一、非法转让土地是否有追诉时效
对非法转让土地行为是以双方签订转让合同或协议的时间,还是以支付价款的时间,或者是以实际占用土地的时间作为计算追罚时效的起始时间,这也是一个没有明确答案的问题。根据《行政处罚法》第二十九条规定,笔者认为对非法转让土地行为应以转让方实际取得价款、实物和受让方实际占用、使用土地两个行为完成的时间作为计算追罚时效的起始时间。转让方实际取得价款、实物的行为具有连续状态的,以最后一次取得价款、实物之日为非法转让行为终了之日。受让方已退出占有、使用土地的,以退出之日作为非法转让土地行为终了之日。
二、非法转让土地四种行为
擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为。该行为违反《土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让、或者出租用于非农业建设”的规定。应按照《土地管理法》第八十一条、《土地管理法实施条例》第三十九条规定处理,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处非法所得的百分之五以上百分之二十以下的罚款。此种违法行为不包括买卖集体土地的行为。
擅自转让以出让方式取得的国有土地使用权的行为。该行为违反《城市房地产管理法》第三十八条、国务院55号令第十九条及第二十八条的规定,不具备法定的转让条件或未履行土地使用权出让合同约定的义务。应按照《城市房地产管理法》第六十五条规定处理,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可以并处罚款。对以招标、拍卖或挂牌方式取得的出让国有土地使用权的转让可以不受完成开发投资总额的百分之二十五以上的条件限制。
擅自转让以划拨方式取得的国有土地使用权的行为。此行为违反了《城市房地产管理法》第三十九条的规定。包括未经批准转让以划拨方式取得的土地使用权、土地上的建筑物或其他设施,以土地使用权作价出资、入股或作为合作条件与他人进行房地产开发、房屋联建及以划拨方式取得的土地使用权易房易物等行为。应按照《城市房地产管理法》第六十六条规定处理,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令缴纳土地使用权出让金,没收违法所得,可以并处罚款。
不符合国务院55号令第四十五条规定的条件,而擅自转让划拨国有土地使用权的行为。该行为违反了国务院55号令第四十四条的规定。应依照国务院55号令第四十六条规定处理;市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法所得,并根据情节处以罚款。
前述四种行为之外其他违反土地管理法律规定非法转让土地的行为。应依照《土地管理法》第七十三条、《土地管理法实施条例》第三十八条、《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》第三条、《刑法》第二百二十八条、最高人民法院。《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;限期拆除(违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的)或没收(符合土地利用总体规划的)在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处非法所得的百分之五十以下的罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分;构成犯罪的依法追究刑事责任。
-
非法转让土地是否有追诉时效
60人看过
-
非法转让土地使用权罪追诉时效
363人看过
-
非法转让土地使用权罪追诉时效争议
206人看过
-
追诉期限非法转让土地
310人看过
-
非法转让土地追诉期限是多久?
195人看过
-
非法转让土地行政诉讼时效是多久?
343人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
非法转让倒卖土地罪追诉时效?广东在线咨询 2022-09-27我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,土地的所有权是不能转让的,但土地使用权可以依法转让。法律规定,以下土地使用权可以转让:一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权
-
非法转让土地罪追诉时效是多长时间云南在线咨询 2023-02-15非法转让土地罪 最高刑期为处三年以上七年以下有期徒刑,所以非法转让土地罪的追诉时效为十年。我国《刑法》规定,犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
-
非法转让土地罪大概的追诉时效是多长时间河南在线咨询 2022-11-15非法转让土地罪的追诉时效一般是十年,因为非法转让土地罪的最高法定刑是七年以下有期徒刑,而根据《刑法》规定,法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年不再追诉。
-
非法转让土地使用权罪的追诉时效有哪些?辽宁在线咨询 2022-05-18非法转让土地使用权罪追诉时效的规定是:只要发现有以牟利为目的非法转让土地使用权案件发生的,无论什么时候都可以提起诉讼,没有诉讼时效。非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。
-
非法转让土地使用权罪的追诉时效有哪些陕西在线咨询 2022-05-25非法转让土地使用权罪追诉时效的规定是:只要发现有以牟利为目的非法转让土地使用权案件发生的,无论什么时候都可以提起诉讼,没有诉讼时效。非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。