加装电梯超工期了怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-22 04:02:08 264 人看过

一、加装电梯超工期了怎么处理

在超出合同所规定的建筑物建造期限时,会面临各种各样的情形,从而需要采取不同的应对策略。例如,若由承包商的行为所导致的延误,一般应当由承包商来承担相应的延迟责任;反过来,若因施工方的原因引发的延误,自然应由施工方承担起主要责任。但需特别注意的是,若是由于诸如不可抗力之类的无法预见且不能避免的外部因素造成了延期现象,那么由此产生的延误便不应该由施工方全权负责,而发包人也不应向施工方索取任何损失赔偿。

《民法典》第八百零三条【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

二、加装电梯有人反对怎么办

(1)协商解决途径。此方法基于当事人之间的平等、自愿原则,借助于友好协商与相互谅解的沟通方式,促成双方达成和解协议,进而化解矛盾纠纷。

(2)调解解决途径。在相关组织(例如人民调解委员会)或中间人的协助下,通过公正、公平、合法的程序,明辨是非曲直,明确各方责任,通过摆事实、讲道理等方式,引导双方当事人自主达成共识,从而妥善解决矛盾纠纷。

(3)仲裁解决途径。当纠纷发生时,当事人可依据纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款,向仲裁机构提交申请,由仲裁机构依照法律规定进行审理,作出具有法律效力的裁决,并通过当事人自觉履行裁决义务或由其中一方当事人向有管辖权的人民法院申请强制执行,以实现矛盾纠纷的最终解决。

《中华人民共和国人民调解法》第二条

本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“加装电梯超工期了怎么处理”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 08:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 加装电梯需要什么手续
    加装电梯需要的手续具体如下:1、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定,由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定,不存在结构安全隐患的,方可申请增设电梯;2、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯,如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井,则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的,先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见,符合规划、标准的,进入施工图设计文件程序,并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规,如消防等需要审批的应按有关规定办理;3、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后,应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续,申请办理建筑施工备案;4、办理电梯施工
    2023-08-09
    130人看过
  • 农村拆迁加装电梯怎么赔偿
    一、农村拆迁加装电梯怎么赔偿关于农村住宅在面临拆迁时加装电梯所需的赔偿事宜,其涵盖的范围通常颇为广泛。首要关注的是,此类赔偿标准通常是以建筑物占地面积以及当时市场价值为主要依据来予以精确计算的。其中,需特别指出的是,电梯井所占用的内部空间将自各户总销售面积中予以相应扣减,剩余未被占用的面积方为作为计算最终赔偿金额的基数。值得注意的是,由于加装电梯能显著提升住宅建筑物的使用价值,因此一般而言,对加装电梯相关赔偿额度的设定会依照市场价值的一定比例进行,而这一特定比例则由各地政府机构自行制订并公示。再者,为了顾及广大居住群体的实实在在的住房需求,政府机构往往会走在前面,优先为原有住房户提供加装电梯产生的新建楼房。若原住户未能在政府提供的优惠政策中选择购买此类新建房屋,那么政府也会依据一定准则为他们推荐其他待选的住房选项。需要强调的是,加装电梯同时还牵扯到诸如施工费、管理费等诸多相关费用,这些费用
    2024-04-03
    258人看过
  • 加装电梯遭到投诉社居委如何处理
    加装电梯遭到投诉社居委会应对投诉进行调查核实,与投诉人进行沟通,收集相关证据和信息。召集相关各方参与协商会议,寻求共识、达成解决方案。居委会确认存在问题或违规行为的,应对相关方进行监督,督促其采取相应的整改措施。《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第三条居民委员会的任务:宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;办理本居住地区居民的公共事务和公益事业;调解民间纠纷;协助维护社会治安;协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作;向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。
    2024-05-14
    496人看过
  • 广州市加装电梯新规
    从2021年1月1日起,广州市既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行,即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。一、业委会不开业主大会怎么办有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议:(一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的;(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。二、物业动用维修基金新规一是改变表决方式、提高表决效率。原来的规定是“面积和人数双过半同意”(即经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意),重大事项“双过2/3同意”。二是大幅度降低使用维修基金的表决门槛,即由全体业主的“双
    2023-03-26
    290人看过
  • 电梯装配及安装工程
    增设电梯应当遵循业主自治原则,明确规范业主自治。要求按照业主自治、民主协商原则,充分尊重居民意愿,坚持居民自治为主,对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善。既有住宅增设电梯应当遵循业主自治的原则,经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,。关于加装电梯的规定是什么关于加装电梯的规定如下:1、满足建筑结构、消防等安全要求;2、应当经增设电梯单元全体业主住户同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意;3、增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致;4、增设电梯单元全体业主住户一致同意,达成书面协议。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表
    2023-08-04
    336人看过
  • 装修工人把电梯撞坏如何处理
    谁撞坏电梯,就由谁承担责任。物业要起诉,就要举证证明是工人送货时造成的。一、加装电梯设备维修费分摊细则1.在国家政策影响下,有一些,老旧住宅,没有电梯的可以另加电梯,有些小区就已经安装了,一部电梯费用大概是80万左右只要所在的楼道有60%的人同意,就可以进行安装费用大家进行分摊。2.电梯的安装费,按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少,楼层越高,交的越多。3.电梯费交完了,安装了以后还有,其他后续费用,维护费,一部电梯目前一年大概5000元左右,当然了价格会不断上涨,维护费大家进行平摊。4.除了维护费,还有电费一年大概也是5000元这个大家可以经过协商,有住户说底下人用的少,楼上用的多,所以也要乘10%的递增楼上,交的多,楼下交的少。5.另外还有检查费,电梯,公司每年会派人两次上门进行检查,这个费用一年是1200,以后也会随着物价上涨不断递增。6.新装的电梯,三年之内有优惠,三年的
    2023-06-24
    378人看过
  • 加装电梯需要办理施工许可证在哪办理
    电梯属于特种设备,所以,加装电梯是需要办理施工许可证的,根据相关的法律法规规定,电梯安装企业应取得特种设备安全监督管理的部门颁发的《特种设备安装改造维修许可证》,并在许可的范围内从事相应工作。一、特种设备生产经营和使用单位应履行什么样的安全责任特种设备生产,经营,使用单位应当履行以下责任:1、特种设备生产、经营、使用单位及其主要负责人对其生产、经营、使用的特种设备安全负责;2、特种设备生产、经营、使用单位应当按照国家有关规定配备特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员,并对其进行必要的安全教育和技能培训;3、特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员应当按照国家有关规定取得相应资格,方可从事相关工作。特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员应当严格执行安全技术规范和管理制度,保证特种设备安全;4、特种设备生产、经营、使用单位对其生产、经营、使用的特种设备应当进行自行检测和维护保养,对国家规定
    2023-04-10
    227人看过
  • 广州实施电梯加装政策
    一是给予财政补助。在2018年1月1日至2020年12月31日期间取得《建设工程规划许可证》和《特种设备使用登记证》的6层及以上多业主(10个及以上)无电梯国有土地性质既有住宅加装电梯的项目;每加装一台电梯财政补助10万元。申请人在满足条件情况下向所属镇(街)提出书面申请,镇(街)核实同意后,在10个工作日内将补助经费拨付至加装电梯申请人指定账户。二是提供业务支持。相关职能部门、镇(街)安排专业人员,提前介入,主动服务,给予业务指导。在保证安全、消防底线的基础上,尊重客观事实,因地制宜,合理解决电梯物理空间问题。创新思路,切实提高效率,制定了加装电梯的工作流程图,每阶段的步骤和所需材料以图表的形式列出,方便群众办理相关手续。三是压缩审批时间。加装电梯方案审查由原10个工作日压缩到7个工作日,办理《建设工程规划许可证》由原11个工作日压缩到7个工作日,共节省7个工作日。加装电梯一楼不同意打官
    2023-07-16
    141人看过
  • 电梯内加装电子屏幕违法吗
    电梯内允许安装宣传电梯安全知识且不影响电梯运行安全的设施和物品。电梯内加装的电子广告屏只要是合格产品不会对电梯运行产生安全隐患。可向电梯使用单位索取合格证明。一、物业把电梯停了怎么办物业把电梯停了可以和物业商量。小区电梯坏了,维保公司报价后,由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用,如物业不尽责,可向社区居民委员会或街道办反映,也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。二、民法典旧楼加装电梯与房屋距离的规定每个地区的规定是不同的,具体应参考当地规划局的相关法规。通常,加装电梯突出部分的边缘与其他建
    2023-04-03
    98人看过
  • 大连老楼加装电梯政策
    2019年大连市人民政府办公厅发布关于既有住宅加装电梯工作的实施意见,意见中指出:既有住宅加装电梯工作应当遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保证安全”的原则,大连市行政区域内建筑结构、质量安全等符合加装条件的既有住宅可加装电梯。装电梯须经本单元全体业主同意,并经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意(以下简称“三分之二业主同意”);加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的,还应当取得该专有部分业主的同意。加装电梯后可能受到通行、日照、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出明确反对意见。业主可以书面委托业主委员会、房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等作为加装电梯的实施主体。辖区城区改造部门可提供实施主体清单供业主参考。电梯加装后,由本单元业主履行安全监管责任。相关业主应委托运行管理单位对电梯进行管理,并由运行管理单位与依法取
    2023-06-23
    155人看过
  • 消防通道加装电梯标准
    加装电梯消防通道的标准应做到以下几个方面。在保证每层住户超过8户人家的同时,应该设立消防电梯。且应该在市委相邻的防火分区之间要设立防火门,并且防火门必须相通。在疏散楼梯间的宽度上,应该是按照人数来计算的,比如其楼房通过人数达到100人,则以不小于1米的距离来计算,其净宽度应该是不小于0.9米。&&&小区消防通道违停谁管小区消防通道违停可以找物业,由物业负责通知到责任人。因为有相关的法律规定,对物业区域内,违反法律法规的行为,物业需要及时制止。通有特殊用途,业主不得堆放杂物,物业有权制止。虽然通道是公摊面积,但是为了大家安全,放火防灾,消防会定期检查,会找物业和街道,所以物业是有权提前通知清理通道的,物业没有执法权,但可以向街道申请执法大队配合,清理通道。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、
    2023-07-18
    66人看过
  • 广州加装电梯政策实施
    一是给予财政补助。在2018年1月1日至2020年12月31日期间取得《建设工程规划许可证》和《特种设备使用登记证》的6层及以上多业主(10个及以上)无电梯国有土地性质既有住宅加装电梯的项目;每加装一台电梯财政补助10万元。申请人在满足条件情况下向所属镇(街)提出书面申请,镇(街)核实同意后,在10个工作日内将补助经费拨付至加装电梯申请人指定账户。二是提供业务支持。相关职能部门、镇(街)安排专业人员,提前介入,主动服务,给予业务指导。在保证安全、消防底线的基础上,尊重客观事实,因地制宜,合理解决电梯物理空间问题。创新思路,切实提高效率,制定了加装电梯的工作流程图,每阶段的步骤和所需材料以图表的形式列出,方便群众办理相关手续。三是压缩审批时间。加装电梯方案审查由原10个工作日压缩到7个工作日,办理《建设工程规划许可证》由原11个工作日压缩到7个工作日,共节省7个工作日。一、南宁既有住宅加装电
    2023-04-07
    426人看过
  • 加装电梯2楼该补偿吗
    目前法律没有规定加装电梯对底层住户补偿,电梯属于业主共有。一、住房维修基金具体使用范围维修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。二、电梯的维修和养护由谁来负责?电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担,但如果电梯坏了需要维修,在保修期内应由建设单位履行保修责任,在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。所以,电梯属于共用的设施,产权是全体业主所有。电梯坏了以后,如果是在保修期外,按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行
    2023-03-25
    393人看过
  • 旧楼加装电梯,一楼不同意怎么办
    1、鉴于老旧住宅楼加装电梯的复杂性和专业性,且涉及不同楼层、年龄、观念的住户,建议相关业主能够多协商。对部分不支持配合的少数住户,多数意愿住户应当尽最大努力做好说服劝导工作。2、无法协调的,可向所在社区或政府职能部门反映,由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解,力争促成全体业主同意。3、无法达成调解的,或者少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由起诉至人民法院的,人民法院将根据个案的具体情况依法裁判。律师补充:加装电梯需符合相关法律的规定,即法律规定的一定比例的业主同意。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金、改建重建建筑物及其附属设施、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定
    2023-05-06
    455人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 电梯加装梯控合法吗
      澳门在线咨询 2023-04-12
      电梯属于特种设备。电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。《民法典》规定:建筑区划内的其它公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。电梯也属于共有物,根据第七十一条规定,业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。 物业公司是接受小区业主委员会或全体业主聘请为小区服务的,在提供服务时,应该充分尊重、考虑绝大多数业主的意见和利益。安装梯控属于重大事项
    • 民法典加装电梯
      江西在线咨询 2023-01-15
      1.《民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”。 2.《民法典》第二百九十二条规定:“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”。 3.《民法典》第二百九十六条规定“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动
    • 电梯费含加装费吗
      安徽在线咨询 2022-11-02
      物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护;2物业管理区域清洁卫生,3物业管理区域绿化养护,4物业管理区域秩序维护。一般是包括的。
    • 加装电梯需要什么手续
      天津在线咨询 2024-03-07
      加装电梯需要的手续具体如下:1、委托建筑结构安全鉴定;2、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯,如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井,则不需要办理建设工程规划审批;3、办理建筑工程施工审查手续;4、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。
    • 电梯安装工为了避免他人乘坐被打怎么处理?
      香港在线咨询 2022-10-01
      如果对方的伤情达到轻伤以上,你要承担的责任包括刑事责任和民事赔偿责任。详情可以致电进一步咨询。