哪些人享有房屋优先购买权?
来源:互联网
时间: 2023-07-03 08:01:38
293 人看过
具有房屋的优先购买权的人有:
1、承租人有优先购买权;
2、房屋共有人有优先购买权,房屋共有人可以优先购买房产;
3、公有旧房原住户有优先购买权;
4、原产权单位有房屋优先购买权的二手房交易也需要原产权单位同意并出具证明,合同有效,买卖双方可以办理转让。
《中华人民共和国民法典》规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
承租人或共有人享有房屋优先购买权的含义
共有人和承租人享有优先购买权,房屋共有人和承租人还享有房屋的优先购买权。房屋所有人在出售公有房屋时,在同等条件下,共有人享有优先购买权;此外,房屋所有人在出售出租房时,须提前3个月通知承租人,且同等条件下,承租人享有优先购买权。如果房屋所有人侵犯了共有人和承租人的优先购买权,他们有权向法院提出诉讼,宣告购房合同无效。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
哪些人有房屋优先购买权?
476人看过
-
优先购买权是什么,哪些人有房屋的优先购买权
222人看过
-
房屋承租人享有优先购买权吗?
257人看过
-
房屋承租人享有优先购买权吗?
101人看过
-
房屋承租人享有优先购买权吗
321人看过
-
哪些人有房屋的优先购买权
471人看过
律师服务
热门律师推荐
#债权
北京
律师推荐
展开
#优先购买权
最新文章
#优先购买权
相关咨询
-
哪些人对房屋有优先购买权澳门在线咨询 2022-10-301、房屋的共有人,对共有房屋具有优先购买权。2、承租人在租赁合同期间,对承租的房屋有优先购买权。3、职工以标准价购买的公有住房,购后五年可以出售,原产权单位有优先购买权。
-
哪些人具有房屋的优先购买权辽宁在线咨询 2022-06-13第一类人:承租人 在同等条件下,房屋出卖人需要将正在出租的房屋卖给承租人。如果在卖房前不通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出卖人与其他购房者签订的买卖合同无效。 法律法规:房屋所有人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件,享有优先购买权出卖人未按此规定出卖房屋时,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 第二类人:房屋共有人 房屋共有人拥有房屋的优先购买权。另外,房产交
-
房屋优先购买权有哪些规定台湾在线咨询 2021-03-21优先购买权是法律赋予承租方的一项权利。若出租方未在合理期限内通知承租方或者存在其他侵害承租方优先购买权情形,承租方请求出租方承担赔偿责任的。 因此,当承租方想保障自己的优先购买权,应在合同中约定:出租方在其租赁期限,不打扰其正常经营。若要带客看房,应提前n日内书面通知承租方。出卖租赁房屋时应提前n日书面通知承租方。 但承租方行使优先购买权仍需满足以下条件:双方签订的房屋租赁合同是合法有效的。承租方
-
房屋优先购买权的规定有哪些?黑龙江在线咨询 2022-04-13房屋的优先购买权,在法律和实践中,常见以下几种情况:第一,共有人的优先购买权。房屋所有权人出卖共有房屋,须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自己份额的财产时,同等条件下,其他共有人有优先购买的权利。第二,承租人的优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋,应当提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权。第三,住房制度改革中的优先购买权。对于职工以标准价购买的公有住房,可以在
-
哪些人有优先购买权山西在线咨询 2022-10-12有优先购买权人的人是: 房屋为承租人:买卖房屋前未通知承租人,或者承租人表示愿意购买租赁房屋的,出卖人与其他购房人签订的买卖合同无效。 房屋共有人:房屋所有人有权出售共有房屋,需要共有人签字。 原产权单位:职工按标准价格购买的公房,自购房之日起五年之后,可在市场上出售或出租。 公有旧房原住户:出售共有旧房,原住户有优先购买权。 购房人要购买公房,必须先征得原户籍居民的同意。