关于个人住房转让营业税满二和满五的区别，哪-法师兄

关于个人住房转让营业税满二和满五的区别，哪

来源：互联网时间： 2023-08-05 17:23:19 135 人看过

满二、满五唯一，与购房税的金额有关。满二的房子可以免除增值税满五唯一的房子免除增值税和税金，可以节省很多钱。房子满两年和满五年的最大区别是税金的不同。例如，家庭满2年和满5年的增值税和附加是一样的，普通住宅免除，非普通住宅征收差额为5、6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。

赣州二手房转让营业税有哪些政策

转让房产过户政策

1、经营税房子转让过户费用（税率5．55％卖方交纳）依据10年的房产新政，转让以及出售的购买期限不到五年的非一般住所一律依照全额征收经营税，转让和出售购买期限超越了五年的非一般住所以及转让出售购买期限未达到5年的一般住所依照两次销售差价征收经营税，转让或出售的购买期限超越了五年的一般住所是免征经营税的。

2、个人所得税房子转让过户费用（税率销售总额1％以及两次销售差值的20％卖方来交纳）征收的条件是以家庭为单位的出售非仅有住所需交纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭仅有住所一个是购买期限超越5年。如果两个条件一同都能满意能够免交个人所得税；其间任何一个条件不满意都有必要要交纳个人所得税。

注：如果是家庭仅有住所可是购买期限未达到5年需以交税保证金方法先交纳，在一年以内能够从头购买房产并取得产权则能够悉数或部分交还交税保证金，详细交还额度依照两套房出现意价格较低的1％交还。

注：地税局会审阅卖方夫妻两边名下是否有其他房产作为家庭仅有住所的依据，其间包含尽管产权证没有下放可是房管部分现已存案注册的住所（不包含非住所类房产）。如果所售房产对错住所类房产则不管什么状况都要交纳个人所得税。而且地税局在交税进程中关于经营税交纳差额的状况，个人所得税也有必要征收差额的20％

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》

一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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