必须专业分包的工程有哪些-法师兄

必须专业分包的工程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2021-10-11 15:18:07 343 人看过

一、必须专业分包的工程有哪些

专业分包有很多，钢结构、安装（水电、暖通、消防、弱电、强电等）、信息、室外绿化、基础、幕墙、装饰装修、建筑等专业。

①分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的。

②施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。

③专业工程分包人再次实施分包的。

二、分包的条件有哪些

合法的分包须满足以下几个条件：

（1）分包必须取得发包人的同意。

（2）分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。

（3）分包必须是分包给具备相应资质条件的单位。

（4）总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

三、工程分包的含义

工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接的合同约束，具有相应的责任连带关系，而业主则不牵扯其中，很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理，改变传统管理模式，使远程管理更为直观高效。分包对一些指定的施工任务更为专业，总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

无效合同
专业工程的概念及分包的法律特征有哪些

说到专业工程的概念和划分，首先要提及一个贯穿于建筑业企业始末的重要概念——资质。它是建筑业经营中的核心问题。没有资质企业就没资格对外承揽工程，即使签订的合同也是无效合同。对于资质的管理，国家和建设部严格且细致的规定了资质的分类别和等级。类别是指房屋建筑、公路、铁路、港口等基于建造物的不同而作的区别。等级是指，在同一类别的资质中，根据等级不同，所承接的工程大小有不同的限定。施工总承包企业可以完成项目建造到使用的绝大部分工程内容，但对于施工总承包资质内没有覆盖的专业工程是无资格施工的。因此，针对承建项目的专业工程部分，即便是施工总承包企业也只有在申请了相应的专业承包资质后才有资格施工。对于总承包企业资质覆盖范围内的专业工程内容，总承包企业可以对外单独承揽该专业工程而无需另外获取专业资质。由此看来，《意见》中所提及的专业工程，就是指按照工程学中不同的专业所作分类，由建设部对资质做了具体划分的六十

2023-06-15

90人看过
工程分包
专业工程分包的形式

具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包：分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的；施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的；专业工程分包人再次实施分包的；分包工程承包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程；转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。合法的专业工程分包总包人在对专业工程进行分包时，必须具备下述两个条件。1、符合法律规定和合同约定。根据建筑法的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。即是说，总包人在专业分包时，必须审查分包人是否具备相应的施工资质，只有在分包人满足相应

2023-08-17

72人看过
工程造价
承包工程合同有哪些是必须要写的条款

承包工程合同的必备条款包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。法律对承包工程合同的发包人，和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人既不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。承包工程合同由于其标的物一般是需要招标投标的大工程，所以签订承包工程合同应当采用书面形式。一、私人建筑合同怎么写法律规定，建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。所以私人建筑合同的拟写方法和内容需要包含如下：1、建筑合同应当采用书面形式，口头约定无效；2、合同的内容一般包括工程范围、建设工期、开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨

2023-03-16

437人看过
合同风险
土建专业有哪些专业可以分包

土木工程中的承包商是专业分包。专业分包全称专业工程分包，是指建筑工程总承包商根据总承包合同的约定或建设单位的许可，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包商的行为。专业分包，即承包商和材料。这种分包方式的优势主要体现在：利用分包商在某一专业方面的技术、管理和组织优势，保证工程的质量和数量，降低施工企业的管理水平；通过专业分包，施工企业的部分合同风险（如技术）可以转移。这种分包方式的缺点主要体现在分包单价普遍较高。依据：《建筑法》。土建专业分类有哪些土建专业分包有包工包料、土石方工程分包、模板工程分包、基础工程分包、钢筋、混凝土工程分包、砌筑工程分包与抹灰工程分包以及劳务分包等。根据相关规定，将工程进行专业分包可以保证工程质量，降低企业管理难度，并将合同风险进行转移。

2023-08-09

158人看过

工程承包
建筑工程承包合同包含哪些必须的条款？

可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：（1）工程名称、地点、范围和内容；（2）工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；（3）工程质量保修期及保修条件；（4）工程造价；（5）工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；（6）设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；（7）材料的供应及材料进场期限；（8）工程变更；（9）违约、索赔和争议；（10）当事人约定的其他事项。建筑工程承包合同效力的确认规则1、有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：（1）不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；（2）未按国家规定的程序和批准的投资计划；（3）承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人；（4）承包人将其承包的全部建设工程肢解后，以分包名义转包给第三人；（5）建设工程总承包人未经建设单位同意，将承包工程中的部分工程分包；

2023-07-02

248人看过
管制
哪些属于专业承包工程？

承包,专业,工程,安装,设备,水工《专业承包企业资质等级标准》规定以下工程六十种项目属于专业承包工程：1、地基与基础工程专业承包2、土石方工程专业承包3、建筑装修装饰工程专业承包4、建筑幕墙工程专业承包5、预拌商品混凝土专业6、混凝土预制构件专业7、园林古建筑工程专业承包8、钢结构工程专业承包9、高耸构筑物工程专业承包10、电梯安装工程专业承包11、消防设施工程专业承包12、建筑防水工程专业承包13、防腐保温工程专业承包14、附着升降脚手架专业承包15、金属门窗工程专业承包16、预应力工程专业承包17、起重设备安装工程专业承包18、机电设备安装工程专业承包19、爆破与拆除工程专业承包20、建筑智能化工程专业承包21、环保工程专业承包22、电信工程专业承包23、电子工程专业承包24、桥梁工程专业承包25、隧道工程专业承包26、公路路面工程专业承包27、公路路基工程专业承包28、公路交通工程专

2023-06-09

287人看过
业主
施工总承包企业劳务必须分包么

一、施工总承包企业劳务必须分包么不必须分包。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务，也可以进行专门合法的转包与分包。法律依据：《中华人民共和民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完

2023-06-04

227人看过
工程分包
青岛禁止专业工程分包招标须按总承包制

9日上午，媒体从市城乡建设委获悉，自2015年3月1日起，除单独立项的专业工程外，建设单位不得将一个单位工程的分部工程施工发包给专业承包单位(专业及特种设备的采购、调试、检测除外)。2014年8月4日，住房城乡建设部出台了《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》;11月24日，又印发了其释义。《办法》和《释义》对专业工程发包提出了明确要求，即：除单独立项的专业工程外，建设单位不得将一个单位工程的分部工程施工发包给专业承包单位。这就意味着，今后所有的招标行为都将更加严格地遵循总承包招标原则，工程施工现场将大幅减少多头作业、多线管理状况，现场管理秩序将进一步规范，工程质量也将得到有效提升。背景：为进一步提高工程质量水平，住房城乡建设部经过4个月的酝酿，决定自2014年9月起，在全国范围内开展为期两年的工程质量治理行动。本次工程质量治理两年行动是一个系统工程，重点从六个关键

2023-06-08

131人看过

法律综合知识
哪些工程项目不允许进行专业分包

一、哪些工程项目不允许进行专业分包建筑工程主体结构的施工不可以分包。承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。法律依据：《建筑法》第二十八条承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。二、建设工程分包纠纷怎样处理1．和解。发生争议的当事人之间自行协商和解；2．调解。无法自行解决纠纷的，可请第三方介入进行调解；3．仲裁。签订仲裁协议的，按照仲裁协议的内容申请仲裁；4．诉讼。以上无法解决的，可以向法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。三、建设工程分包合同书的基本内容包含哪些

2023-11-05

331人看过
工程监理
劳务作业分包与专业分包的共同点有哪些

两者承包人都必须自行完成承包的工程或者任务。同时，建设单位不得直接指定分包工程承包人及劳务作业承包人。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。《中华人民共和国建筑法》第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应

2023-06-14

147人看过
工程造价
建筑工程哪些必须在总包合同内

可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：1、工程名称、地点、范围和内容；2、工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；3、工程质量保修期及保修条件；4、工程造价；5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；7、材料的供应及材料进场期限；9、工程变更；10、违约、索赔和争议；11、当事人约定的其他事项。若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目，可能会被要求采用FIDIC条款，其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。一、建筑工程发包与承包的原则对建筑工程发包与承包活动应当共同遵守的基本原则作了规定，包括：建筑工程的发包与承包双方应当依法订立合同，全面履行合同约定义务的原则；建筑工程发包与承包的招标投标活动应当遵循公开、公正、平等竞争的

2023-02-10

214人看过
工程承包
工程中专业工程承包可以分包吗

工程中专业工程承包可以分包。法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。因此工程中专业工程承包可以分包。一、工程款付给个人违法吗工程款付给个人是违法的。以公司的名义签订合同，把工程款打到个人帐户的行为要承担相应的法律责任。个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；禁止总承包单位将程分包给不具备相应资质条件的单位。但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。二、劳务分包合同属于违法分包吗当事人与他人签订的劳务分包合同是可能属于违法分包的行为的。根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，违法分包指总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承

2023-06-25

302人看过

业主
业主专有部分包括哪些部分？

业主知情权纠纷是指业主请求业主大会或者业主委员会公开依法应当向业主公开的资料和情况而引发的纠纷。业主作为建筑小区的共有权利人，对于涉及小区共有权利的有关情况和资料具有相应的知情权，这是实行小区自治的基本前提，也是建筑物区分所有权应有的内容之一。《民法典》专门就建筑物及其附属设施的维修资金规定为属于业主共有，并由业主共同决定其使用，同时明确规定维修资金的筹集、使用情况应当公布。这就明确赋予了业主对于维修资金有关情况的知情权。这缘于实践中，建筑物及其附属设施的维修资金对于小区的正常维护的重要性，以及在管理及归属等方面存在的问题比较突出，因此《民法典》对此作了专门的规定。实践中，关于建筑物区分所有权中涉及业主共有的事项还是比较多的，业主大会和业主委员会应当将这些事项定期向业主公开，业主也有权查询这些情况因此，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条规定了

2023-04-20

269人看过
工程分包
总承包能否分包专业工程

可以，凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务，也可以进行专门合法的转包与分包。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2023-04-15

131人看过