一、主张索要物业费诉讼时效中断吗?
诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效重新计算。司法实践中,物业服务企业大多会向法院提交“催缴通知书”,以证明其向业主主张过物业管理费。如果物业服务企业提交快递邮件详情单或者邮件送达妥投条等催缴证明,表明其曾在诉讼时效期间向业主主张过权利,那么诉讼时效就会发生中断的法律效果,诉讼时效将重新起算。如果物业服务企业在没有证据证实其向业主主张过物业费时,对于过了2年诉讼时效的物业费,业主依法将不需要向物业公司交纳。
二、物业公司应该如何重视诉讼时效?
1、物业公司一定要注意主张权利的时间限制,避免超过诉讼时效。
2、主动收集、保存诉讼时效中断的证据材料。
3、自知道自身权利被侵害之日起,通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收,并保留相关证据资料。直接或通过信函、邮递、张贴等方式发出催收通知、律师催收函,并保存函件原本及对方复函或回执、邮递相关票据等。也可通过拍照和录像的方式进行证据的固定。
4、在诉讼时效届满前,积极依法向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求或行使诉讼权利以保障自身的合法权益。
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
在实际管理活动中,物业企业或许出于主观不愿影响小区融洽关系,或许是由于客观难以保存证据等各种情况,在物业费用追索中因超过时效的而部分或完全丧失胜诉权的案例比比皆是。需要物业企业警醒,注意防范因超过诉讼时效而丧失胜诉权的法律风险。
《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
-
诉讼时效中断口头主张权利有效吗
472人看过
-
不断主张权利,诉讼时效被中断是否可以?
146人看过
-
物业起诉业主不交物业费有诉讼时效吗
234人看过
-
对物权的主张有诉讼时效吗
377人看过
-
物业签收是否中断诉讼时效?
129人看过
-
主张权利对象错误诉讼时效是否中断
464人看过
-
口头主张权利可否中断诉讼时效宁夏在线咨询 2021-08-05可以中断,但是实践中发生这一争议的时候,主张已经提出口头要求的一方在对方否认的情况下是应当对此承担举证责任的,也就是说,如果对方否认,那么这个口头提出要求的情况是很难被证明的。根据第十条具有下列情形之一的,应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”,产生诉讼时效中断的效力: (一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书,对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他
-
可以向对方主张诉讼时效是否中断?安徽在线咨询 2023-12-08向对方主张诉讼时效是会导致中断的,诉讼时效在法律当中之所以会规定,主要还是为了督促当事人及时的行使自己的正当权利,如果超过这个时间的话,那么这个诉讼的权利就不再受到法律的保护,当然如果出现一些特殊的理由的话,会导致诉讼时效中断,这也是法律当中的一种保护。
-
物业费中断诉讼时效的情况有哪些广西在线咨询 2023-01-101、有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算: (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 2、在催缴物业费的过程当中物业公司的催缴通知单就会导致诉讼时效中断的结果。向人民法院申请诉讼或者仲裁也可以中断诉讼时效。 风险提示:如果物业公司只是口头的通知当
-
物业费催缴期间如何中断诉讼时效?山东在线咨询 2022-05-141、有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算: (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 2、在催缴物业费的过程当中物业公司的催缴通知单就会导致诉讼时效中断的结果。向人民法院申请诉讼或者仲裁也可以中断诉讼时效。 风险提示:如果物业公司只是口头的通知当
-
向保证人主张中断诉讼时效是否可以?四川在线咨询 2023-06-14向保证人主张中断诉讼时效是可以的,在民事案件当中,很多情况下都会存在着担保人。当事人的诉讼时效进行中断的话,对于保证人的诉讼时效中断是不受到限制的。当然向保证人进行主张诉讼时效中断是可以的,只需要符合法定事由。