一方婚前财产买房离婚时是否会分割-法师兄

一方婚前财产买房离婚时是否会分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 08:11:33 214 人看过

一方婚前财产买房离婚时一般是不会分割的。因为一方的婚前房产属于个人财产，不得按照共同财产分割。但如果双方约定了分割方案的，可以按照双方的约定分割。

一、婚前房产离婚该怎么分？

婚前房产离婚后通常不会予以予分割，当事人另有约定的除外。婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

二、婚前房产离婚后怎么划分

一方的婚前财产不会因为婚姻而自动转化成共同财产。

一方的婚前房产，且登记在该方名下的，为该方的个人财产，如无特别约定，在离婚时不予分割。

但是一方的婚前房产，在婚后加上了对方的姓名的，视为是夫妻共同财产，离婚时由双方协商确定，协商不成的，有法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

三、离婚房产是婚前的怎么分财产

离婚时婚前房产，一般不进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，在离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有还是共同所有，双方对财产的约定对双方具有法律约束力。如果双方将婚前财产约定为双方共同拥有，则离婚时可以进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

离婚财产分割
婚前个人财产购房是否会影响离婚财产分割？

婚前以个人财产购买房屋属于个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，以自己的名义登记的，该房屋仍为个人财产。婚后配偶一方参与清偿贷款，不改变房屋为个人财产的性质；因此，离婚分割财产时，房屋为个人财产，剩余未偿还的债务为个人债务，应当返还已偿还的贷款中属于配偶一方的部分。同时，产权登记一方应当赔偿与双方婚后共同还款支付的相应财产增值部分。认定婚前财产时，以下财产属于婚前个人财产要点1、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。2、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括婚前各自为结婚所购置的财产。3、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权。离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外。4、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡

2023-07-02

353人看过
法律综合知识
一方婚前买的房子，婚后一方离婚，如何分割房产

一、一方婚前买的房子，婚后一方离婚，如何分割房产对于婚前买房离婚的分割，有以下几种情形：1、该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的，则属于个人财产，另一方无权要求分割，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。如果婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修的，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。2、婚前一方支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买房

2024-01-22

260人看过
法律综合知识
是否有权分割再婚前一方财产

一、是否有权分割再婚前一方财产再婚离婚婚前财产不可以分割。再婚一方或者双方的婚前财产为其个人财产，除婚前或者婚内双方订立协议约定该部分财产归夫妻共同所有或者部分共同所有的以外，离婚时不予分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、财产分割必须要公证吗财产分割不是必须要公证。法律并无强制规定财产分割协议需要经过公证程序才能生效。所以公证并不是财产协议的生效要件，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制

2023-11-24

377人看过
法律综合知识
离婚时一方的婚前财产剋一分是否给另一方？

夫妻离婚时，对于一方的婚前财产，原则上在夫妻离婚时是不予以分割的，因为夫妻离婚时是对共同财产予以分割。但是如果一方在离婚时想把自己的个人财产分一半给另一方，法律也并不反对，因为自然人可以随意处分自己的财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-26

217人看过

法律综合知识
再婚前一方的财产离婚时是不是有权分割

一、再婚前一方的财产离婚时是不是有权分割再婚前一方的财产离婚时没有权分割。再婚一方或者双方的婚前财产为其个人财产，除婚前或者婚内双方订立协议，约定该部分财产归夫妻共同所有或者部分共同所有的以外，离婚时不予分割。二、哪些材料是再婚结婚登记的必需办理再婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：1．双方的常住户口簿、居民身份证；2．本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；3．当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）；4．离婚者需提供离婚证、离婚证明或法院的离婚判决书。三、再婚登记需要什么手续1．申请：取男女双方各自的身份证原件（临时身份证）、户口本原件（户藉证明／集体户口页）、三张2寸近期免冠合影照。离过婚的请带上离婚证或判决书。2．受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续。3．审查：查看户口本，身份证，看身份证

2023-10-24

71人看过
结婚登记
离婚时婚前贷款买房的财产分割问题

依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋产权也应当属于购房人所有。精神病离婚财产怎么分配由于精神病人无法协议处理财产，所以只能由法院进行分割。也是按照正常的夫妻财产关系进行分割。由法院按照无过错原则以及照顾子女原则进行分割。但是考虑到精神病人一方离婚后的生活问题，通常会多给精神病患者一部分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归

2023-07-20

460人看过
离婚财产分割
离婚财产分割前一方反悔

离婚财产分割一方反悔的，如果已经办理了离婚证，那就只能与对方协商重新分割财产或者去法院起诉，但是法院不一定会支持。如果没有办理离婚证，那可以单方面反悔，要求与对方重新签订财产分割协议。一、如果卖房反悔，可以反悔吗已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理由维护自己的合法权益。二、净身出户还能再起诉吗双方约定净身出户还可以去法院起诉，但是如果双方是自愿签订的净身出户协议，那一般法院不会支持重新分割财产。但是孩子的抚养权是可以申请变更的，如果

2023-06-24

264人看过
法律综合知识
离婚时能不能分割再婚前一方的财产

一、离婚时能不能分割再婚前一方的财产离婚时不能分割再婚前一方的财产。但是若是双方有约定，婚前财产成为婚后财产的，可以进行分割。根据相关法律规定，夫妻的共同债务也应当进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割原则是什么1．双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。2．男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。3．照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。4．给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较

2023-11-25

393人看过

法律综合知识
男方出轨，离婚财产分割时是否会多分

一、男方出轨，离婚财产分割时是否会多分根据《民法典》有关离婚财产分割的规定，应该遵循以下原则，比如：1．男女平等原则。在离婚财产分割上，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利；2．照顾子女和女方利益原则。可以在财产份额上给予女方适当多；3．照顾无过错方的原则。如果另一方有以下情节之一，比如重婚或者有配偶者与他人同居导致离婚，无过错方可以请求离婚损害赔偿等。如果有直接证据证实男方出轨属实，那么在离婚财产分割上是属于过错方，此时财产的分配会对女方多分。另外如果是夫妻一方的婚前财产，那么此财产不在离婚财产分割的范围内。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。二、父亲出轨，离婚时怎么分割财产婚外情的过错与离婚时候的夫妻共同财产的分割并无因果关系，即使取得对方婚外情证

2024-01-10

188人看过
股票
婚前财产：妻子婚前购买的股票，离婚时可否分割？

如果婚后对股票账户没有进行运作，股票因为市场行情变化导致增值，此种增值为自然增值，为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方要求分割增值部分，不予支持。但是婚后对婚前的股票账户进行运作，该增值为主动增值，属于一方以个人财产投资取得的收益，该增值为夫妻共同财产，离婚时另一方请求分割增值部分，应予支持。婚前买房离婚时能分割吗婚前自己买房离婚的时候对方一般不可以要求分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归

2023-08-13

463人看过
房产证
婚前婚前买房一方不想买离婚时房产证能分吗

婚前买的房子，婚前房产证上只有一方名字离婚不能分。因为该房是购房人的婚前财产，婚前财产为夫妻一方的个人财产，夫妻个人财产不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以该房产在离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。一、婚前财产再婚几次会变成夫妻共同财产婚前财产再婚几次都不会变成夫妻共同财产，但是夫妻间有特殊约定的除外。因为婚前财产属于夫妻个人财产，而其原则上不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以只要双方没有约定婚前财产婚后共有，那么婚前财产就永远会是夫妻个人财产，不管当事人有几次再婚行为。二、婚内可以转移个人财产吗婚内可以转移个人财产。个人财产，是指在夫妻共有财产制中，完全属于夫妻一方所有和控制的财产。法律规定，在双方无约定婚前财产婚后共同所有的情况下，一方的个人财产都不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时对其个人财产依法不予分割。所以对于夫妻个人财产，其有转移的权

2023-03-31

69人看过
婚前财产
离婚时婚前财产是否会被分配给对方

婚前财产离婚给对方了有效。婚前财产虽然离婚时不能分割，但是一方自愿赠与另一方是可以的。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。丧偶后对方婚前财产怎样继承婚前个人财产是指夫妻婚前取得的财产。一方婚前财产，无论是动产还是不动产、有形财产还是无形财产，只要是合法取得的，都受法律保护。无再婚意愿的，依法继承。即确定遗产范围，再根据一级继承人的具体情况进行划分。一般来说，这是平等的，但继承人谁有困难的生活来源应照顾。再婚后，继父母与继子女之间形成了亲子关系，形成了与亲子相同的继承权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法

2023-07-06

147人看过

夫妻共同财产
离婚后，婚前购买的房产能否与共同财产一起分割？

婚前买的房子离婚以后不能分割，但是双方有约定的除外。法律规定一方婚前全款买的房子属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果约定为共同财产，离婚时可以进行分割。而如果是双方婚前共同购买的房产，则属于双方的共同财产。婚前买的房子离婚后所以权归谁呢如果是一方婚前全款购买的房子，则离婚时房子归一方所有，但如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理；由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决；如果是双方婚前全面购买的房子，则如果房产登记双方名字的；离婚时按夫妻共同财产分割，如果登记了一方名字的，则另一方如果无法证明共同出资的，离婚时房子就归产权登记方所有。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则房产证登记了双方名字的，离婚时就按夫妻共同财产分割，登记了一方名字的，则离婚时房子归产权登记方所有；但

2023-07-02

293人看过
婚前购房
婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗

如果婚后加上了配偶的名字，财产分割时就可以分割房产，属于夫妻共同房产的情形：（一）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。（三）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。（四）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。（五）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。（六）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。（七）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。（八）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。一、购房的流程（一）首先是通过媒体收集有关于房地产项目的各种信息。（二）对备选项目通过收集的楼书资料

2023-03-16

251人看过