单先生的新房装修好了，前天去南坪一置业顾问公司处退掉以前租的房子，公司列了一份单子，写了十项扣费名目。他认为扣费名目不合理，扣费标准是什么呢?工作人员承认公司内部没标准，这是市场价。

没做好清洁卫生遭扣了150元

单先生去年买了新房，但还没装修好，所以暂住在朋友的一套房子里。去年6月初，朋友的房子要卖掉，时间比较紧急，新房又还没装修，单先生决定先租一套房子，作为过渡房。

他在某网站上找到一套香弥山12栋33-12的房子，电话拨打过去，接电话的人是房主亲戚，房主已将房子托管给南某置业顾问公司。

单先生说，租房时接电话的人来了，带单先生看了房，但置业顾问公司的人没到现场验房。时间比较紧，想着只是过渡，他和置业顾问公司签订租房合同。合同里规定保证金3000元，退租时间为2014年2月8日，共8个月。

今年2月8日，单先生房子装修好了，决定退房，正好合同也到期。他给托管公司工作人员打电话，工作人员王师傅去验房。

王师傅在房子里看了一圈，指出多处有问题，要扣费。前天，我们在置业顾问公司财务处看到这个单子，上面的扣费名目依次为：卫生150元、衣柜侧板脱落抽屉坏了250元、电脑桌抽屉坏了20元、高压水龙头漏水280元等共10项，一共840元。

在单先生看来，很多项目是自然磨损的。他觉得托管公司扣费不当，要求对方拿出扣费标准。

另外，单先生说房子里面设备本来就比较老旧，刚住进就发现高压水龙头开关漏水，给托管公司打了很多电话，就是没工作人员来修，只能自己找师傅，但还是没修好。托管公司自从我住进之后，没提供任何服务。

托管中心建议：

物品清单要当着租客的面点清

曾在重庆某房屋托管中心工作过的知情人士透露说，公司在和租客签订房租合同时，会有一个清单，清单要当着租客的面逐一点清楚物品，并让租客和经办人签字，退房时，以清单为准来验收。

按市价算赔偿金额租客不服

我们从租房合同上看到，合同上还列举登记了一些家具设备的名目。名字写得较为清楚，数量也写出来了，但是没有写出具体规定的赔偿标准和价格，只是模糊规定损坏照价赔偿。

针对单子列举的赔偿价格问了一下王师傅，王师傅说价格是估的，后又说是依照市价。至于市场价格到底是什么价格，他表示公司内部没有标准规定，建议我们去市场上去问。

不过，王师傅也提出建议，如果单先生觉得赔偿有异议，可以自行去找师傅修好，修理过的经验收后合格不会扣钱。设想一下，下个租客来租房子看到这么坏的会租么?

随后，单先生提出建议，双方各自再找一个师傅去单独每项验收。前天下午，经过再次验收，最后，维修费扣除了560元。

托管中心建议：

赔偿标准合同里要写清

租房合同一定要写清楚人为损坏和自然磨损的赔偿标准和方式。

曾在重庆某房屋托管中心上班的知情人士说，租客在租房时一定要选择正规的托管公司，亲自到公司办公地址去查看确定。在租房前要和托管公司的人一起到房屋去检查，对损坏的要标记，新旧程度合同里要写清楚。人为损坏的，比如烟头烫的，砸坏的，还是比较容易分辨，租客遇到物品损坏要立即与托管公司联系。