进行赔偿；合同没有约定的，可以由当事人协商并根据因违约而造成实际损失情况向对方支付一定数额的赔偿。二、租房押金一般是多少租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。三、租房押金没到期可以退吗租房押金没有到期一般是不退的，因为押金是在退房的时候才退。而如果合同没有到期要求退房的话，押金是否退还则要从三个方面考虑：1.是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；

2023-06-04

128人看过

法律综合知识
出租房拆迁给租户赔吗

1、租房拆迁租户是否可以获得赔偿要看情况。2、如果租赁的是私人房屋，承租人不可以获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或相应的违约赔偿。3、如果是租赁的公房，按照各地的拆迁政策，可能可以获得安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-15

235人看过
仲裁机构
房东租房违约要赔多少钱

一、房东租房违约要赔多少钱房东租房违约要赔偿不超过实际损失30%。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房合同发生纠纷如何处理租房合同发生纠纷可以采取以下几种方式处理：1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3.仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。三、租房合同怎样才具有法律效力租房合同要符合下列条件才具有法律效力：1.双方当事人应当具有相

2023-06-05

491人看过
法律综合知识
租客在出租屋死亡，房东如何赔偿

若是租户在租赁房屋期间不幸离世，那么作为房东是否应当承担相应的赔偿责任呢？答案并非简单之否定或肯定，而是需具体情况具体分析。其中，假如租户的过世并非由于所租赁房屋中原有设施所存在的安全隐患直接所致，则房东并不具备赔偿义务。然而，若问题的确源于房屋原有设施自身的安全漏洞，使租户因此死亡，那么房东便有责任向受害者家属承担赔偿责任，包括支付死亡赔偿金、抚养相关家人的生活费用（如老人、小孩等），丧葬费用以及精神损失的补偿金（如家属因亲人离世而遭受的心灵创伤等）。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

2024-07-28

118人看过
主合同
房东租给二房东犯法吗

二房东未经原出租方的同意就私自转租的，是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。一般来说租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费

2023-03-11

408人看过

五险一金
五险一金猝死赔钱吗

如果是在工作岗位上，或者办公期间猝死则会赔偿。一、上班第一天猝死是否能算工伤上班第一天猝死能算工伤，职工有下列情形之一的，视同工伤：(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。二、意外险交意外保险能保猝死吗？如果猝死不在保险责任范围内的，则意外保险能拒赔猝死。意外保险属于人身保险，保障的对象是人的身体，当保险合同约定的被保险人因意外事故导致身体受到伤残或身故，保险公司需按照保险合同约定的标准赔偿保险金，但猝死一般是因为身体原因造成的，并不符合意外保险的赔偿范围，所以一般的意外险都不保猝死。三、职工死在工作岗位单位会给赔偿嘛1.若在工作期间内因工作原因而猝死的，属于工伤，公司应当赔偿；2.若存在我国法律规定的情形之

2023-02-19

264人看过
不完全履行
房东房租给的赔偿标准

如果房东违反合同约定卖房，则需要根据合同的约定赔偿租户，按合同的约定赔偿即可。一、租赁房屋合同到期不续签是否要告诉房东租赁房屋合同到期不续签一般是要告诉房东的。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。二、租赁房屋合同到期不续签要不要告诉房东租赁房屋合同到期不续签一般是要告诉房东的。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。三、违约金可以和赔偿损失并用吗1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币；赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成

2023-06-25

446人看过
法律综合知识
租房房东钥匙要全部交给租客吗

一、租房房东钥匙要全部交给租客吗通常的情况下，许多业主都会保留一把家中的钥匙，这种做法本身并无大碍。然而，租户有权利保障其私人空间不被随意侵犯与滥用，因此可以且应该向房东提出未经允许不得擅自进入或使用任何房间的明确要求。当租赁协议签订之时，需要对备用钥匙进行保密处理，以确保其安全性和隐私性。租客应在信封的正面与背面均签署名字后，拍摄包括信封内外两面的完整照片，同时，此类照片的两份副本都应该由租客和房东妥善保管，如能够印刷成纸质形式的话会更为理想。为了防止信封受损，业主应对其进行谨慎保护。若在紧急情况发生需要破拆信封取出备用钥匙使用时，必须保证现场至少有两位以上有资格证言的人员，例如社区或居委会成员、警务人员等，并且他们应当通知到租客。在此之前，首先要进行的是拍摄包含信封正面与背面在内的完整照片，之后再决定是否开启信封并取出钥匙进行使用。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、

2024-04-22

416人看过
法律综合知识
房子租给二房东但二房东不给钱如何应对

一、房子租给二房东但二房东不给钱如何应对当您选择租赁房产时，如遇到二房东现象，务必仔细查阅原租赁协议；必须明确询问租金所涵盖的具体项目，包括水、电、暖、燃气以及物业管理等费用的分摊和在租赁生效之前予以结算；进一步明确租赁期间、是否允许转租、租金缴纳周期及方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任等关键条款，同时要求出租方开具相应的租金收据以备查证；对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也应事先进行详细约定。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房子租给二房东的合同如何签与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：1．合同双方当事人的基本信息情况；2．租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；3．租赁费的

2024-04-02

178人看过

保全
欠房东房租没钱给怎么办

如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。一、租房子的跑了房租没给怎么办当然是走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。最后，房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是

2023-03-16

242人看过
合同生效
猝死险企也赔钱

李明兴夫妇为儿子购买了人身意外保险，可仅过了3个月，年仅18岁的儿子猝死家中。悲痛的他们认为儿子属于意外死亡，符合赔偿范畴；但保险公司却认为猝死即因病死亡，拒绝赔偿，双方最终对簿公堂。昨(16)日，记者获悉，成都中院日前终审判决保险公司拒赔理由不成立，向李明兴夫妇支付保险金5万元。为儿子投保人身意外险李明兴和王淑芳的儿子李立出生于1989年9月19日，2006年8月20日，夫妻俩为儿子购买了一份终身保险，通过保险业务代理人苏某签订了《个人保险投保单》。合同约定，被保险人在未成年时身故，累计保额不超过5万元，同时，被保险人在合同生效之日起180天内，因患重大疾病或因疾病而身故的，保险公司不负保险责任。李明兴夫妇交了2298元保险费。儿子猝死保险公司不赔2007年1月3日下午，李立突然在家中昏迷不醒，李明兴夫妇赶紧将他送往医院抢救，但李立最终还是停止了呼吸。医院急救记录载明，李立的死因初诊为“

2023-04-23

75人看过