办理农用地土地使用证的指南
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-30 01:10:05 213 人看过

农村土地使用证的办理步骤如下:向村委会提交书面申请,村委会审查同意后张榜公布,七日无异议后上报审批宅基地名单。村委会填写申请表并签署意见,村长签字并盖村委会公章。乡镇政府审核后上报县国土资源局,国土资源所进行资料审核和现场勘测,合格后上报县政府,审批后张榜公示,经验收合格后发放《集体土地使用证》。

农村土地使用证的办理:向村委会提交书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

农村土地使用证申请流程

农村土地使用证是一种重要的土地证书,用于证明农民对某块土地的使用权。申请农村土地使用证的流程一般为:

1. 准备材料:申请人需要准备好土地权属证明、土地用途证明、土地面积测量报告等材料。

2. 申请审批:申请人需要向当地乡镇人民政府提交申请,经过审批后,获得农村土地使用证。

3. 缴纳费用:申请人需要按照相关规定缴纳相关费用。

4. 领取证书:审批通过并缴纳相关费用后,申请人可以到相关部门领取农村土地使用证。

农村土地使用证的申请流程需要遵循一定的法律法规,以确保申请人的合法权益。同时,申请人在申请过程中也需要积极配合相关部门的工作,以确保申请材料的完整性和准确性。

农村土地使用证的办理需要遵循一定的法律法规,向村委会提交书面申请后,经过村委会审查同意并上报审批宅基地名单。申请人需要准备好土地权属证明、土地用途证明、土地面积测量报告等材料,向当地乡镇人民政府提交申请,并缴纳相关费用。审批通过并缴纳相关费用后,申请人可以到相关部门领取农村土地使用证。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 14:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地管理相关文章
  • 土地使用证的法律规定,土地使用证的办理流程
    一、土地使用证的法律规定土地使用证的法律规定如下:1.土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2.土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。3.国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。二、土地使用证的办理流程土
    2023-06-04
    424人看过
  • 农村办理土地使用证的流程是什么,办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
    一、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。二、宅基地划分标准农村村民一户只能拥有一处宅基地,新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为:(1)城
    2023-12-06
    342人看过
  • 继承土地使用权登记办事指南
    一、办理部门:土地所在地的县级以上国土资源局二、办理依据:《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《各地区土地登记办法》三、申请需提交材料及份数:1、申请登记报告原件1份2、继承公证书原件及相关材料1份3、派出所出具的原土地使用者死亡证明4、所有关系人身份证明复印件1份5、原国有土地使用证原件6、变更后的房产证复印件1份7、委托书原件、委托人身份证明复印件及被委托人身份证明复印件1份(委托办理的)8、地籍调查表原件1份(需要重新核实的)9、宗地图原件2份四、办理流程:1、告知(未受理):窗口根据申请者咨询进行一次性告知2、材料齐全(受理):窗口受理—审核—审批—登记—窗口出件五、办理时限:在收件受理后承诺22个工作日办结六、收费标准、依据:土地登记权属调查费:0.3元/㎡七、延期办理情形:不可抗拒因素。八、咨询电话:6228856九、提示:(一)申请人应当仔细阅读本指南,并认真
    2023-03-26
    182人看过
  • 土地使用证是否能办理土地证?
    国家要求办理土地使用权证。土地使用税土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为:一是将税额幅度提高两倍;二是将征税对象扩大到外商
    2023-08-15
    285人看过
  • 合法土地使用与取得指南
    土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权取得方式:1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让的方式有哪些关于土地使用权转让的方式,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展,将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。"其他合法方式"一般包括:(一)买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式,买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于"买卖"是土地使用权"转让"的主要表现形式,我们通常所说的土地使用权"转让"指的就是土地使用权"买卖".下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论,所以说,"转让"有广、狭两
    2023-07-03
    83人看过
  • 工业用地土地使用证怎么办理,工业用地土地使用证纳税流程
    工业用地土地使用证的办理是需要查看土地的性质,再将材料提交给土地利用科签定,等待审核、缴费,领取即可。工业用地土地使用证纳税流程需要填写纳税申报表、提交材料、交纳税款。一、工业用地土地使用证怎么办理工业用地土地使用证办理如下:首先看土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨。如果是出让土地,应有“国有建设用地使用权出让合同”,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后,市政府出具“土地批复”文件,拿“土地出让合同”,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据。契税收据,规划许可证,申请书,到土地局地籍科办理,30个工作日,然后开缴费单缴费,到土地局领证。二、工业用地土地使用证纳税流程工业用地土地使用证纳税流程如下:1.填写工业土地使用税交税申报表,并且签好字盖好章。2.送办
    2022-08-24
    160人看过
  • 土地使用证是什么意思?如何办理土地使用证?
    一、土地使用证另行处理这取决于以下意义。如果是土地转让文件,一般代表土地工作完成,取得批准文件,另行申请土地证书。二、土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理流程:受理申请材料、审批材料、校准登记、开具证明。土地登记申请人(用人单位)应持有土地所有权来源证明相关材料,并向国土资源局申请。(一)土地登记申请1、有关宗地来源的政府批准和批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。2、以买卖.继承.赠与等形式取得土地使用权的.提交买卖.继承.赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人身份证.户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明.法人身份证明。(二)地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用
    2023-02-19
    347人看过
  • 如何办理土地使用证,土地使用证怎么加名字
    办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请,土地管理机关勘查土地现场进行权属审核,初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证,加名需要双方携带身份证明办理变更登记。什么是土地使用证?土地使用证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律的保护,任何单位和个人均不得侵犯。其主要内容包括:土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。城镇土地中用地面积、建筑占地、共有使用权面积、分摊面积、土地等级;农村土地中土地总面积,地类面积。备注、变更记事、附图以及证书的编号等。《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样
    2023-07-29
    359人看过
  • 农村土地使用证办理需要多久,土地使用证转让方式有哪些?
    一、农村土地使用证办理需要多久申请办理土地使用证所需时间没有一个明确的规定,一般情况下需要二十个工作日可以完成。不过这也不是绝对的,如果是申请人自己无法及时的提供相关的材料,就有可能会耽误较多的时间。二、土地使用证转让方式有哪些土地使用证转让方式包括:1.买卖,以价金的支付为土地使用权的对价;2.抵债,是买卖的一种特殊形式;3.交换,土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益;4.作价入股;5.合建;6.赠予;7.继承。三、土地使用证是永久性的吗土地使用证不是永久性的。由于商品房的土地所有权归国家所有,买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权(支付的房价实际上就包括了二者),所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限,即居住用地70年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用
    2023-06-11
    266人看过
  • 土地使用证是土地使用证吗?如何处理
    土地使用证是否用于划拨土地?土地分配不是土地使用证。一般来说,划拨土地是集体土地用于个人用地,但实际上,划拨土地后,这些土地也需要重新申请自己的土地使用证,而划拨土地需要一定的条件。只有符合集体土地条件,才能进行土地划拨,否则不能视为有个人土地使用证。如何办理集体土地分割证本集体土地分割证由集体所有人办理。集体土地证分割手续及费用如下:。一是集体土地共有人向当地国土资源局申请分割转让证。申请时应提供下列资料:2(1)集体土地分割土地证登记申请;2集体土地分割土地证申请人身份证明:集体土地法人资格证明(营业执照复印件或复印件)法人代码证)、集体土地法定代表人身份证明、土地登记委托书等;(2)国有土地使用证;(3)建设工程规划验收证书复印件(原审核)
    2023-05-02
    496人看过
  • 农村土地证的使用范围
    地使用证有两种:一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的,这种证书一般是农业行政主管部门签发的,套有地方政府大印;另一种是宅基地的集体土地使用权证,这种证书是国土部门签发的,也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书,只需在证书中载有这块地即可。农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农村土地使用证继承过户费用是多少?土地在使用的过程中并不是一层不变的就只是属于一个人终身拥有,会因为各种原因而发生变更,无论是买卖还是继承都需要办理土地使用证的过户,既然是过户就涉及到费用的问题,那么,农村土地使用证继承过户费用是多少?农村土地使用证过户费用是多少1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价
    2023-07-07
    193人看过
  • 买了一块土地使用权怎么办理土地使用证?
    一、买了一块土地使用权怎么办理土地使用证?个人土地使用权证办理流程1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。二、土地使用权出让方式有哪些?国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取拍卖、招标方式;没有条件的,可采用双方协议的方式,但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的较低价。1、招标方式。招
    2023-05-02
    275人看过
  • 土地使用证概述,土地使用证的分类
    一、土地使用证概述土地使用证概述是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上,而忽略了另一项重要权利,即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是不够重视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。二、土地使用证的分类土地使用证的分类如下:1.国有土地使用权证。国有土地使用权证有三种:一种是红皮小本的,一种是黄皮大本的,还有就是现在的红皮大本的。2.集体土地使用权证。集体土地使用权证包括以前的宅基地使用证。三
    2023-06-11
    180人看过
  • 农村建房土地使用合同需要土地使用证吗
    一、农村建房土地使用合同需要土地使用证吗农村建房土地使用合同需要土地使用证的,才能确认其是否是该土地的使用权所有人,在合同中才能明确权利与义务,办理农村土地使用证需要先向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设,也应向有关部门提出申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用证书确认建设用地使用权。申请宅基地所具备的条件1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;5、县级以上人民政府规定的其他情形。办理宅基地《集体土地使用证》审查程序1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村
    2023-06-03
    418人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>

    #土地管理
    相关咨询
    • 未办理土地使用证可以使用吗?土地使用证
      湖北在线咨询 2022-05-20
      在我国未办土地使用证应当采取的措施是:需要你和开发商共同申请办理,一般情况是开发商通知业主集体办理。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体所有土地和国家所有土地。
    • 建设用地土地使用权是指哪些土地使用权证
      北京在线咨询 2022-08-01
      建设用地规划许可证和国有土地使用权证是经常联系在一起的,很多甚至要弄混,而有的人不知道哪个先办哪个后办,中间还需要经过什么程序,发生哪些证件,另外是不是一一对应的关系。 建设用地规划许可证是规划局发的,国有土地使用权证是国土局发的。发放的顺序是凭土地出让合同先发建设用地规划许可证,然后办理建设用地批准证书和用地批文(凭这2个文件不能办理建设工程规划许可证,大家说不对?),然后通过现场交地后最终领取
    • 农村土地使用证和城镇土地使用证的区别
      辽宁在线咨询 2022-10-31
      农村土地只有使用权没有所有权,一般不赔偿土地部分
    • 农村的房屋没有土地使用证能办理土地证吗
      新疆在线咨询 2022-11-01
      温馨提示:回答即可得2分,答案被当事人采纳则获得悬赏分以及奖励10分。这个分几种情况的,有的是可以的,主要是跟房子是什么时候建的有关。
    • 农村土地使用证怎么办?农村土地用途证明怎么办?
      河南在线咨询 2022-04-15
      根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以