签订土地使用权租赁合同需要注意哪些事项？-法师兄

签订土地使用权租赁合同需要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 21:02:16 137 人看过

承租土地使用权合同相关流程：达成协议、经相关部门审批、合同履行。注意事项：

（一）承租土地使用权合同的标的物不得为地下资源、埋藏物和市政公用设施等；

（二）合同生效需要经相关部门依法审批；

（三）其他注意事项。

租赁合同承租人义务

承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方

（１）承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；

（２）承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿；

（３）承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任；

（４）承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；

（５）在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。

前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。

第八条土地使用权出让应当签订出让合同。

第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

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