购买二手房得房率的高低竟然这么重要
许多购房者花钱买楼的时候,付款是按每平米的价格×建筑面积,但是实际上,所能得到的使用面积有多少呢?套用公式:使用面积/建筑面积=得房率,这个指标是很重要的。构成一个好户型最重要的因素之一就是得房率,那多少是合适的呢?
新环境置业提请各位购房者注意:不同的建筑结构和户型,公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间、电梯间、走廊等,这些都是要摊到住户头上的。板楼,得房率达到80%就很好了;塔楼,75%;酒店式公寓,60%。把这几个数值记好,看房买房的时候可以比较一下。
对于一般购房者来说,性价比是选择关键,而得房率就是性价比的衡量要素之一。有些户型的设计很紧凑,麻雀虽小五脏俱全,这样即便总面积只有100平方,但是却有3室1厅2卫;但是有些楼,180平也做不到这么多间房(当然这种楼可能会说是德国设计师设计,设计风格所致,比如有露台啊、是跃层什么的),但是实际居住好像并没有比100平方的大多少。这就是居住空间感,主要取决于户型设计的好坏。
房子的户型好,晴天不开灯,光照也充足;房里摆基本尺寸家具,也不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。
新环境置业温馨提示,户型也与所处的单元有关。比如这是一长条的板楼,但是建筑设计的时候为了立面造型的美观等,这排楼做了一些凹凸的设计,比如有的单元是突出来一些,有的是凹进去一点点。这时候,凹进去的那个单元就会受到隔壁单元的遮挡,相对来说不太好。
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根据我国现行法律法规的相关规定,酒店式公寓的产权一般是为七十年。因为酒店式公寓虽然是以酒店式的管理方式进行公寓的管理,但是酒店式公寓的性质还是居住用地,因此它法律中规定的居住用地的使用年限应该是一样的。酒店式公寓同样是有限购要求的,需要购买... 更多>
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购买二手房交易税率是多少?湖北在线咨询 2022-11-09二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 1、首套房 (1)90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; (2)增值税约4.76%,证过2年可减免; (3)个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 2、二套房 (1)面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%, (2)其他一样; 3、三套房及以上,契税按照3%收取。
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买房子二手税率是多少山西在线咨询 2021-07-081、对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为%; 2、个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%; 3、个人购买的第二套住房,契税统一调整为3%,所以也要考虑住房的数量。
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二手房买卖税率是多少吉林省在线咨询 2022-06-29(一).买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2.印花税:房款的0。05%。 3.交易费:3元/平方米。 4.测绘费:按各区具体规定。 5.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6.中介费:房款的1%。 (二)、卖房人应缴纳税费: 1.印花税:房款的0.05%。 2.交易费:3元
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现在购买二手两用房的利率是多少?上海在线咨询 2022-11-011.商住房:楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。2.明白了第一条,俺再给你将下面的,你的房屋是普通住宅而不是商铺,如果你是第一次按揭贷款购买,利率还可以优惠,基准利率下浮30%,即按年利率4.158%执行。3.使用权限是看土地使用证的使用期限,普通住房最长使用权70年(开发商要按使用年限缴纳土地使用金)开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地,所以一般到了老百姓真正使用的时候,最多
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购买二手房,房贷利率是多少?额度有限制吗?广东在线咨询 2022-10-25您的房产市值在200万,银行要根据自己的估值给您放款,一般估值会低于市值可能估值在150万,然后给您根据估值发放贷款,首付比例是30%,但是估值低于市值的部分也变成了首付,也就是银行能给您贷款105万,其余的是需要您付清的。