离婚了房子该怎么办才好-法师兄

离婚了房子该怎么办才好

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 16:24:22 498 人看过

(一)孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大;

(二)照顾无过错一方。

(三)如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价的方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取相应的折价款。

一、离婚纠纷贷款房如何分割?

离婚纠纷贷款房的分割：

如果贷款房是夫妻共同财产，有以下两种分割方式：

1、折价补偿分割；

2、共有分割。

即把贷款房判给一方所有，而所有权方补偿另一方相应金额，并把共同债务转化为个人债务。

或者双方按额份共同拥有房子，获得相应的使用权。

如果贷款房是夫妻一方个人财产，则不参与分割。

二、婚前共同出资购买住房登记在一方名下

婚前夫妻双方共同出资购买的房屋，虽然登记在一方名下，也应当认定为夫妻共同财产，如果双方离婚的，对于该房屋享有平等的处理权，双方可以协商确定房屋归属，协商不成由法院判决的，可以通过竞价的方式取得，其中一方主张房屋所有权的，应当量另一方支付相应补偿，如果均不主张所有权的，可以对房屋变卖或拍卖，对价款进行分割。

三、妻子二婚如果离婚孩子归谁

妻子二婚如果离婚孩子归谁要根据具体情况确定。如果孩子在两周岁以下的，一般离婚孩子会归女方抚养，除非女方存在下列情况，孩子会归男方抚养：

（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；

（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；

（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。

如果孩子在两周岁以上的，则孩子归谁抚养由双方自行协商，协商不成的由法院判决。法院会按照最有利于未成年子女的原则判决。

如果双方都想要孩子抚养权，一方存在下列情况的，法院会予以优先考虑：

（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；

（2）无其他子女，而另一方有其他子女的；

（3）抚养子女的条件基本相同，子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的。

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